Поиск по журналу

Вся Россия

Уведомление при продажи комнаты в коммуналке.

Лев

25.04.2019

Вся Россия

4 772

Добрый день!

Направил соседу по коммунальной квартире через нотариуса уведомление (заявление) о продаже комнаты. Устно не предупреждал. Спустя 30 дней уведомление вернулось почтой нотариусу, сосед его не получил.

После возврата уведомления Нотариус выдал свидетельство, в котором указал, что в адрес соседа ранее было направлено уведомление (заявление).

Вопросы:

1) Смущает, что нотариус не указал в своем свидетельстве информацию о том, сосед не получил уведомление. Указал лишь что документы были направлены в адрес соседа.

2) Может ли сосед, не получив уведомление по почте, прийти к нотариусу и оформить согласие на покупку?

3) Если я продаю комнату третьей стороне, должен ли я информировать соседа устно о том, что ему направляли уведомление или получив свидетельство нотариуса я подтверждаю все необходимые процедуры?

4) Могу ли я отказать соседу в предоставлении полученного от нотариуса свидетельства в случае его запроса?

Автор

Теги

Лев

нотариус сделка

Могут подойти

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Курская

9 мин.

улица Казакова, 3С4, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Арбатская

9 мин.

улица Арбат, 18/1С2, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Улица 1905 года

18 мин.

2-я Черногрязская улица, 1, Москва

2 комментария

Людмила Воронина

25 апреля 2019, 19:50

Лучший совет

Радуйтесь, что получили Свидетельство через 1 месяц, а не 3.
Иногда они затягивают сроки выдачи Свидетельства до безобразия.
Я , как риэлтор, ВСЕГДА извещаю сразу всех соседей. Всеми возможными способами.
Главное - Вам выдали Свидетельство о дОлжном нотариальном уведомлении. Его нужно сдавать в Росреестр. Потому - не морочьте себе голову.

не риэлтор

25 апреля 2019, 16:09

ну тут все упирается в ваши взаимоотношения с соседом. они нормальные или не очень? и с целеполаганием. ваша задача - просто продать? или насолить соседу? продать втайне от него или это непринципиально? в зависимости от этого несколько разных вариантов действий.
в принципе, свидетельства нотариуса достаточно. если вы хотите подстраховаться, направьте соседу аналогичное уведомление по почте от своего имени. если он не получит и его, для (теоретического) суда этого будет достаточно, если он не приведет веских причин (справка о пребывании на лечении в стационаре, в длительной командировке и тд). это если вы не хотите с ним лишний раз общаться, но знаете что он на месте и просто не хочет получать это уведомление. устно вы информировать никого не обязаны, свидетельства нотариуса достаточно. более того, понятия "устное информирование" вообще не существует. но если вы в нормальных отношениях - разумеется, лучше чисто по-человечески сказать ему об этом.
если же вы с ним в нормальных отношениях, то просто возьмите его за руку и сходите с ним к нотариусу, и пусть подпишет отказ на месте. у нотариуса это стоит копейки, соседу поставите коньяк ))

ну тут все упирается в ваши взаимоотношения с соседом. они нормальные или не очень? и с целеполаганием. ваша задача - просто продать? или насолить соседу? продать втайне от него или это непринципиально? в зависимости от этого несколько разных вариантов действий.<br />в принципе, свидетельства нотариуса достаточно. если вы хотите подстраховаться, направьте соседу аналогичное уведомление по почте от своего имени. если он не получит и его, для (теоретического) суда этого будет достаточно, если он не приведет веских причин (справка о пребывании на лечении в стационаре, в длительной командировке и тд). это если вы не хотите с ним лишний раз общаться, но знаете что он на месте и просто не хочет получать это уведомление. устно вы информировать никого не обязаны, свидетельства нотариуса достаточно. более того, понятия "устное информирование" вообще не существует. но если вы в нормальных отношениях - разумеется, лучше чисто по-человечески сказать ему об этом.<br />если же вы с ним в нормальных отношениях, то просто возьмите его за руку и сходите с ним к нотариусу, и пусть подпишет отказ на месте. у нотариуса это стоит копейки, соседу поставите коньяк ))

1 162/50 000