Какие действия подтверждают фактическое вступление в наследство, разъяснил ВС
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые специалисты! Подскажите, что можно (лучше) сделать в такой ситуации?
Анна
Проживаю, с 2-мя разнополыми детьми в 2-ух к. квартире. Квартира в общедолевой собств-ти. Собственники я и дочь(1995г.р). Сын(1997г.р) зарегистрирован с отцом в 1 ком. кв.( Стасовой 4). Дом кооперативный. Изначально квартира была приобретена матерью отца(бабушкой). По моему она являлась членом кооператива(собственница).При разводе с первой женой, ее сын прописался к ней, оставив "все своему ребенку от 1-ого брака.(1988г.р) Когда, после рождения моего сына, встал ?-ос о его регистрации на жил. площадь отца выяснилось, что бабушка( по документам) подарила квартиру своему старшему сыну. Она объяснила, что старший сын с невесткой, уговаривали ее сначала написать завещание, мотивируя тем что, прописанный в ней сынок может все профукать, или его разведут на жил. площадь, т.к он ненадежный( любит выпить, а так хоть комната останется) Она согласилась. При подписании документа, оказалось что это дарственная. Так как с момента подписания договора не прошло 3-ех лет, через суд, сделку отменили. После ее смерти собственником стал прописанный сын, на правах наследования по завещанию .Боюсь, как бы история не повторилась с моим сыном. На словах, отец утверждает, что в последствие квартира достанется прописанному в ней сыну, но на деле отказывается что либо подписывать .Предлагала даже сходить вместе, написать завещание, он на сына, я на дочь. Он разорался, сказал что бы я не лезла, что он живет с женщиной и ничего подписывать не будет. Что мне делать? Дети уже взрослые, проживают в большой комнате. Я занимаю маленькую. С моим графиком работы( ночные, дневные смены) жить вместе с кем либо из детей тяжеловато. По закону, дочь может проживать в одной комнате, а я с сыном в другой. Скоро совершеннолетие и отец может продать, подарить квартиру. Если он жениться, то наследников у него станет 4, жена и 3-ое детей. Что делать? Есть ли смысл, прописать сына к себе и встать на улучшение? Что можно предложить отцу, что бы тот согласился и я была уверенна, что в последствие квартира достанется сыну. Заранее всем спасибо!
Могут подойти
15 комментариев
9 декабря 2013, 12:14
Лучший совет
Кроме, как с его согласия. ничего не сделать. И не накаляйте обстановку, а то ведь он вправе завещать или даже при жизни переоформить квартиру на кого угодно. Тогда и наследства никакого не будет ни у одного из детей. Недавно только была такая история на Буренина 1 (это дом через двор от Стасовой 4): тоже появилась вполне приличная женщина у пьющего мужчины, отмыла, откормила его, обиходила.... Он не старый был, а умер меньше чем через год. После смерти выяснилось, что все его имущество уже на нее оформлено и дети с носом остались. Так что договаривайтесь по-хорошему.
7
0
14 декабря 2013, 11:47
Вам надо действовать в купе с собственником квартиры, а иначе ничего не получится.
0
0
10 декабря 2013, 00:11
Не выписывайте ребенка,если хотите хоть что-то получить..В очередь Вас все равно из двушки не поставят,так как чтобы поставили, у вас должно быть меньше 8 метров на человека...
2
0
9 декабря 2013, 21:31
Анна, ничего Вы без волеизъявления текущего собственника квартиры сделать не сможете. Даже если Вам удастся уговорить его сделать завещание, то это не даст Вам 100%-ой гарантии того, что завещание будет исполнено так, как Вы хотите. Завещание может быть до бесконечности раз изменено, действительно будет последнее. Кроме того, есть такое понятие как обязательная доля в наследстве и еще много всяких нюансов. Если Вам необходима 100-%ая уверенность в том, что имущество в полном объеме будет принадлежать ребенку, то уже сейчас необходимо сделать отчуждение прав в его пользу, например через дарение. Увы, но других вариантов решения вопроса просто не существует.
2
0
Надежда Пришмонтас
9 декабря 2013, 16:50
Не выписывайте сына из квартиры.
Я бы поговорила о ответственности ребенка/родственника пред предками. Вы как мать думаете чтобы ребенок был ответственным и также не рассчитываете на помощь ни от кого для организации квартиры для ребенка, потому просите подумать о пожизненной ренте. Это тоже выход.
Но собственник уже заявил о том, что ничего подписывать не будет.
Потому обязательно встаньте на очередь и никого никуда не пере прописывайте. Конечно вы не указали метраж квартир и может быть у вас и нет оснований постановки на улучшения. Также надо вам подумать что на собственника недвижимости нельзя давить, он может подать в суд на ограничения доступа к нему и т.д. и моральный попросить.
Так что дети ваши прописаны в Петербурге более 10 лет и не имеют или имеют площадь менее 9 метров, идите и встаньте сами и их на очередь, если по каким то программам вы подходите вам предложат или если что придумают чиновники то вам предложат если будете по условиям подходить.
Я бы поговорила о ответственности ребенка/родственника пред предками. Вы как мать думаете чтобы ребенок был ответственным и также не рассчитываете на помощь ни от кого для организации квартиры для ребенка, потому просите подумать о пожизненной ренте. Это тоже выход.
Но собственник уже заявил о том, что ничего подписывать не будет.
Потому обязательно встаньте на очередь и никого никуда не пере прописывайте. Конечно вы не указали метраж квартир и может быть у вас и нет оснований постановки на улучшения. Также надо вам подумать что на собственника недвижимости нельзя давить, он может подать в суд на ограничения доступа к нему и т.д. и моральный попросить.
Так что дети ваши прописаны в Петербурге более 10 лет и не имеют или имеют площадь менее 9 метров, идите и встаньте сами и их на очередь, если по каким то программам вы подходите вам предложат или если что придумают чиновники то вам предложат если будете по условиям подходить.
0
0
9 декабря 2013, 16:23
Анна, прописка ребенка в вопросе о том, кому его отец оставит наследство, никак не повлияет. Если вы пропишите его к себе, то встанете на очередь. Единственное, ребёнка не поставят, т.к. он не прожил в этой квартире 5-ти лет. Также, если вы прописываете его после того, как ему исполнится 18 лет, то это может быть расценено, как намеренное ухудшение условий, и тогда Вас никого на очередь не поставят...
1
0
Юлия Бойкова
9 декабря 2013, 16:19
Сейчас бесплатного жилья как такового уже не дают,дают коммерческий найм (100% оплата коммуналки) после 5-7 лет в очереди,или социальную ипотеку.которая по факту оказывается рыночной,так,что подумайте,возможно ипотека на доплату за улучшение не будет непосильной))
0
0
9 декабря 2013, 15:59
Анна!
У Вас ещё не самые худшие условия проживания и обстановка. Понятно, что тесно...
НО, мой совет (не видя документы на квартиру по занимаемой общей площади жилья), хотя нужна целая консультация, чтобы ответить на все ваши вопросы, а их много. Одного желания встать на учет нуждающихся в жилых помещениях ( ст.49 ЖК РФ ) мало. Необходимо быть признанными по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях и проживающими в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет. Возможно у Вас есть льготы... Являетесь малоимущими (доход на каждого члена семьи не должен превышать около 12 тыс руб). Не имеете в собственности иного имущества. Не совершали действий по ухудшению своих жилищных условий за последние 5 лет.
В соответствии со ст. 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в СПб составляет:
- 9 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах.
Поэтому, если есть право, то прямым ходом в Жилищный отдел Администрации района в котором Вы зарегистрированы или в Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге (если Вы зарегистрированы в Санкт-Петербурге). В главе 7 Жилищного кодекса РФ Перечислены категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также установлены порядок и условия предоставления жилых помещений. Надежда получить жилье бесплатно довольно призрачна.
Это для начала и независимо от бывшего мужа и отца. Вы и сын не уверены ни в нём, ни в его дальнейших действиях. Надейтесь в первую очередь только на себя.
Чтобы более подробно и детально разобраться в вашей ситуации обращайтесь к одному из специалистов этого форума лично.
У Вас ещё не самые худшие условия проживания и обстановка. Понятно, что тесно...
НО, мой совет (не видя документы на квартиру по занимаемой общей площади жилья), хотя нужна целая консультация, чтобы ответить на все ваши вопросы, а их много. Одного желания встать на учет нуждающихся в жилых помещениях ( ст.49 ЖК РФ ) мало. Необходимо быть признанными по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях и проживающими в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет. Возможно у Вас есть льготы... Являетесь малоимущими (доход на каждого члена семьи не должен превышать около 12 тыс руб). Не имеете в собственности иного имущества. Не совершали действий по ухудшению своих жилищных условий за последние 5 лет.
В соответствии со ст. 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в СПб составляет:
- 9 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах.
Поэтому, если есть право, то прямым ходом в Жилищный отдел Администрации района в котором Вы зарегистрированы или в Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге (если Вы зарегистрированы в Санкт-Петербурге). В главе 7 Жилищного кодекса РФ Перечислены категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также установлены порядок и условия предоставления жилых помещений. Надежда получить жилье бесплатно довольно призрачна.
Это для начала и независимо от бывшего мужа и отца. Вы и сын не уверены ни в нём, ни в его дальнейших действиях. Надейтесь в первую очередь только на себя.
Чтобы более подробно и детально разобраться в вашей ситуации обращайтесь к одному из специалистов этого форума лично.
3
0
9 декабря 2013, 15:06
С отцом перестаньте конфликтовать по поводу квартиры, а просто общайтесь по-человечески и выстройте доверительные отношения. Люди часто сами с удовольствием дают тем, кто не просит...
1
0
9 декабря 2013, 15:03
Отпустите ситуацию и рассчитывайте только на свои силы. Когда на кого-то надеешься, то часто приходится разочаровываться. Наша жизнь зависит от нас самих. Не перекладывайте ответственность за свою жизнь и жизнь своих детей на других людей и поверьте, у Вас самой ВСЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!
1
0
Сейчас обсуждают
про счета типа С
Сделайте брачный договор, чтобы квартира была вашей личной собственностью и подавайте без счета С
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Эти вредители соседи по дому, под предводительством старшей по дому хотят написать на меня заявление через полицию о принудительном проведении в отношении меня через суд судебно-психиатрической экспертизы о том что я психопатка (потому что я бывшим соседям квартирантам и новому собственнику) по стенам стучала и кричала в потолок о том чтобы надо мной не шумели. Я прошу помощи у юристов. Могут ли так сделать соседи?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости