Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Уважаемые Специалисты.Ответьте пожалуйста на очень простой вопрос.Ответственность риелтора!
Сергей
Моделируем Ситуацию: я с помощью кого либо из здесь присутствующих специалистов приобретаю квартиру стоимостью 4млн.руб.Впоследствии (до 1 года)сделка признается недействительной и я утрачиваю право собственности на указанную квартиру.Какую ответственность за это несет риелтор сопровождавший мою сделку? (если можно без общих фраз о честности,о нерадивости--конкретно и в рублях) Спасибо!
Автор
0
0
30
Сергей
Могут подойти
30 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 ноября 2011, 21:59
Страховая компания за дополнительную плату
0
0
42/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
5 ноября 2011, 20:34
Добрый вечер, да наша фирма застрахована на приличную сумму, в том случае если утрата клиентом собственности произошло по моей вине, и он это докажет в суде, то страховая компания компенсирует материальный ущерб.
Желаю удачи.
Желаю удачи.
0
0
238/50 000
0/50 000
5 ноября 2011, 14:33
Даже в штатах есть поговорка...покупая недвижимость - будь осторожней. Ни один риэлтор или юрист не даст вам никогда никаких гарантий, что все будет отлично и что-то может пойти в итоге не так. К сожалению, это не мы такие, а рынок недвижимости такой и не только у нас, но и в преславутой загранице. Поэтому там, у них, риэлтор, только ищет подходящий вам вариант или покупателя на вашу недвижимость и все. А юридическое сопровождение - это уже отдельно. И сделки там обходятся для клиентов в разы дороже чем здесь и также как и у нас - никто не дает никаких гарантий.
1
0
568/50 000
0/50 000
3 ноября 2011, 08:41
А самое главное, каждый должен заниматься своим делом.
2
0
54/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
3 ноября 2011, 02:27
Сергей по обычному договору 0 рублей (т.к. обычно договора информационной услуги), не знаю есть ли такие предложения в Москве, но в СПб есть две компании, которые работают со 100% гарантией, которая прописана в договоре, тогда мы возвращаем 100% комиссии, т.е. если заплатите 150 тыс.руб, то вернут Вам 150 тыс.руб. при любой вашей претензии к качеству услуги.
1
0
360/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 ноября 2011, 01:50
Абсолютно ни какой, только своей репутацией.
1
0
45/50 000
0/50 000
Сергей Петров
2 ноября 2011, 17:42
Чисто в рублях это только сумма комиссии которую вы заплатили риелтору. И то только в том случае если эта ответственность будет описана в договоре.В виду того,что квартиру вам продает не риелтор,а продавец.
Поэтому ответственность перед вами несет не посредственно продавец. Для уменьшения рисков вы можете застраховать свою сделку,либо потерю права собственности в сроки исковой давности.
Вот и вся ответственность.
Поэтому ответственность перед вами несет не посредственно продавец. Для уменьшения рисков вы можете застраховать свою сделку,либо потерю права собственности в сроки исковой давности.
Вот и вся ответственность.
1
0
439/50 000
0/50 000
2 ноября 2011, 11:05
Ни одно АН, ни один риэлтор не является стороной сделки.
Они - лишь посредники, выполняющие определенный комплекс услуг.
Даже та же самая проверка юридическая чистоты квартир - проводится не совсем законными способами... О каких гарантиях тут говорить?....
Единственная гарантия - первоклассный специалист работает на свое имя, свой имидж, ему не нужны "косяки", ему нужны рекомендации и дальнейшая его передача по рукам. Это - его хлеб. Хлеб с маслом.
Во всем остальном - читайте Даниила. Эмоционально и очень правильно! :-))
Они - лишь посредники, выполняющие определенный комплекс услуг.
Даже та же самая проверка юридическая чистоты квартир - проводится не совсем законными способами... О каких гарантиях тут говорить?....
Единственная гарантия - первоклассный специалист работает на свое имя, свой имидж, ему не нужны "косяки", ему нужны рекомендации и дальнейшая его передача по рукам. Это - его хлеб. Хлеб с маслом.
Во всем остальном - читайте Даниила. Эмоционально и очень правильно! :-))
1
0
546/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
2 ноября 2011, 08:06
Риэлтор лишь минимизирует риски. А если их не возможно выявить , рекомендует клиенту отказаться от покупки.
3
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А почему только в нашей стране на риэлтора пытаются повесить какую-то ответственность? Хотите застраховать свои риски - обратитесь в страховую компанию. Хотите получить консультацию как работают страховые компании, что страхуется на самом деле и велики ли шансы получить возмещение - обратитесь к риэлтору. Хотите с точки зрения Закона быть "добросовестным приобретателем" - обратитесь к риэлтору.
Риэлтор - это посредник, консультант, помощник, не более. Не надо наделять его бОльшими функциями и обязанностями.
Вы обращаетесь к адвокату, он несет какую-то ответственность? Нет! Вы вправе все делать самостоятельно, в том числе и покупать недвижимость. А риэлторы - только для особенных людей, которые понимают, что такое "узкая специализация труда". Я риэлтор и я не меняю масло в своей машине, потому что если честно я не знаю как это делать, я не строю дома потому что я опять таки не знаю как это делать (вспомнил, был опыт строительства летнего домика, правда, не очень удачный). Надеюсь моя мысль Вам понятна.
p.s. Сергей, это не честность, это реальность.