Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Уважаемые риелторы, у меня к вам несколько вопросов.
Марина
4 октября 2010
Вся Россия
8 061
15
1. За сколько можно реально продать квартиру: 3-х комнатная, 92 кв.м, комнаты 23-22-18, кухня 15, с/у раздельный, 5 этаж пятиэтажки, балкон, ремонта нет, м. Текстильщики, ул. Саратовская?
2. За сколько можно купить двушку: 43-47 кв.м, комнаты не смежные, с/у желательно раздельный (но не принципиально), желательно дом с лифтом (или 1-3 этажи без лифта), м. Текстильщики, м. Волжская?
3. За сколько можно купить двушку: около 35 кв.м жилой площади, комнаты не смежные примерно равные по площади, с/у раздельный, можно без ремонта и 1 этаж, тоже м. Текстильщики?
4. Сколько будут стоить услуги риелтора, если у нас: продажа трёшки, покупка двух 2-шек (одной с ипотекой)? я знаю, что обычно это 3% от сделки, так вот интересует в таком случае это будет по 3% от каждой из трёх сделок? Или может какая-то фиксированная сумма?
Автор
Теги
15
Марина
ипотекадомРемонт
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
Чертановская
9 мин.
Симферопольский бульвар, 29К1, Москва
15 комментариев
Андрей Нижник
6 ноября 2010, 04:02
Марина, здравствуйте. Если Вы еще не выбрали риэлтора, могу с Вами встретиться в любом удобном для Вас месте. В нашем офисе удобнее, так как можно оценить все Ваши варианты и выработать наиболее удачную схему действий. Комиссия назначается оптимальная для клиента исходя из Ваших условий. Вступать с нами в какие-либо финансовые отношения Вас никто принуждать не будет, а определенность добавится точно. С уважением, Андрей.
0
0
424/50 000
0/50 000
Евгений Орлов
6 октября 2010, 21:57
Марина наш специалист договориться с вами о проведении операций на интересных для вас условиях просьба позвонить по тел. 8-916-394-08-88
0
0
136/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
5 октября 2010, 12:52
Добрый день.
1. Стоимость 3-ки примерно 9,0-9,3 млн. руб.
2.Стоимость 2-ки 43-47 кв.м. -от 5,5 млн. руб.
3. стоимость 2-ки ок. 35 кв. м от 5,5 млн. руб.
4. услуги агента стоят 3% , можно проговорить и фиксированную стоимость как общую, так и в отдельности по каждой сделке.
Если необходима помощь, обращайтесь.
8-903-261-83-34
Удачи
0
0
369/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
5 октября 2010, 10:51
Марина, разница между 2-кой 35-37 кв.м. и 2-кой 43-74 будет небольшой, такие 2-ки начинаются от 4,8 млн- 5 млн
0
0
111/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 октября 2010, 10:13
Спасибо всем за ответы.
Непонятен только один момент: многие объеденили ответы на 2 и 3 вопросы, из чего следует, что квартира общей площадью 43-47 кв.м примерно равна стоимости квартиры с 35 кв.м жилой площади (т.е. около 50-65 кв.м общей), разве такое возможно? или это имеется ввиду, что меньшая квартира будет в более хорошем доме?
Просто у меня решение о продаже восновном упирается именно в стоимость и возможность покупки квартиры, которая описывается в п.3
0
0
474/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
4 октября 2010, 22:47
Добрый день Марина!
1.Точную стоимость Вашей квартиры можно определить при просмотре, в среденм все верно 9-9.5 млн. И еще важную роль играет как вы ее будете продавать свободную или альтернативную.
2.Двушки от 5.5 мнл.руб и выше ,все зависит от ваших запросов и удалености от метро,ремонта и тд.
3.Комиссия в среднем 3-4 %.Рассчитывается от продажи более дорогой квартиры.Сумма фиксируется.В эту стоимость входит полное сопровождение+юридическая проверка квартир которые вы будете приобретать+ взаимодействие с Вашим Банком.
Консультации и оценка бесплатно.
Если заинтерисовались предложением звоните,готова к сотрудничеству,мои контакты
8-916-423-29-24
8-901-544-20-26
2
0
713/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 октября 2010, 22:18
Добрый день.
Оптом скидки -комиссия 2% от сделки, фиксация суммы возможна.
АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3001
0
0
117/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
4 октября 2010, 18:38
Здравствуйте, Марина!
1. Ориентировочная стоимость Вашей квартиры 9 - 9,5 млн. Точнее надо смотреть визуально.
2 - 3. Стоимость двушек примерно от 5,3 млн до 6,5.
4. Услуги риэлтора 3% от сделки ( у Вас их три), Можно прописать фиксированную сумму.

Готова помочь в решении Вашей проблемы. тел. 8 916 690 2700

С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
382/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
4 октября 2010, 18:29
Здравствуйте Марина!
1. Примерная стоимость такой квартиры от 9 до 10 млн. руб.
2. Примерная стоимость такой квартиры от 5 до 6,5 млн. руб.
3. Примерная стоимость такой квартиры от 6 до 7,5 млн. руб.
Услуги обойдутся Вам по 3% от стоимости каждой квартиры. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.
1
0
330/50 000
0/50 000
Татьяна Вербицкая
4 октября 2010, 18:00
Здравствуйте Марина.
Ориентировочная цена 3х ком. квартиры около 9 млн. руб, но надо смотреть и дом и квартиру, что бы точнее определить, не хватает информации. Подобрать 2х ком. можно от 5,1 млн. руб. квартира поменьше и от 5,7 млн.руб соответственно побольше. Что касается комиссии агентства: насколько я понимаю, у вас 2 сделки:
1. Продажа 3х ком.квартиры и покупка 2х ком.квартиры.( комиссия: % от продаваемой квартиры + % от покупаемой квартиры или фиксированная)
2. Покупка квартиры с использованием ипотечного кредита.( комиссия: % от покупаемой квартиры или фиксированная).
Готова ответить более подробно: (495) 7216036
1
0
658/50 000
0/50 000
Марина
Автор
5 октября 2010, 10:03
Нет у меня получается 3 сделки: продажа трёшки и покупка двух двушек. Спасибо за ответ.
0
0
87/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы