Утеряны документы о приватизации до 1998г. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Утеряны документы о приватизации до 1998г.

Макс

15 декабря 2012

Вся Россия

8 913

Здравствуйте!

Ситуация следующая: в 1989г получали квартиру в Москве по ордеру в связи с капремонтом старого дома (мать и два несовершеннолетних сына). В 1995г мать скончалась, опекун была бабушка (прописанная в другом месте). В 1996г была приватизация на одного из братьев (возраст 14 лет на тот момент), помню смутно, ходили в ДЕЗ что-то подписывал. Из документов по приватизации ничего не осталось (на руках только квитанция об оплате приватизации на мое имя за 1996г. В квитанциях последнее время пишут что квартира муниципальная (договор соцнайма не заключался, фин-лицевой счет до сих пор на умершую мать). Насколько я понимаю приватизация, возможно, не была оформлена в БТИ (на тот момент они вроде как занимались регистрацией). Запрос в ДЖП сделали (будет готов 25го декабря). Что делать? Есть ли вариант как-то восстановить договор передачи и зарегистрировать его в ФРС и как это сделать? Или поезд ушел и следует заключить договор соцнайма и приватизировать квартиру заново (сейчас собираем документы для этого)?

Автор

Теги

Макс

дом документы

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Лихоборы

3 мин.

Большая Академическая улица, 79К4, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

13 комментариев

Светлана Владимировна Чекалдина

16 декабря 2012, 05:52

Лучший совет

...В квитанциях последнее время пишут, что квартира муниципальная (договор соц.найма не заключался, фин-лицевой счет до сих пор на умершую мать). Квитанции только в последнее время приходят такие или приходили всегда ?Если всегда ,то вам необходимо поторопиться с фактической приватизацией вашей квартиры...

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Макс

Автор

16 декабря 2012, 18:09

У меня сейчас в руках две квитанции по оплате ЖКУ, первая за 02 месяц 2009г, вторая за 03 2009г, в первой написано "приватизированная", во второй "государственная". Может ли быть такое, что приватизация была проведена не до конца (в каком то органе не зарегистрирована) или не получены на руки какие-то правоустанавливающие документы и государство в одностороннем порядке "отменило" приватизацию в 2009г? И куда бежать чтобы проверить наличие факта приватизации (помимо ДЖП, туда уже сбегали, ответ будет 25-го)? В БТИ? И что там искать, какие документы или из каких реестров делать запрос? Как вы справедливо заметили - надо поторопится, до 1 марта времени мало, документы на заключение ДСН и приватизации будут так же все собраны к 25-му, но все равно боюсь что-то сделать не так и не успеть...

797/50 000

Андрей Окулов

17 декабря 2012, 09:47

Первое нужно выяснить - а был ли договор? Обратитесь в БТИ, Росреестр, если договор не был зарегистрирован то нужно срочно начинать заниматься приватизацией.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Григорий Астафьев

17 декабря 2012, 03:22

Дождитесь ответа из ДЖП и ЖФ. Если квартира приватизирована, то документы можно будет поднять из архива и получить дубликаты (повторная выдача). БТИ этими вопросами в Москве не занималось. Для подстраховки получите эту выписку до НГ, чтобы понимать вашу ситуацию и предпринимать срочные меры: желательно до НГ. Вам необходимо будет обратиться в жилищный отдел (Управа района) или отдел по приватизации по округу (Департамент Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы). Там написать заявление на приватизацию. При себе иметь паспорт. Если в квартире зарегистрированы по месту жительства другие граждане, то необходимо их присутствие (или доверенности, или нотариальные согласия на приватизацию, или нотариальные отказы в приватизации). Информацию можно найти на сайте ДЖП и ЖФ г. Москвы

789/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Григорий Астафьев

17 декабря 2012, 03:24

Последние процедуры предпринимайте в том случае, если вы не окажетесь собственником.

85/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

17 декабря 2012, 01:36

Налог на имущество не приходил? - это тоже показатель. Квитанция не доказательство. Там ошибаются. Я бы на Вашем месте собрала документы и молча по новой подала на приватизацию. Если приватизируют, то так тому и быть. Если откажут, то дадут письменный отказ с обоснованием. В этом обосновании и увидите, что было и когда было.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Макс

Автор

17 декабря 2012, 02:30

Спасибо, я примерно так и думал сделать, смущала только необходимость заключения ДСН (выходит две взаимоисключающие сделки), но это видимо действительно лучший выход чтобы не упустить время. Налог не приходил.

210/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

17 декабря 2012, 03:57

А чего бояться? Если выяснится, что приватизация была, то ДСН будет считаться ничтожным.

88/50 000

Наталья Никитична

17 декабря 2012, 00:32

В Вашем случае обратить внимание на наименование и реквизиты квитанции об оплате приватизации.По датам в Бюро приватизации можно узнать подробности. Если документы для приватизации не были собраны и не подписывался договор приватизации,а тем более он не регистрировался,то Вам в срочном порядке это последовательно необходимо делать.Квитанции по оплате коммунальных услуг здесь ни при чём. Кстати,в БТИ можно получить информацию-было ли обследование квартиры.Вполне может быть,что какие то документы лежат себе тихонько.Попробуйте поискать в том месте,де жила бабушка.Не волнуйтесь.В случае необходимости наймите хорошего специалиста.Желаю успехов.

649/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Макс

Автор

17 декабря 2012, 02:40

Спасибо, очень доходчиво. Утром как раз собираюсь в отдел приватизации округа для уточнения с квитанцией (к нач.отдела приватизации) и в БТИ (правда думал там выписку из реестра заказать). Там где жила бабушка, к сожалению, давно ничего нет, делался ремонт и иных документов действительно на руках не сохранилось. Денег в данный момент на специалиста нет, в том и загвоздка. Еще раз спасибо за помощь.

401/50 000

Даниил Пятецкий

15 декабря 2012, 21:44

Если утерянное свидетельство о праве собственности было выдано до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е. до 1 февраля 1998 года следует сначала обратиться в окружное отделение департамента жилищной политики и жилого фонда города Москвы для получения справки о содержании правоустанавливающих документов, готовят ее в течение пятнадцати дней. С этой справкой необходимо обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Москве по адресу квартиры. Через месяц вам выдадут дубликат свидетельства о праве собственности.

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марсель Ахметшин хороший эксперт

15 декабря 2012, 19:05

да восстановить можно

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

15 декабря 2012, 18:56

Квартира считается собственностью граждан с момента оплаты квитанции и подачи соответствующего заявления, ну это в общем. Вам Дадут справку их ДЖП с указанием собственника и т.д. Если есть желание, то на основании справки и выписки из домовой или точнее единого финансового документа, можно получить, за 200 р. на челобрека новое свидетельство. Ну а дальше........... по реалям.............

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях