Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Точка отсчета
Алексей
Квартира находится в залоге у банка, пока не выплачен кредит, документы о собственности на руках. От какого момента начиается отсчет владения квартирой более 3 лет, от момента получения права собственности с обременение или после выплаты кредита?
Могут подойти
11 комментариев
Алевтин Дедекин
1 июня 2011, 22:17
Смомента получения государственной регистрации.
0
0
Людмила Гечус
3 мая 2011, 14:16
Здравствуйте, Алексей!
Отсчет владения квартирой начинается с момента регистрации Договора купли-продажи, обременение не лишает Вас владения, а только ограничивает Ваше право распоряжения этой квартирой, т.е. Вы не можете без согласия банка ни продать ее, ни подарить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Отсчет владения квартирой начинается с момента регистрации Договора купли-продажи, обременение не лишает Вас владения, а только ограничивает Ваше право распоряжения этой квартирой, т.е. Вы не можете без согласия банка ни продать ее, ни подарить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
Вячеслав Колчин
3 мая 2011, 13:58
Насколько я понимаю- с момента государственной регистрации.
0
0
2 мая 2011, 22:12
С момента получения Свидетельства с обременением. Банк залогодержатель, кредит абсолютно никак не влияет на срок владения недвижимостью.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 мая 2011, 13:18
Свидетельство о собственности - это свидетельство о вашей собственности)
1
0
1 мая 2011, 09:32
Здравствуйте Алексей! Срок владения исчисляется с момента возникновения права собственности (т.е. с момента регистрации договора купли-продажи, хоть и с обременением). Наличие обременения ограничивает Ваши права распоряжения, но не владения.
1
0
Клара Храмова
30 апреля 2011, 23:46
Алексей! У вас в свидетельстве есть фраза:" в государственный реестр прав внесена запись№...." и далее идет дата, когда внесена запись дня начала вашей собственности.Это и есть дата начала вашего права с залогом в виде ипотеки.Вы квартирой владеете, только имеете долг перед банком.
2
0
30 апреля 2011, 20:00
С момента регистрации договора купли-продажи с ипользоваением кредитных средств. Другое дело обременение - вы можете произвести переход права с согласия залогодержателя - банка.
1
0
30 апреля 2011, 17:25
"от момента получения права собственности с обременением" со дня гос регистрации.
0
0
Алексей Самойлов
30 апреля 2011, 16:36
Добрый день. Собственность считается Вашей с момента гос.регистрации.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости