+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Участок рядом с ЛЭП
Илья
15 декабря 2012
Вся Россия
4 216
18
Доброго всем времени суток. Ситуация такая - участок в снт, в 50 метрах от участка проходит достаточно мощная ЛЭП. Над участком провода не висят, на строительство ни каких ограничений нет. ЛЭП гудит, но не всегда (наверное зависит от влажности воздуха, нагрузки и т.д.). Точнее гудит она всегда, но с разной громкостью.
Подскажите пожалуйста, какой должен быть дисконт от среднерыночной цены, чтобы участок можно было продать в разумный срок. (0,5года-1год).
Заранее спасибо за ответ.
Автор
18
Илья
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
26 425 620 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
12 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
26 140 774 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Бауманская
16 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Таганская
6 мин.
Котельническая набережная, 33К1, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 68 м², этаж 7
Калитники
4 мин.
ЖК "Дом на Нижегородской", Нижегородская улица, 56А, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 11
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 27 м², этаж 11
Волгоградский проспект
3 мин.
ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 12
11 800 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 12
Нижегородская
12 мин.
ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Аквилон Бисайд 2.0 ЖК, Москва
студия, 22 м², этаж 3
11 900 000 ₽
студия, 22 м², этаж 3
Маяковская
4 мин.
4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
15 декабря 2012, 11:10
Лучший совет
Илья, такие участки вообще не продаются. Это неликвид.
8
1
55/50 000
0/50 000
Илья
Автор
21 декабря 2012, 06:31
Ещё раз спасибо всем за ответы!
Если люди так реагируют на ЛЭП, может в объявлении сразу указывать, что она рядом? Что бы народ зря не ездил.
Вы как думаете?
Или в объявлении не указывать, но сделать фотографию участка, что бы ЛЭП была видна?
0
0
257/50 000
0/50 000
Владимир Королев
21 декабря 2012, 00:50
Похожий объект продаю уже 3 года... причём участок сам по себе отличный.. в коттеджном посёлке... Народ приезжает, видит ЛЭП и уезжает.. Причём ЛЭП от границ участка в 250 метрах... Действительно нужна граммотная оценка участка.
Удачи
1
0
239/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
17 декабря 2012, 09:56
Дисконт 15-30%, далее думать над поступившими предложениями.
1
0
60/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 декабря 2012, 02:15
Все продается. Вопрос цены. Люди за деньги иногда впрямую жизнью рискуют. А тут вред, растянутый во времени и не все в него верят.
2
0
130/50 000
0/50 000
Светлана Королева
16 декабря 2012, 22:00
Как то в журнале по собаководству была заметка, чтобы хозяева не выгуливали собак под ЛЭПом, т. к возможны инсульты и инфаркты (у собак). Купить такой участок это гарантированно нанести вред своему здоровью. Сколько бы он ни стоил....
2
0
237/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
16 декабря 2012, 06:27
Попробуйте ,чем черт не шутит ,когда боженька спит...Только не скупитесь на рекламу ,сделайте растяжку у участка или дороги ,или там же установите плакаты с "вкусно" оформленным предложением... Удачи.
5
0
201/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
15 декабря 2012, 18:50
Напишите точный адрес, можно номер кадастра - посмотрю, если север МО - подскажу.
3
0
82/50 000
0/50 000
Игорь Храмко
15 декабря 2012, 17:08
За 50% может и купят...
2
1
23/50 000
0/50 000
Илья
Автор
15 декабря 2012, 17:08
Спасибо всем за ответы. Я даже не ожидал, что за такое короткое время получу столько полезных советов.
Ну да, конечно ситуация безрадостная в целом, но продавать видимо надо, т.к. ждать пока на рынке снова возникнет дифицит предложения бессмысленно. Потеря на налогах на землю, пусть пока и не большая, упущенная выгода - ведь деньги полученные от продажи сейчас можно инвестировать. Купить квартиру и сдать её, например, или ещё как-нибудь.
В принцепе, место там относительно не плохое. Волоколамское шоссе, около 20 км от МКАД, снт "Турово", примыкает к деревне Турово и кп "Новое Турово". Два смежных участка по 6 соток каждый. На один из участков заведено эл. (стоит выгончик и хоз. блок), вырыт колодец с хорошей водой. Газ по границе, но за врезку просят около 450 т.р. + проет, работы и т.д. Соседи только с одной стороны (с другой дорога и пожарный проезд).Дрога к снт асфальт, а в снт хорошая асфальтовая крошка. За дорогой следят, снт весьма обжитое и окружение приличное - рядом пансионат ГУВД, кот. посёлки, маршрутка до Дедовска регулярно ходит, несколько магазинов рядом. ЛЭП то построили не давно. Я, кстати, ещё не так сильно попал, у некоторых ЛЭП проходит прям по границе участков.
В сфете этой информации что думаете, кто-то из Вас работает в этом районе, имеет опыт продажи аналогичных участков?
0
0
1 338/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы