В июле спрос на ипотеку на ИЖС стал рекордным с начала года
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ценовой спрос
Алексей
Напишите, пожалуйста, ценовые границы спроса для 1к. кв, 2к. кв и 3к. кв. в Москве, например, 1к. кв от 3 до 4 млн., 2к. кв. от 4 до 5млн, 3 к. кв от 5 до 6 млн. (цифры взяты с "потолка" для лучшего понимания сути вопроса). Заранее спасибо за ответы.
Автор
0
0
13
Алексей
Могут подойти
13 комментариев
Анатолий Фролов
22 марта 2011, 18:32
Лучший совет
Теория о нормальном законе распределения по отношению к спросу в недвижимости конечно интересный, но я не вижу оснований полагать, что им можно руководствоваться на рынке недвижимости. Спрос на недвижимость не случайная величина, и нет оснований полагать, что он подчинится физическому закону. Если мы выберем среднюю цену однокомнатной квартиры, за которую люди действительно покупают наиболее часто, это не будет означать, что за цену ниже выбранной спрос будет ниже. Предложение и действительно более напоминает нормальный закон распределения, пик которого для однокомнатной в Москве на сегодня это 5 779 443 руб, по данным этого сайта. 2-ка 8 564 896 руб, 3-ка 13 995 537 руб. Но нужно понимать, что цена изменилась почти на 3% только за одну неделю, и это только средняя цена. В каждом конкретном случае факторов влияющих на цену слишком много, чтобы руководствоваться средней ценой.
4
0
888/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 мая 2011, 01:13
Алексей, на данном сайте есть раздел показателей цен на недвижимость с циферками и графиками.
0
0
93/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
23 марта 2011, 14:51
Вы курсовую пишите или дипломную работу?! Аналитику сами не пробоволи провести...
2
0
81/50 000
0/50 000
23 марта 2011, 12:10
Здравствуйте Алексей! Среди квартир любой комнатности и классности повышенным спросом пользуются те квартиры, цена на которые ближе всего к нижнему краю диапазона. Так, например, 1-ки: 4-8, 2-ки: 5-10, 3-ки: 6-12 млн. руб.
0
0
223/50 000
0/50 000
23 марта 2011, 02:03
Алексей - есть такое понятие, как нормальный закон распределения - жизнь не настолько "линейна", есть много других законов, не говоря уже о различных факторах (случайности). Пример: продавец с внешностью Солнцевского братка будет очень долго "продавать" квартиру по привлекательной цене - результат 0, риелтор с хорошей репутацией сделает это быстро, особенно, если покупатели не увидят продавца до сделки, да и на сделке такому продавцу желательно сидеть молча и пальцы не гнуть.) Ещё один закон?)
0
0
499/50 000
0/50 000
22 марта 2011, 22:10
Основной спрос сосредоточен:
1 к.к. 4-6 млн. руб.
2 к.к. 5-7 млн. руб.
3 к.к. 6-9 млн. руб.
0
0
91/50 000
0/50 000
22 марта 2011, 19:35
Добрый день. Хороший вопрос - ответ будет дорого стоить.
0
0
57/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
22 марта 2011, 17:29
Алексей, добрый день!
1кк - от 3,7 млн. рублей. 2кк - от 4,3 млн. рублей, 3кк - от 5,8 млн. Это самый низкие цены на самые маленькие квартиры. Верхние границы идут до бесконечности )))
2
0
186/50 000
0/50 000
Алексей
22 марта 2011, 17:40
есть такое понятие, как нормальный закон распределения, так вот по этому закону все в мире и распространяется, так по этому закону количество предложений в нижнем диапазоне мало, как и вверхнем и соотвественно спрос, вот и интересует каковы границы среднего диапазона, не нижнего и не верхнего, который безграничен, а именно середина
0
0
333/50 000
Игорь Никулин
22 марта 2011, 17:55
средние: 1кк - 4,5 - 7 млн; 2кк - 5,5-9 млн; 3кк - 7-11 млн.
0
0
60/50 000
Алексей Самойлов
22 марта 2011, 16:47
Добрый день. 1-комн. от 3млн, 2комн от 6 млн
0
0
45/50 000
0/50 000
Анатолий Фролов
22 марта 2011, 16:46
По сути вопрос сводится к средней цене на квартиры в Москве. Для этого на сайте есть подробная статистика по Московским ценам. Посмотрите в разделе "цены" все найдете. А про диапазон и готовность купить все довольно просто, чем дешевле, тем чаще интересен объект.
1
0
264/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости