В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Три адреса у загородного объекта недвижимости
Может быть кто-то сталкивался? Готовлю сделку ( земельный у часток с домиком в МО), документы 1995 год, нет Св-ва. В ДКП, кадастре на землю и кадастре на строение - 3 разных адреса, причем совершенно разные населенные пункты казаны. Данный участок географически между всеми этими 3 населенными пунктами.Какой указывать в ДКП? Какой актуальный? И чем подтвердить актуальность адреса?)Это точно не справка о соответствии адреса БТИ, потому что в БТИ этих сведений нет, они из кадастра).
Могут подойти
22 комментария
Сергей Иванов
26 августа 2013, 11:07
Лучший совет
...продолжительный и не дешевый ...изменение адреса
4
0
Клара Храмова
29 августа 2013, 20:50
В кадастровой палате сообщили, что разные два адреса у дома и участка - в порядке вещей и ничего менять не нужно, а самый первый адрес, по мнению Земельного комитета стал неактуальным в связи с тем что некоторые маленькие населенные пункты перестали существовать( административно), их отнесли в более крупным.
0
0
Тамара Георгадзе
27 августа 2013, 21:46
Добрый вечер, вы не первая с таким чудом............по тем документам которые у вас имеются основной документ кадастр на землю, вот и закажите выписку из кадастра на землю и увидите который адрес правильнее, на основании этого документа и составите ДКП. Желаю удачи.
1
0
27 августа 2013, 13:41
Пишите как в кадастровом паспорте с указанием номера он уникален, в подобной ситуации делали так.
1
0
Клара Храмова
27 августа 2013, 12:00
Спасибо за ваши подсказки и мнения. Напишу новости, как что-то прояснится.
1
0
27 августа 2013, 08:26
Адрес нужно указывать как в кадастровых паспортах.
0
0
27 августа 2013, 08:07
любой
0
0
27 августа 2013, 00:38
Указывайте тот, что указан в договоре купли-продажи. Когда к Москве присоединили новые территории... также была путаница, что писать в новых договорах. Лично указывал то, что указано в старых документах основаниях. Проблем не было.
1
0
27 августа 2013, 00:16
Адрес писать надо! Пожалейте Покупателя.. Какой адрес актуальный? Таки закажите выписки ЕГРП. Если и там адреса разные, то я бы вписал в ДКП последний по дате и при сдаче в Росреестр приложил квитанцию 200 р. на внесение изменений в реестр.
0
0
26 августа 2013, 23:06
Клара, а зачем подтверждать, что это одно и то же. В Росреестре и так есть эта информация. У Вас будет один ДКП "земельного участка с находящимся на нем домом" - мы так и пишем в названии договора. И абсолютно правильно указал Сергей Петров, не обязательно в ДКП писать адрес. В Росреестре все иногда бывает гораздо проще, чем нам кажется. А еще можно сходить к нотариусу и спросить, что он написал бы в таком договоре при такой ситуации.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости