Здравствуйте, коллеги. Поделитесь опытом - хотим продать комнату и вчера выяснилось, что у одного из сособственников закрытая форма туберкулёза, хотя больной там не проживает и не появляется. В каких док-тах на квартиру может быть отражена эта информация и насколько это опасно для покупателя?
Вообще-то это может в дальнейшем послужить покупателю основанием для расторжения договора купли-продажи. а потому, покупателя надо бы поставить в известность, причем под расписку. Покупая комнату в коммуналке, покупатель вправе потребовать справки о наличии у соседей опасных заболеваний. Информация подобного рода должна быть отражена в ф-9, по крайней мере раньше в советское время это всегда отражалось. И так же, в советское время, при обмене комнат всегда требовали эти справки.
Борис, Вы сильно ошибаетесь в своих утверждениях. Туберкулез - это социально значимое заболевание. Из него нельзя делать секрет - это нарушение конституционных прав граждан, т.к. больной представляет опасность для своего окружения, и выявление такого больного требует принятия противоэпидемических мер. В этой ситуации действуют следующие основные нормативные документы: Конституция РФ, "Основы законодательства РФ об охране здоровья граждан" (1993 г.), закон РСФСР "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (1991 г.), Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 77-ФЗ "О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации". В статье 9 федерального закона 77-фз есть даже норма о госпитализации таких больных по решению суда. А в ст.12 того же ФЗ имеется упоминание о врачебной тайне, но с оговоркой: сохранение врачебной тайны, за исключением сведений, непосредственно связанных с оказанием противотуберкулезной помощи больному туберкулезом и проведением противоэпидемических мероприятий. Тубдиспансер при обнаружении больного туберкулезом обязан вызвать на обследование всех "контактеров", санэпидстанция без всякого согласия на то жильцов квартиры делает дезинфицирующую обработку помещения в котором проживал больной. Какая же после этого тут будет врачебная тайна?) По поводу Ф-9: мне только однажды попалась комната в такой квартире, там в ф-9 была информация о туберкулезе и было это уже после 2000 года. Имя больного там, кстати, не пишется.
0
0
1 483/50 000
Татьяна Архипова
Автор
4 октября 2016, 07:21
Коллеги, спасибо. Будем работать.
0
0
33/50 000
0/50 000
Борис Д
3 октября 2016, 21:46
Ирина Владимировна Кораблева и пр., автор поста четко написал:
>>> выяснилось, что у одного из сособственников закрытая форма туберкулёза
Обращаю внимание на слово "ЗАКРЫТАЯ форма туберкулеза". А ваши уточнения по отметкам, дезинфекции и прочим ужастикам касаются ОТКРЫТОЙ формы. С закрытой же формой люди нормально живут в обществе, работают, учатася, воспитывают детей и в выписках информация по ним не отражается (по крайней мере в тех случаях, с которыми я сталкивался).
Продавать можно,только без предупреждения покупателя я бы не стала.
2
0
67/50 000
0/50 000
Алена юрьевна
2 октября 2016, 16:06
У меня в продаже была такая комната в 2012 г. Отражено было в ф7 в самом низу,сначала было написано" в квартире проживает туб. больной",затем было исправлено на аббревиатуру из цифр,после похода в Диспансер выяснили,что по их данным больных с таким диагнозом в кв не проживает, далее дело техники
А я вот, выбирая квартиру, обнаружила контрольку по туберкулезу. Её СЭС поставила.Запретом на регистрацию без проведения санобработки.А контрольки у нас в выписке не высвечиваются.Это,конечно не Ваш вариант,но как уже было сказано выше - нужно в обязательном порядке уведомлять покупателя о наличии такого больного.В противном случае покупатель купит,заселится,соседи сообщат о том,что жил туберкулезник и затребует он от вас ремонта не только комнаты,но и мест общего пользования. Кроме того, контролируется не только то место,где больной прописан,но и где проживает без прописки.И соседи ставятся в известность об этом.
1
0
632/50 000
0/50 000
Борис Д
1 октября 2016, 22:03
>>> покупатель вправе потребовать справки о наличии у соседей опасных заболеваний.
Какие еще справки о заболеваниях соседей? Это же врачебная тайна, за нарушение которой уголовная ответсвенность может быть. И уже в 90-х годах заболевания туберкулезом никоим образом не отражались в ф-9.
Я не могу утверждать об опасности этого заболевания. Это Вам продавцы честно заявили, а представьте другую ситуацию, если бы Вы не были информированы о таком заболевании. Работали и продали бы эту комнату, ничего не подозревая. В документах на квартиру ничего не пишется, максимум соседи могут "подлить" на просмотре. Вот сейчас еще некоторые покупатели начитаются такой информации и будут требовать потом справки от агентов)))
6
0
442/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
1 октября 2016, 10:12
Кроме сказанного Татьяной, сомневаюсь, что в каких-либо документах по квартире отражается данный факт. Справок из тубдиспансера мы вроде не собираем. Пока. Или уже пора?)
Покупая комнату в коммуналке, покупатель вправе потребовать справки о наличии у соседей опасных заболеваний.
Информация подобного рода должна быть отражена в ф-9, по крайней мере раньше в советское время это всегда отражалось. И так же, в советское время, при обмене комнат всегда требовали эти справки.