Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Три адреса у загородного объекта недвижимости
Может быть кто-то сталкивался? Готовлю сделку ( земельный у часток с домиком в МО), документы 1995 год, нет Св-ва. В ДКП, кадастре на землю и кадастре на строение - 3 разных адреса, причем совершенно разные населенные пункты казаны. Данный участок географически между всеми этими 3 населенными пунктами.Какой указывать в ДКП? Какой актуальный? И чем подтвердить актуальность адреса?)Это точно не справка о соответствии адреса БТИ, потому что в БТИ этих сведений нет, они из кадастра).
Могут подойти
22 комментария
Сергей Иванов
26 августа 2013, 11:07
Лучший совет
...продолжительный и не дешевый ...изменение адреса
4
0
Клара Храмова
29 августа 2013, 20:50
В кадастровой палате сообщили, что разные два адреса у дома и участка - в порядке вещей и ничего менять не нужно, а самый первый адрес, по мнению Земельного комитета стал неактуальным в связи с тем что некоторые маленькие населенные пункты перестали существовать( административно), их отнесли в более крупным.
0
0
Тамара Георгадзе
27 августа 2013, 21:46
Добрый вечер, вы не первая с таким чудом............по тем документам которые у вас имеются основной документ кадастр на землю, вот и закажите выписку из кадастра на землю и увидите который адрес правильнее, на основании этого документа и составите ДКП. Желаю удачи.
1
0
27 августа 2013, 13:41
Пишите как в кадастровом паспорте с указанием номера он уникален, в подобной ситуации делали так.
1
0
Клара Храмова
27 августа 2013, 12:00
Спасибо за ваши подсказки и мнения. Напишу новости, как что-то прояснится.
1
0
27 августа 2013, 08:26
Адрес нужно указывать как в кадастровых паспортах.
0
0
27 августа 2013, 08:07
любой
0
0
27 августа 2013, 00:38
Указывайте тот, что указан в договоре купли-продажи. Когда к Москве присоединили новые территории... также была путаница, что писать в новых договорах. Лично указывал то, что указано в старых документах основаниях. Проблем не было.
1
0
27 августа 2013, 00:16
Адрес писать надо! Пожалейте Покупателя.. Какой адрес актуальный? Таки закажите выписки ЕГРП. Если и там адреса разные, то я бы вписал в ДКП последний по дате и при сдаче в Росреестр приложил квитанцию 200 р. на внесение изменений в реестр.
0
0
26 августа 2013, 23:06
Клара, а зачем подтверждать, что это одно и то же. В Росреестре и так есть эта информация. У Вас будет один ДКП "земельного участка с находящимся на нем домом" - мы так и пишем в названии договора. И абсолютно правильно указал Сергей Петров, не обязательно в ДКП писать адрес. В Росреестре все иногда бывает гораздо проще, чем нам кажется. А еще можно сходить к нотариусу и спросить, что он написал бы в таком договоре при такой ситуации.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости