Поиск по журналу

Вся Россия

Утеряны документы о приватизации до 1998г.

Макс

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

9 092

Здравствуйте!

Ситуация следующая: в 1989г получали квартиру в Москве по ордеру в связи с капремонтом старого дома (мать и два несовершеннолетних сына). В 1995г мать скончалась, опекун была бабушка (прописанная в другом месте). В 1996г была приватизация на одного из братьев (возраст 14 лет на тот момент), помню смутно, ходили в ДЕЗ что-то подписывал. Из документов по приватизации ничего не осталось (на руках только квитанция об оплате приватизации на мое имя за 1996г. В квитанциях последнее время пишут что квартира муниципальная (договор соцнайма не заключался, фин-лицевой счет до сих пор на умершую мать). Насколько я понимаю приватизация, возможно, не была оформлена в БТИ (на тот момент они вроде как занимались регистрацией). Запрос в ДЖП сделали (будет готов 25го декабря). Что делать? Есть ли вариант как-то восстановить договор передачи и зарегистрировать его в ФРС и как это сделать? Или поезд ушел и следует заключить договор соцнайма и приватизировать квартиру заново (сейчас собираем документы для этого)?

Автор

Теги

Макс

дом документы

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

13 комментариев

Светлана Владимировна Чекалдина

16 декабря 2012, 05:52

Лучший совет

...В квитанциях последнее время пишут, что квартира муниципальная (договор соц.найма не заключался, фин-лицевой счет до сих пор на умершую мать). Квитанции только в последнее время приходят такие или приходили всегда ?Если всегда ,то вам необходимо поторопиться с фактической приватизацией вашей квартиры...

Макс

Автор

16 декабря 2012, 18:09

У меня сейчас в руках две квитанции по оплате ЖКУ, первая за 02 месяц 2009г, вторая за 03 2009г, в первой написано "приватизированная", во второй "государственная". Может ли быть такое, что приватизация была проведена не до конца (в каком то органе не зарегистрирована) или не получены на руки какие-то правоустанавливающие документы и государство в одностороннем порядке "отменило" приватизацию в 2009г? И куда бежать чтобы проверить наличие факта приватизации (помимо ДЖП, туда уже сбегали, ответ будет 25-го)? В БТИ? И что там искать, какие документы или из каких реестров делать запрос? Как вы справедливо заметили - надо поторопится, до 1 марта времени мало, документы на заключение ДСН и приватизации будут так же все собраны к 25-му, но все равно боюсь что-то сделать не так и не успеть...

Андрей Окулов

17 декабря 2012, 09:47

Первое нужно выяснить - а был ли договор? Обратитесь в БТИ, Росреестр, если договор не был зарегистрирован то нужно срочно начинать заниматься приватизацией.

Григорий Астафьев

17 декабря 2012, 03:22

Дождитесь ответа из ДЖП и ЖФ. Если квартира приватизирована, то документы можно будет поднять из архива и получить дубликаты (повторная выдача). БТИ этими вопросами в Москве не занималось. Для подстраховки получите эту выписку до НГ, чтобы понимать вашу ситуацию и предпринимать срочные меры: желательно до НГ. Вам необходимо будет обратиться в жилищный отдел (Управа района) или отдел по приватизации по округу (Департамент Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы). Там написать заявление на приватизацию. При себе иметь паспорт. Если в квартире зарегистрированы по месту жительства другие граждане, то необходимо их присутствие (или доверенности, или нотариальные согласия на приватизацию, или нотариальные отказы в приватизации). Информацию можно найти на сайте ДЖП и ЖФ г. Москвы

Григорий Астафьев

17 декабря 2012, 03:24

Последние процедуры предпринимайте в том случае, если вы не окажетесь собственником.

Ирина Владимировна Кораблева

17 декабря 2012, 01:36

Налог на имущество не приходил? - это тоже показатель. Квитанция не доказательство. Там ошибаются. Я бы на Вашем месте собрала документы и молча по новой подала на приватизацию. Если приватизируют, то так тому и быть. Если откажут, то дадут письменный отказ с обоснованием. В этом обосновании и увидите, что было и когда было.

Макс

Автор

17 декабря 2012, 02:30

Спасибо, я примерно так и думал сделать, смущала только необходимость заключения ДСН (выходит две взаимоисключающие сделки), но это видимо действительно лучший выход чтобы не упустить время. Налог не приходил.

Ирина Владимировна Кораблева

17 декабря 2012, 03:57

А чего бояться? Если выяснится, что приватизация была, то ДСН будет считаться ничтожным.

Наталья Никитична

17 декабря 2012, 00:32

В Вашем случае обратить внимание на наименование и реквизиты квитанции об оплате приватизации.По датам в Бюро приватизации можно узнать подробности. Если документы для приватизации не были собраны и не подписывался договор приватизации,а тем более он не регистрировался,то Вам в срочном порядке это последовательно необходимо делать.Квитанции по оплате коммунальных услуг здесь ни при чём. Кстати,в БТИ можно получить информацию-было ли обследование квартиры.Вполне может быть,что какие то документы лежат себе тихонько.Попробуйте поискать в том месте,де жила бабушка.Не волнуйтесь.В случае необходимости наймите хорошего специалиста.Желаю успехов.

Макс

Автор

17 декабря 2012, 02:40

Спасибо, очень доходчиво. Утром как раз собираюсь в отдел приватизации округа для уточнения с квитанцией (к нач.отдела приватизации) и в БТИ (правда думал там выписку из реестра заказать). Там где жила бабушка, к сожалению, давно ничего нет, делался ремонт и иных документов действительно на руках не сохранилось. Денег в данный момент на специалиста нет, в том и загвоздка. Еще раз спасибо за помощь.

Даниил Пятецкий

15 декабря 2012, 21:44

Если утерянное свидетельство о праве собственности было выдано до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е. до 1 февраля 1998 года следует сначала обратиться в окружное отделение департамента жилищной политики и жилого фонда города Москвы для получения справки о содержании правоустанавливающих документов, готовят ее в течение пятнадцати дней. С этой справкой необходимо обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Москве по адресу квартиры. Через месяц вам выдадут дубликат свидетельства о праве собственности.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

15 декабря 2012, 19:05

да восстановить можно

Игорь Бoaчев

15 декабря 2012, 18:56

Квартира считается собственностью граждан с момента оплаты квитанции и подачи соответствующего заявления, ну это в общем. Вам Дадут справку их ДЖП с указанием собственника и т.д. Если есть желание, то на основании справки и выписки из домовой или точнее единого финансового документа, можно получить, за 200 р. на челобрека новое свидетельство. Ну а дальше........... по реалям.............