Сегодня не в претензиях, а завтра передумает... Опять же, пенсионный фонд может предъявить претензии по этому поводу. И дети. когда вырастут вполне могут озаботиться тем, что им метров не дали. Если покупать такую квартиру собрались, то поостерегитесь - это мина замедленного действия.

Хотя ,я думаю,лучшим и правильным выходом из такой ситуации было бы покупателя такой квартиры признавать добросовестным и не трогать,а с хитропопых родителей взыскивать обратно в доход государства средства в размере МК.
Интересно<были ли прецеденты?И если были<какие у судов решения?

Александра,да вот так и переоформить.Допустим,обьект покупался на имя мамы но по МК.Она дала ПФу обязательство подарить через полгода мужу и детишкам доли.Не выделила и продала.В ее ДКП в тексте есть упоминание об МК.А вот в следующем,по которому она будет продавать-ни словечка,просто написано-обьект принадлежит продавцу на основании ДКП от такого-то числа.Замылилось уже упоминание об МК.

в нашем регионе (Кемеровская область) по таким объектам Пенсионный фонд оповещает Росреестр регулярно, так что вероятность регистрации неуклонно стремиться к нулю.

Сделку купли-продажи с описанными обстоятельствами нельзя считать "чистой",хотя регистрацию она пройдет без проблем.

Все правильно росреестр не наделен правом проверки законности наделения членов семьи правом долевой собственности при покупке недвижимости за счет мат капитала, но закон говорит об ответственности при неисполнении главных условий.‌‌‌

Александра, добрый день. Если объект приобретен на вторичке с привлечением МК, то добросовестный ПФ не переведет деньги, если будут нарушены права н/с детей.

И Росреестр,похоже,это совершенно не контролирует(ему же ПФ не передает обязательство родителей потом выделить доли деткам).Два года назад одна моя знакомая купила на МК домик в Ленобласти,доли детям потом не выделила(был дан срок 6 месяцев) и по весне(как мне стало известно) благополучно продала этот домик.То ли Росреестр лоханулся,то ли это не их дело-отслеживать.
Но такие хитропопые продавцы могут же быстренько переоформить обьект на кого-то из родственников и друзей(чтобы из текста правоустанавливающего не было видно,что покупался по МК),и надеясь,что Росреестр не завернет и прокуратура спит, потом спокойно продавать кому-то.Так что,уважаемые коллеги,при правоустанавливающем от 2007 года и позднее-проверяем цепочку отчуждений-а не завалялся ли там где-нибудь МК

Если квартира покупалась с использованием средств мат.капитала то в пфр предоставлялось нотариальное обязательство об обязательном выделении доли, если в оговоренный срок доли детям небыли выделены то прокуратура по ходатайству пфр может обязать выделить эти доли либо взыскать денежные средства в размере мат. капитала обратно в бюджет.‌‌‌

Летом собирались покупать подобную квартиру...Выясняли и ответственность.Уголовка это.Мошенничеством называется.Привлеченные уже имеются.Как правило дают 2 года условно. Что же касаемо покупателя,то он берет на себя большие риски...Выделить доли детям в другом жилье не прокатит..Только в том,на которое был потрачен сертификат..Так что пусть пишут договор об определении долей и выделяют как положено...