Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Утерян договор купли продажи дома, свидетельство есть
Юлия
Обязательно ли для продажи дома необходим договор купли продажи с предыдущим собственником, или достаточно свидетельства на права собственности дома?
Могут подойти
21 комментарий
11 мая 2014, 17:25
Лучший совет
Если завтра сделка, то значит покупатели уже знают о потере и согласны? Тогда ничего страшного, т.к. для регистрации перехода права в Росреестре договор не нужен.
8
0
Валентина Клименко
3 июня 2014, 11:41
Юлия, добрый день! Предыдущий договор не имеет ни какой силы, если покупателю это будет принципиально, то можно подать запрос в юстиции или МФЦ.
0
0
Сергей Охрименко
14 мая 2014, 19:53
Для новой сделки, договор купли-продажи не нужен, так как для регистрации перехода права собственности к новому покупателю нужно только свидетельство о праве собственности, оно будет в итоге погашено - ставится штамп Росреестра! После чего, погашенное свидетельство выдается на руки продавцу! Что касается других случаев, когда граждане теряют свои современные документы на недвижимость, а им они нужны, то граждане имеют право восстановить их, путем обращения в Росреестр, для получения нужных документов. Только полученные документы, будут с грифом копия!
0
0
14 мая 2014, 01:24
Ну как ?!
0
0
Иван Иванов
13 мая 2014, 10:57
Сдавайте документы в МФЦ, делайте сделку. Договор не нужен.
0
0
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 01:18
Нужен !
0
0
Яков Засыпкин
12 мая 2014, 20:49
договор не нужен, единственное что бы покупатель был не против
0
0
12 мая 2014, 16:02
Если контрагенты согласны, то должно пройти и без него.
0
0
Максим Бабейкин
12 мая 2014, 12:45
Без договора обойтись вполне можно - это не обязательный документ.
0
0
Максим Давыденко
12 мая 2014, 12:32
Договор не к чему. Только как дополнительная просьба от покупателя.
0
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
предложить выкупить кому-либо из содольщиков по адекватной цене. Это лучшее из возможного
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости