Поиск по журналу

Москва и МО

Уход от налогов и налоговый вычет.

Марина Стужук

28 июня 2010

Вся Россия

593

Уважаемые коллеги, мучают сомнения, помогите советом.
Продаем квартиру менее 3-х лет в собственности, продавцы не хотят платить налоги и хотят увидеть в ДКП сумму менее 1 млн.р., в тоже время необходимо приобрести другую квартиру, в собственности более 3-х лет, так как они хотят получить максимальный налоговый вычет. Зря ли мне кажется, что в налоговой у них возникнут проблемы?

Автор

Марина Стужук

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Полянка

3 мин.

улица Большая Якиманка, 19, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Кропоткинская

6 мин.

Большой Афанасьевский переулок, 5, Москва

33 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Баррикадная

7 мин.

Зоологическая улица, 3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 24

Арбатская

10 мин.

улица Новый Арбат, 16, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

9 комментариев

Виктор Лахтионов

28 июня 2010, 23:52

Лучший совет

Моих клиентов уже дважды "дергали" по такому же поводу. Приличный риск попасть на серьезные неприятности. Дайте своим почитать этот сайт Марина:)))

Марина Стужук

Автор

29 июня 2010, 01:07

Видимо, это будет последним аргументом, если нам с юристом не удастся достучатся до здравого смысла.

Николай Технерядов

4 июля 2010, 12:06

Проблемы возникнут, сейчас налоговая отслеживает все сделки по жилью, создан специальный отдел.

Владимир Яковлев

2 июля 2010, 15:39

Здравствуйте Марина! В их ситуации можно показывать суммы в 3 млн. руб. - 1 по продаваемой и 2 по покупаемой, тогда и проблем не будет, иначе - могут потратить впоследствии много нервов... (ответственность вплоть до уголовной...)

Игорь Бoaчев

29 июня 2010, 03:35

Добрый день.
Надо смотреть всю цепочку - и место и налоговые и точные суммы и на кого покупается, в какие сроки, потом все просчитать. Если налоговые разные, то тем более надо сходить в налоговую савмой, а потом отправить туда клиентов на консультацию.

Александр Верда

29 июня 2010, 01:23

Марина, в конце концов, вы объяснили своим клиентам все возможные при такой сделке риски, возьмите с них расписки что ознакомлены о последствиях (обычно юристы и так на этом настаивают) и в добрый путь, им же придется бодаться с налоговой...

Наталья Шутова

28 июня 2010, 23:05

Если стоимость покупаемой квартиры больше, чем продаваемой, то имеет смысл указать полную стоимость, тогда деньги от продажи пойдут в зачет купленной. Но налоговый вычет в этом случае только с остатка. И потом сумма налогового вычета не может превышать 13% от зарплаты за 3 года. Нужно все прсчитывать.

Марина Стужук

Автор

28 июня 2010, 22:09

Ага, я так и думала, спасибо.
Естественно буду растолковывать :-)

Даниил Пятецкий

28 июня 2010, 22:03

Марина, обязательно возникнут. Постарайтесь "втолковать" им это, м.б. стоит "мотивировать" их возможностью получения вычета при покупке. Хотя бы попробуйте указать сумму, необходимую для выхода "в ноль".