Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Участок ИЖС продажа... :-(

Евгений Максимов
Вся Россия
2 905
19
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
По форумам и так в общении с агентами говорят, что спрос на земельные участков сейчас повысился, Я посмотрел аналогичные моему предложения - цена выше, чем у моего, Дал объявление на сайте и в журнале, дал объявление в газету ИРР, но 225 просмотров объявления на сайте и ни одного отклика!??? Что я не так делаю? Помогите, пожалуйста, советом. Очень надо продать в этом сезоне.
ПС. Мое объявление: http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/lands/land/5364233/
Спасибо!
Автор
19
Евгений Максимов
Могут подойти
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
31 115 520 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 580 750 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
9 мин.
ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
31 200 000 ₽
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 714 037 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
апарт.-студия, 27 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 27 м², этаж 2
Некрасовка
9 мин.
ЖК "Некрасовка", улица Вертолетчиков, 5к1, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
Первомайская
7 мин.
9-я Парковая улица, 5К3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
Братиславская
18 мин.
Белореченская улица, 41К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Бауманская
8 мин.
Старокирочный переулок, 16/2С1, Москва
1-комн.кв., 16 м², этаж 1
7 500 000 ₽
1-комн.кв., 16 м², этаж 1
Авиамоторная
1 мин.
шоссе Энтузиастов, 20В, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 10
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 10
Перово
9 мин.
Утренняя улица, 14К1, Москва
19 комментариев
Владимир Яковлев
12 июня 2011, 10:18
Лучший совет
Здравствуйте, Евгений! Для такой удаленности от МКАД - цена очень высокая... Для сравнения:
Продается земельный участок с домом, Новорижское, Волоколамское шоссе, 60 км от МКАД, д. Шишаиха, в непосредственной близости от Охотхозяйства ВМФ, 7 км до Истринского водохранилища. Участок 15 соток (по факту 18-19 сот.) ЛПХ. Дом бревенчатый 70 кв.м. (сруб 6х6, + мансардный этаж) не достроен, электричество 15 кВт, колодец, 1700000 руб.
Если хотите продать в этом сезоне - снижайте цену, расширяйте рекламу...
3
0
515/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 июня 2011, 14:40
Добрый день!
Некоторые предварительные выводы:
а) однозначно цена завышена;
б) рекламы недостаточно.
Возможно правильнее будет обратиться за квалифицированной помощью.
0
0
187/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
12 июня 2011, 23:24
Продавцам нужна инфляция, но инфляция есть везде кроме недвижимости. И продавцы не понимают. и ждут.
3
0
100/50 000
0/50 000
Евгений Максимов
Автор
13 июня 2011, 10:46
Игорь! Если все дорожает, кроме недвижимости - это значит, что недвижимость дешевеет такими же темпами, как и инфляция.
0
0
120/50 000
Игорь Бoaчев
13 июня 2011, 12:06
Максим, вы сами все правильно озвучили - значит надо играть на опережение -быстрее переводить активый в растущае сектора экономики, а не ждать. В принципе если почитать блог http://realty.dmir.ru/blogs/623/ то там вооще интересные результаты приведене. На самом деле недвижку переоценили, поэтому советую выставить намного дешевле - около 1 млн.р. продать и переключится.
0
0
373/50 000
Игорь Бoaчев
12 июня 2011, 23:22
ААААА че так дорого!!!!
Добрый день, конечно, но и правда дорого. Под Нудолью продам 25 соток на 1 млн. И не голое поле, а в поселке.
3
0
141/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
12 июня 2011, 21:26
Почему все решили что цена такого участка вообще может составлять 2.2.?
Евгений, скажите кто Вам это сказал, или Вы просто так хотите?
Посоветуйтесь с людьми, которые с этим вопросом сталкиваются каждый день. И вопрос цены здесь имеет не маловажное значение. С такой стоимостью Вы свой участок еще 10 лет продавать будете.
1
0
332/50 000
0/50 000
Евгений Максимов
Автор
13 июня 2011, 10:37
Ирина! Я сначала посмотрел объявления о продаже аналогичных участков на удалении до 100км и обрадовался, цена была и 2,5 и выше! Потом агентство взялось за 2,2м продать, а я понимаю, что агентству не продаваемый участок просто для ассортимента не нужен, вот и поставил такую цену.
0
0
280/50 000
Сергей Ракитин
12 июня 2011, 18:12
Сейчас сезон.В основном приходят продавци и небольшой процент покупателей.Сейчас спрос на участки и дома есть.Попробуйте снизить цену.
1
0
136/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
12 июня 2011, 16:10
Думаю даже ОЧЕНЬ хорошая реклама при такой стоимости не поможет.
1
0
64/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
12 июня 2011, 15:54
Этот сезон характерен низкими ценами(до50%от рынка) и дешевыми объектами недвижимости(6 соток до 1мл. р.).
1
0
106/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
12 июня 2011, 09:11
Евгений, расширяйте рекламную площадку. Опустите цену, чтобы понять за какую цену люди будут готовы купить, а далее будете решать устраивает Вас данная цена или нет.
1
0
165/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
12 июня 2011, 08:45
Евгений, спрос на землю есть, но участки от 6 до 12 соток в СНТ, с бюджетом до 50 тыс за сотку, в красивом месте с речкой и лесом, а если серьезно ошибка всех продавцов думать, что в сезон лучше уходит, для сравнения, зима 2011 у меня продавались участки в деревнях и селах по цене около 100 тыс за сотку, причем на февраль пришлось 5 сделок, конец апреля, начало мая полная тишина ( понятно там пасха, майские, день победы) далее начались безумные звонки конкретно на участки в снт, смотрят , но не берут, потому как выбор очень большой.
2
0
538/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы