Марат Хуснуллин назвал ситуацию с ипотекой тревожной
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Туберкулёз в квартире
Татьяна Архипова
МАКРОМИР НЕДВИЖИМОСТЬ
Здравствуйте, коллеги. Поделитесь опытом - хотим продать комнату и вчера выяснилось, что у одного из сособственников закрытая форма туберкулёза, хотя больной там не проживает и не появляется. В каких док-тах на квартиру может быть отражена эта информация и насколько это опасно для покупателя?
Автор
0
0
11
Татьяна Архипова
МАКРОМИР НЕДВИЖИМОСТЬ
Могут подойти
11 комментариев
1 октября 2016, 11:38
Лучший совет
7
0
2 октября 2016, 00:44
Борис, Вы сильно ошибаетесь в своих утверждениях. Туберкулез - это социально значимое заболевание. Из него нельзя делать секрет - это нарушение конституционных прав граждан, т.к. больной представляет опасность для своего окружения, и выявление такого больного требует принятия противоэпидемических мер. В этой ситуации действуют следующие основные нормативные документы: Конституция РФ, "Основы законодательства РФ об охране здоровья граждан" (1993 г.), закон РСФСР "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (1991 г.), Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 77-ФЗ "О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации". В статье 9 федерального закона 77-фз есть даже норма о госпитализации таких больных по решению суда. А в ст.12 того же ФЗ имеется упоминание о врачебной тайне, но с оговоркой: сохранение врачебной тайны, за исключением сведений, непосредственно связанных с оказанием противотуберкулезной помощи больному туберкулезом и проведением противоэпидемических мероприятий.
Тубдиспансер при обнаружении больного туберкулезом обязан вызвать на обследование всех "контактеров", санэпидстанция без всякого согласия на то жильцов квартиры делает дезинфицирующую обработку помещения в котором проживал больной. Какая же после этого тут будет врачебная тайна?)
По поводу Ф-9: мне только однажды попалась комната в такой квартире, там в ф-9 была информация о туберкулезе и было это уже после 2000 года. Имя больного там, кстати, не пишется.
Тубдиспансер при обнаружении больного туберкулезом обязан вызвать на обследование всех "контактеров", санэпидстанция без всякого согласия на то жильцов квартиры делает дезинфицирующую обработку помещения в котором проживал больной. Какая же после этого тут будет врачебная тайна?)
По поводу Ф-9: мне только однажды попалась комната в такой квартире, там в ф-9 была информация о туберкулезе и было это уже после 2000 года. Имя больного там, кстати, не пишется.
0
0
Татьяна Архипова
4 октября 2016, 07:21
Коллеги, спасибо. Будем работать.
0
0
Борис Д
3 октября 2016, 21:46
Ирина Владимировна Кораблева и пр., автор поста четко написал:
>>> выяснилось, что у одного из сособственников закрытая форма туберкулёза
Обращаю внимание на слово "ЗАКРЫТАЯ форма туберкулеза". А ваши уточнения по отметкам, дезинфекции и прочим ужастикам касаются ОТКРЫТОЙ формы. С закрытой же формой люди нормально живут в обществе, работают, учатася, воспитывают детей и в выписках информация по ним не отражается (по крайней мере в тех случаях, с которыми я сталкивался).
>>> выяснилось, что у одного из сособственников закрытая форма туберкулёза
Обращаю внимание на слово "ЗАКРЫТАЯ форма туберкулеза". А ваши уточнения по отметкам, дезинфекции и прочим ужастикам касаются ОТКРЫТОЙ формы. С закрытой же формой люди нормально живут в обществе, работают, учатася, воспитывают детей и в выписках информация по ним не отражается (по крайней мере в тех случаях, с которыми я сталкивался).
0
0
2 октября 2016, 22:34
Продавать можно,только без предупреждения покупателя я бы не стала.
2
0
Алена юрьевна
2 октября 2016, 16:06
У меня в продаже была такая комната в 2012 г. Отражено было в ф7 в самом низу,сначала было написано" в квартире проживает туб. больной",затем было исправлено на аббревиатуру из цифр,после похода в Диспансер выяснили,что по их данным больных с таким диагнозом в кв не проживает, далее дело техники
0
0
2 октября 2016, 12:51
А я вот, выбирая квартиру, обнаружила контрольку по туберкулезу. Её СЭС поставила.Запретом на регистрацию без проведения санобработки.А контрольки у нас в выписке не высвечиваются.Это,конечно не Ваш вариант,но как уже было сказано выше - нужно в обязательном порядке уведомлять покупателя о наличии такого больного.В противном случае покупатель купит,заселится,соседи сообщат о том,что жил туберкулезник и затребует он от вас ремонта не только комнаты,но и мест общего пользования.
Кроме того, контролируется не только то место,где больной прописан,но и где проживает без прописки.И соседи ставятся в известность об этом.
Кроме того, контролируется не только то место,где больной прописан,но и где проживает без прописки.И соседи ставятся в известность об этом.
1
0
Борис Д
1 октября 2016, 22:03
>>> покупатель вправе потребовать справки о наличии у соседей опасных заболеваний.
Какие еще справки о заболеваниях соседей? Это же врачебная тайна, за нарушение которой уголовная ответсвенность может быть. И уже в 90-х годах заболевания туберкулезом никоим образом не отражались в ф-9.
Какие еще справки о заболеваниях соседей? Это же врачебная тайна, за нарушение которой уголовная ответсвенность может быть. И уже в 90-х годах заболевания туберкулезом никоим образом не отражались в ф-9.
0
0
1 октября 2016, 11:13
Я не могу утверждать об опасности этого заболевания.
Это Вам продавцы честно заявили, а представьте другую ситуацию, если бы Вы не были информированы о таком заболевании. Работали и продали бы эту комнату, ничего не подозревая.
В документах на квартиру ничего не пишется, максимум соседи могут "подлить" на просмотре.
Вот сейчас еще некоторые покупатели начитаются такой информации и будут требовать потом справки от агентов)))
Это Вам продавцы честно заявили, а представьте другую ситуацию, если бы Вы не были информированы о таком заболевании. Работали и продали бы эту комнату, ничего не подозревая.
В документах на квартиру ничего не пишется, максимум соседи могут "подлить" на просмотре.
Вот сейчас еще некоторые покупатели начитаются такой информации и будут требовать потом справки от агентов)))
6
0
Константин Дорофеев
1 октября 2016, 10:12
Кроме сказанного Татьяной, сомневаюсь, что в каких-либо документах по квартире отражается данный факт. Справок из тубдиспансера мы вроде не собираем. Пока. Или уже пора?)
5
0
1 октября 2016, 09:32
Закрытая форма не опасна для окружающих. Особенно, если человек там не живет ;о)
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупая комнату в коммуналке, покупатель вправе потребовать справки о наличии у соседей опасных заболеваний.
Информация подобного рода должна быть отражена в ф-9, по крайней мере раньше в советское время это всегда отражалось. И так же, в советское время, при обмене комнат всегда требовали эти справки.