Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Ценовой спрос
Алексей
Напишите, пожалуйста, ценовые границы спроса для 1к. кв, 2к. кв и 3к. кв. в Москве, например, 1к. кв от 3 до 4 млн., 2к. кв. от 4 до 5млн, 3 к. кв от 5 до 6 млн. (цифры взяты с "потолка" для лучшего понимания сути вопроса). Заранее спасибо за ответы.
Автор
0
0
13
Алексей
Могут подойти
13 комментариев
Анатолий Фролов
22 марта 2011, 18:32
Лучший совет
Теория о нормальном законе распределения по отношению к спросу в недвижимости конечно интересный, но я не вижу оснований полагать, что им можно руководствоваться на рынке недвижимости. Спрос на недвижимость не случайная величина, и нет оснований полагать, что он подчинится физическому закону. Если мы выберем среднюю цену однокомнатной квартиры, за которую люди действительно покупают наиболее часто, это не будет означать, что за цену ниже выбранной спрос будет ниже. Предложение и действительно более напоминает нормальный закон распределения, пик которого для однокомнатной в Москве на сегодня это 5 779 443 руб, по данным этого сайта. 2-ка 8 564 896 руб, 3-ка 13 995 537 руб. Но нужно понимать, что цена изменилась почти на 3% только за одну неделю, и это только средняя цена. В каждом конкретном случае факторов влияющих на цену слишком много, чтобы руководствоваться средней ценой.
4
0
Николай Технерядов
24 мая 2011, 01:13
Алексей, на данном сайте есть раздел показателей цен на недвижимость с циферками и графиками.
0
0
Ольга Иванова
23 марта 2011, 14:51
Вы курсовую пишите или дипломную работу?! Аналитику сами не пробоволи провести...
2
0
23 марта 2011, 12:10
Здравствуйте Алексей! Среди квартир любой комнатности и классности повышенным спросом пользуются те квартиры, цена на которые ближе всего к нижнему краю диапазона. Так, например, 1-ки: 4-8, 2-ки: 5-10, 3-ки: 6-12 млн. руб.
0
0
23 марта 2011, 02:03
Алексей - есть такое понятие, как нормальный закон распределения - жизнь не настолько "линейна", есть много других законов, не говоря уже о различных факторах (случайности). Пример: продавец с внешностью Солнцевского братка будет очень долго "продавать" квартиру по привлекательной цене - результат 0, риелтор с хорошей репутацией сделает это быстро, особенно, если покупатели не увидят продавца до сделки, да и на сделке такому продавцу желательно сидеть молча и пальцы не гнуть.) Ещё один закон?)
0
0
22 марта 2011, 22:10
Основной спрос сосредоточен:
1 к.к. 4-6 млн. руб.
2 к.к. 5-7 млн. руб.
3 к.к. 6-9 млн. руб.
0
0
22 марта 2011, 19:35
Добрый день. Хороший вопрос - ответ будет дорого стоить.
0
0
Игорь Никулин
22 марта 2011, 17:29
Алексей, добрый день!
1кк - от 3,7 млн. рублей. 2кк - от 4,3 млн. рублей, 3кк - от 5,8 млн. Это самый низкие цены на самые маленькие квартиры. Верхние границы идут до бесконечности )))
2
0
Алексей
22 марта 2011, 17:40
есть такое понятие, как нормальный закон распределения, так вот по этому закону все в мире и распространяется, так по этому закону количество предложений в нижнем диапазоне мало, как и вверхнем и соотвественно спрос, вот и интересует каковы границы среднего диапазона, не нижнего и не верхнего, который безграничен, а именно середина
0
0
Игорь Никулин
22 марта 2011, 17:55
средние: 1кк - 4,5 - 7 млн; 2кк - 5,5-9 млн; 3кк - 7-11 млн.
0
0
Алексей Самойлов
22 марта 2011, 16:47
Добрый день. 1-комн. от 3млн, 2комн от 6 млн
0
0
Анатолий Фролов
22 марта 2011, 16:46
По сути вопрос сводится к средней цене на квартиры в Москве. Для этого на сайте есть подробная статистика по Московским ценам. Посмотрите в разделе "цены" все найдете. А про диапазон и готовность купить все довольно просто, чем дешевле, тем чаще интересен объект.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости