Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Участок рядом с ЛЭП

Илья
Вся Россия
4 411
18
Доброго всем времени суток. Ситуация такая - участок в снт, в 50 метрах от участка проходит достаточно мощная ЛЭП. Над участком провода не висят, на строительство ни каких ограничений нет. ЛЭП гудит, но не всегда (наверное зависит от влажности воздуха, нагрузки и т.д.). Точнее гудит она всегда, но с разной громкостью.
Подскажите пожалуйста, какой должен быть дисконт от среднерыночной цены, чтобы участок можно было продать в разумный срок. (0,5года-1год).
Заранее спасибо за ответ.
Автор
18
Илья
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 870 942 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
26 575 626 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
студия, 30 м², этаж 22
22 614 501 ₽
студия, 30 м², этаж 22
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 22
115 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 22
Фили
12 мин.
ЖК "Барклая 6", Барклая улица, 6Ак1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
78 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Мичуринский проспект
4 мин.
улица Раменки, 18, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
28 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
Славянский бульвар
4 мин.
Тарутинская улица, 1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 5
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 5
Прокшино
4 мин.
ЖК "Прокшино", к11.1.2, Прокшино ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 9
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 9
Очаково
14 мин.
Большая Очаковская улица, 12к3, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
15 декабря 2012, 11:10
Лучший совет
Илья, такие участки вообще не продаются. Это неликвид.
8
1
55/50 000
0/50 000
Илья
Автор
21 декабря 2012, 06:31
Ещё раз спасибо всем за ответы!
Если люди так реагируют на ЛЭП, может в объявлении сразу указывать, что она рядом? Что бы народ зря не ездил.
Вы как думаете?
Или в объявлении не указывать, но сделать фотографию участка, что бы ЛЭП была видна?
0
0
257/50 000
0/50 000
Владимир Королев
21 декабря 2012, 00:50
Похожий объект продаю уже 3 года... причём участок сам по себе отличный.. в коттеджном посёлке... Народ приезжает, видит ЛЭП и уезжает.. Причём ЛЭП от границ участка в 250 метрах... Действительно нужна граммотная оценка участка.
Удачи
1
0
239/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
17 декабря 2012, 09:56
Дисконт 15-30%, далее думать над поступившими предложениями.
1
0
60/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 декабря 2012, 02:15
Все продается. Вопрос цены. Люди за деньги иногда впрямую жизнью рискуют. А тут вред, растянутый во времени и не все в него верят.
2
0
130/50 000
0/50 000
Светлана Королева
16 декабря 2012, 22:00
Как то в журнале по собаководству была заметка, чтобы хозяева не выгуливали собак под ЛЭПом, т. к возможны инсульты и инфаркты (у собак). Купить такой участок это гарантированно нанести вред своему здоровью. Сколько бы он ни стоил....
2
0
237/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
16 декабря 2012, 06:27
Попробуйте ,чем черт не шутит ,когда боженька спит...Только не скупитесь на рекламу ,сделайте растяжку у участка или дороги ,или там же установите плакаты с "вкусно" оформленным предложением... Удачи.
5
0
201/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
15 декабря 2012, 18:50
Напишите точный адрес, можно номер кадастра - посмотрю, если север МО - подскажу.
3
0
82/50 000
0/50 000
Игорь Храмко
15 декабря 2012, 17:08
За 50% может и купят...
2
1
23/50 000
0/50 000
Илья
Автор
15 декабря 2012, 17:08
Спасибо всем за ответы. Я даже не ожидал, что за такое короткое время получу столько полезных советов.
Ну да, конечно ситуация безрадостная в целом, но продавать видимо надо, т.к. ждать пока на рынке снова возникнет дифицит предложения бессмысленно. Потеря на налогах на землю, пусть пока и не большая, упущенная выгода - ведь деньги полученные от продажи сейчас можно инвестировать. Купить квартиру и сдать её, например, или ещё как-нибудь.
В принцепе, место там относительно не плохое. Волоколамское шоссе, около 20 км от МКАД, снт "Турово", примыкает к деревне Турово и кп "Новое Турово". Два смежных участка по 6 соток каждый. На один из участков заведено эл. (стоит выгончик и хоз. блок), вырыт колодец с хорошей водой. Газ по границе, но за врезку просят около 450 т.р. + проет, работы и т.д. Соседи только с одной стороны (с другой дорога и пожарный проезд).Дрога к снт асфальт, а в снт хорошая асфальтовая крошка. За дорогой следят, снт весьма обжитое и окружение приличное - рядом пансионат ГУВД, кот. посёлки, маршрутка до Дедовска регулярно ходит, несколько магазинов рядом. ЛЭП то построили не давно. Я, кстати, ещё не так сильно попал, у некоторых ЛЭП проходит прям по границе участков.
В сфете этой информации что думаете, кто-то из Вас работает в этом районе, имеет опыт продажи аналогичных участков?
0
0
1 338/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы