Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Титульное страхование новостройки по договору переуступки

Анна Леонтьева
Вся Россия
1 734
5

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл делать титульное страхование при приобретении квартиры по договору переуступки.

Дом ещё не сдан. У собственника квартиры есть ДДУ.


Какие риски при такой покупке недвижимости?


Спасибо!

Могут подойти
5 комментариев
27 января, 19:08
Лучший совет
Я могу ошибаться, но насколько мне известно, при переуступках не страхуют титул. Титул страхуется, когда квартирка собственности.
Вы можете сделать аналог титула — «сделка с гарантией», услугу предоставляют некоторые конторы, которые предлагаю проводить сделки с электронной регистрацией и «безопасными расчетами». Делать стоит, если вы не разбираетесь в нюансах и у вас нет риелтора, которые поможет вам с проверкой.
Однозначно, вам стоит проверить продавца (его семейное положение, кредитную историю и тд), и исполнение обязательств продавцом по ДДу
Риски примерно такие же, как и при покупке вторички.
7
0
615/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
1 февраля, 22:59
Здравствуйте. Титул страхуют - когда покупают квартиру в собственность. Здесь еще собственности нет.
Знаю, что у страховых есть продукты - страхование от «несдачи» дома или задержки сдачи. Нужно по страховым пройтись
1
0
220/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
28 января, 11:10
- Лично продает, - полность оплатил застройщику, - не банкрот/не предбанкротное, - согласие супруга/заявление, - диспансеры -- и будет Вам счастье.
0
0
148/50 000
0/50 000
28 января, 10:26
1. Страхование титула (если это не обязательное условие при выдаче ипотеки со стороны банка) обычно не имеет смысла. Страховые не благодетели. Если все нормально - титул не нужен. А если что то не так страховые просто отказывают. 2. Страхуют объект. А его пока нет физически (если дом не сдан). Так что о титуле говорить не приходится (Антонина об этом уже говорила). 3 Риски.. зависит от конкретной ситуации. В целом на вторичке потенциальных рисков больше (так как есть история и в ней могут таиться "сюрпризы"). Но в целом при грамотной проверке и организации сделки эти риски обычно приемлемы. А "безопасность" новостроек все же преувеличена. ИМХО
2
0
652/50 000
0/50 000
28 января, 01:16
Всем подряд страхование титула не предлагаем, это выбор покупателя. Но, к примеру, банки часто обязывают покупателя страховать. Титульное страхование имеет смысл делать в случае, если проверка объекта долевого строительства, застройщика, продавца выявила риски.

Какие риски могут в отличие от сделок со вторичным жильем? Банкротство застройщика, проблемы с землей и разрешениями. Плюс все, что связано с самим продавцом, который уступает Вам право требования на квартиру.
5
0
479/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости