Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
8 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Титульное страхование недвижимости - насколько эффективно?
ID: 5677487
Покупаю квартиру, которая наследство по завещанию. Прошло 3 года, но мне все равно неспокойной и я решила застраховать титул. Но все равно неспокойно)) Насколько реально потом получить страховое возмещение от страховой компании?? И насколько быстро? Есть ли у вас реальные примеры наступления страхового случая потери собственности и страхового возмещения? Я выбрала страховую, которая входит в пятерку крупных в России.
Автор
Теги
0
0
21
ID: 5677487
Могут подойти
21 комментарий
Юрий Проводников
4 октября 2014, 10:48
Лучший совет
Начинать нужно с анализа конкретной семьи, срока вступления в наследство и потом логичности (в родственном представлении) кто кому завещание написал. На этом этапе становится понятна большая часть рисков покупки квартиры после наследования. Важно как проводить саму схему сделки. А уж потом, как самая последняя и подстраховочная мера-титульное страхование, если вы уверены что оно вам не понадобится. Удачи в покупке
5
0
419/50 000
0/50 000
ID: 5677487
4 октября 2014, 15:57
Семью эту анализировала - там завещание от матери к сыну 3,5 года, но есть еще один сын, который в завещание не попал, оба эти сына уже в возрасте. Звонила не попавшему в завещании - он сказал, что судился бы за свою половину, если бы были деньги и высокая вероятность выиграть, но юрист ему объяснил, что завещание написано в 93 году, мать была здорова и шансов у него нет.
0
0
374/50 000
Юрий Проводников
4 октября 2014, 20:54
Проверьте имел ли кто право на получение обязательной доли наследства
0
0
72/50 000
ID: 5677487
4 октября 2014, 21:00
Уже проверила - брат не был пенсионером или инвалидом на момент вступления в наследство.
0
0
88/50 000
Юрий Проводников
4 октября 2014, 22:28
Иждивенцы были у наследодателя?
0
0
31/50 000
ID: 5677487
4 октября 2014, 23:59
У наследодателя были только 2 взрослых сына и все.
0
0
50/50 000
ID: 5677487
7 октября 2014, 13:35
В общем я так поняла, что при наступлении страхового случая свою страховку придется выцарапывать через суды.
0
0
108/50 000
0/50 000
Poherman
5 октября 2014, 00:46
примеры есть.
http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=2609409
http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=2609409
0
0
64/50 000
0/50 000
ID: 5677487
5 октября 2014, 05:07
Спасибо, почитаю
0
0
16/50 000
Надежда Пришмонтас
4 октября 2014, 19:25
Сыновья в возрасте, возникает вопрос трудоспособен? или нет? Если ребенок сын по возрасту не трудоспособен или по инвалидности и третья группа подходит, то завещание завещанием, а вот обязательная доля возможна, если ребенок не трудоспособен. Выясните про трудоспособность.
2
0
273/50 000
0/50 000
ID: 5677487
4 октября 2014, 21:02
Брат не был пенсионером на момент смерти и вступления в наследство, инвалидом он тоже не был - тут я задавала ему вопрос лично, он ответил отрицательно. Да и мать их умерла уже ровно 4 года назад. Получается все сроки какого-либо оспаривания прошли?
0
0
249/50 000
Надежда Пришмонтас
4 октября 2014, 21:12
Нет, вдруг кто в интернате, два сына, может дочь родили.
Надо взять заявление нотариально удостоверенное слов продавца о том что он гарантирует отсутствие др.наследников по завещанию, а в случае появления берет решения вопросов на себя без участия покупателя и т.д., обычное уже заявление.
Надо взять заявление нотариально удостоверенное слов продавца о том что он гарантирует отсутствие др.наследников по завещанию, а в случае появления берет решения вопросов на себя без участия покупателя и т.д., обычное уже заявление.
0
0
294/50 000
ID: 5677487
5 октября 2014, 00:01
Я не знаю насчет остальных, думаю это проверить ну очень тяжело - в любом случае ведь 4 года прошло со смерти! Нотариальное заявление от продавца взяла, правда не знаю насколько оно вообще поможет, они помогают или так для успокоения?)
0
0
235/50 000
Надежда Пришмонтас
5 октября 2014, 18:01
Правильное заявление продавца это принятые на себя обязательства, при нарушение которых продавец заплатит существенную сумму, в случае чего по мимо спора за квартиру возникает второе дело. Так же показывает что покупателю было не все равно права третьих лиц, т.е добросовестность покупателя.
0
0
292/50 000
Елена Гречухина
4 октября 2014, 19:19
Все верно, оспаривать завещание повода нет. Страхование является Вашим дополнительным гарантом.
1
0
96/50 000
0/50 000
ID: 5677487
4 октября 2014, 15:03
Семью эту анализировала - там завещание от матери к сыну 3,5 года, но есть еще один сын, который в завещание не попал, оба эти сына уже в возрасте. Звонила не попавшему в завещании - он сказал, что судился бы за свою половину, если бы были деньги и высокая вероятность выиграть, но юрист ему объяснил, что завещание написано в 93 году, мать была здорова и шансов у него нет. Как-то это непозитивно.
1
0
398/50 000
0/50 000
Александр Федотов
4 октября 2014, 13:41
Если решили застраховать титул, то обязательно обратитесь к юристу специализирующемся в страховом праве и еще лучше имеющем опыт работы в крупных страховых компаниях.
Как выше отметил Даниил: "Вы тоже должны понимать, что задача страховой не раздавать свои деньги, они приложат максимум усилий, чтобы свести свою ответственность к минимуму."
и поэтому в договоре обязательно будут соответствующие условия, а Вы даже не обратите на них внимание.
Как выше отметил Даниил: "Вы тоже должны понимать, что задача страховой не раздавать свои деньги, они приложат максимум усилий, чтобы свести свою ответственность к минимуму."
и поэтому в договоре обязательно будут соответствующие условия, а Вы даже не обратите на них внимание.
2
0
468/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
4 октября 2014, 13:31
По автомобилям выплачивают, почему по квартирам это может быть незффективно?
Вот, с "быстро" - проблемы. Но, выплачивают. В Вашем случае ЛУЧШЕ застраховать и спать спокойно!
Вот, с "быстро" - проблемы. Но, выплачивают. В Вашем случае ЛУЧШЕ застраховать и спать спокойно!
1
0
178/50 000
0/50 000
4 октября 2014, 12:45
Мне лично такие "реальные примеры" совсем не нужны). Статистика по сделкам со страхованием такова: из 100 сделок 6 проблемные, и только по 3 страховая выплачивает возмещение. Вы тоже должны понимать, что задача страховой не раздавать свои деньги, они приложат максимум усилий, чтобы свести свою ответственность к минимуму. Надо очень внимательно читать договор и особенно с той компанией, "которая входит в пятерку крупных". Я думаю юристы у них сильные.
Единственное, что я могу Вам сказать, если случится страховой случай, то на помощь юристов компании Вы точно сможете рассчитывать.
Единственное, что я могу Вам сказать, если случится страховой случай, то на помощь юристов компании Вы точно сможете рассчитывать.
3
0
591/50 000
0/50 000
4 октября 2014, 08:51
Да, страхование уменьшит Ваши риски. Если страховщики возьмутся страховать титул, можете быть уверены, что они проверят документы на надежность. Однако совершенно свести к нулю риски невозможно. Да и компании у нас падают как осенние листья, даже крупные. Риски есть при покупке любой недвижимости. Мыслите позитивно и все у Вас будет хорошо.
1
0
342/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости