Цены на частные дома снизились на 15%
28 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Цены на квартиры в Краснодаре.
Денис
Здравствуйте, купил однокомнатную квартиру в жилом комплексе Московский г. Краснодар, объемо-блочный дом, в декабре на рынке аналогичные были по 2 млн руб., сейчас 2,1 млн руб., Ваш сайт показывает рост цен примерно в 30% только в этом году по отношению к январю 2012. Вопрос: откуда на сайте такие данные и какова же реальная динамика цен?
Могут подойти
7 комментариев
21 марта 2012, 23:26
Денис, в Интернете довольно много таких ориентиров. Зайдите на любой крупный краснодарский портал недвижимости (1RC, Лайф-Риэлти) и посмотрите по какой цене выставляются аналогичные квартиры в ЖК Московский. А еще лучше, зайдите в любое крупное краснодарское АН и спросите по какой цене были РЕАЛЬНО проданы 1-комнатные квартиры в данном ЖК. Что касается «возврата инвестиций» - 1-ком. квартира в Краснодаре – это оч. хорошо, т.к. продаваема всегда, ЖК «Московский» - это больше хорошо, чем плохо. Минусы: застройщик активно продает как сам, так и через АН + проект будет завершен не ранее 2016 года – при выходе в деньги столкнетесь с довольно большим кол-вом конкурирующих предложений. Плюсы: 214-ФЗ, хорошая репутация застройщика + хорошее местоположение и заявленная инфраструктура. Короче, главное красиво выйти )
2
0
818/50 000
0/50 000
Денис
1 марта 2012, 10:43
Николай, а спрос чем выражается и инересуют методы получения ттакой информации? Хочу найти в интернете какие то ориентиры.
0
0
122/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 марта 2012, 10:20
Денис, реальная динамика цен-это спрос на данные квартиры.
1
0
58/50 000
0/50 000
28 февраля 2012, 09:50
Доброе утро. Дело в том,, что онлайн калькулятор отражает динамику роста только по тем объектам которые поступили в рекламу на данный портал (а это далеко не вся продающаяся недвижимость). Так что данные цены очень и очень примерны.
0
0
233/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 16:26
Здравствуйте, Денис! то, что показывает калькулятор на сайте - это не показатель реального роста... Это связано с методом оценки - она проводится исходя из тех предложений, которые значатся активными. Соответственно, продажа нескольких более дешевых вариантов и выставление на продажу нескольких новых дорогих вариантов - может привести к такому эффекту...
1
0
356/50 000
0/50 000
Денис
27 февраля 2012, 14:59
Спасибо, Даниил!
1
0
16/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 11:08
Денис, добрый день. На оценки онлайн калькуляторов равняться не стоит. Они лишь очень примерно отражают реальное положение дел.
0
0
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Не скачивается ПДКП.Где это сделать можно, подскажите пожалуйста
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости