Ценность дома с участком в 3 сотки

Артем, Вы -- риэлтор. Нам лень выполнять Вашу работу. Промониторьте район, созвонитесь с местными, прозвоните аналогичные варианты.... А далее! Как сказали коллеги выше, делите, умножайте и вычитайте)) Еще учитывайте желание Вашего клиента, как быстро он хочет продать.

Артем, добрый день. Дом ваш продать можно, но никак ни за 10 000 000 рублей, как вы поставили. В январе я закрыла сделку по доле дома на 3,5 сотках 100 кв.м. на Сходне за 5 200 000 рублей. От этой суммы я бы отняла что нет газа и воды, т.е. их надо проводить, а это деньги. На мой взгляд, объект в целом продаваем, это же как квартира 130 кв.м. да еще и земля есть, только надо немного поработать: описание сделать развернутое, качественное, фото побольше, акцент на то, что это 9 км. от Москвы. Сколько это от метро Пятницкое шоссе ? Начните с 4 500 000 рублей. Это при условии, что и дом нормально оформлен и земля. Удачи.

3 или 6 соток с домом - неликвид. Покупатель предпочтет от 8-10 до 12-15 соток.

50/50 Обращайтесь.

1 500 000;\$

Алексей Суриков, отлично сказано, но добавлю- у некоторых не на два, а и на 22 надо делить...Забывают, что "маленькая ложь рождает большое недоверие".
Евгений Морозов, добрая душа, да, он арендник, но ведь если личную страничку почитать, так супер ас во всех разделах недвижимости.
Топикстартеру- увы, 3 сотки главный и очень серьезный минус.
Ведь 3-это весь участок. то есть и под домом тоже, и сколько земли там вокруг остается? А ведь хочется ( обычно) и баню, и др вспомогательные объекты, и лужайку с беседками и газонами.
Даже 6 соток для такого объекта мало.
Выбор объектов большой, дом -это серьезное приобретение надолго, поэтому покупатели с деньгами предпочтут объект как минимум с 6 сотками.

Ну, мы так и поняли, что когда читаешь страничку риэлтора, то нужно делить все на два...и останется аренда......) Это как и везде.....)

Вот заклеймили позором человека, а он ведь арендник) Артем, мой совет простой: либо осваивайте новое направление и будьте компетентным профессионалом, либо не жадничайте и отдайте объект коллегам за вознаграждение (хотя я понимаю, что рынок в упадке и чтобы удержаться... )
Хотя если цену определить неверно можно и репутации своей навредить. 3 сотки, по-моему, ну слиииишком мало.

За рыночную минус дисконт

категория и разрешенное с играет роль