Уведомление сособственников

Если у Вас на регистрацию сдано свидетельство о праве на наследство, то по закону Вы считаетесь собственником со дня смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ и п.1 ст. 1114 гк рф). Поэтому имеете полное право уже сейчас посылать уведомления. И нотариус об этом знает, а потому не должен отказать в посылке уведомлений с дальнейшей выдачей свидетельства. Но в ввиду отсутствия у Вас документов, раз они сданы на регистрацию, необходимо будет пойти к тому нотариусу, который оформлял наследство. С собой у Вас должна быть выписка из ЕГРП. Нотариальное свидетельство об уведомлении сособственников нотариус должен выдать, даже если письма вернуться неполученными.
Но даже если у Вас не по наследству эта доля, то все равно можете сейчас начинать уведомлять. Статьи не назову, скажу только, что в Питере я так делала и все прошло нормально. Ведь к моменту регистрации дальнейшего отчуждения права Вы уже будете числиться собственником в ЕГРП, а для росреестра важно не то, когда посланы уведомления, а то, что они посланы именно сособственникам уведомителя.
Письма самостоятельные без отметки о получении их адресатами - это худший из возможных вариантов - регистраторы "капризничают", делают приостановки. Если не хотите идти к нотариусу, то лучше попробуйте известить телеграммами - больше вероятности, что сособственники их получат. А на телеграфе выдадут Вам заверенные копии телеграм с текстом. Это росреестр принимает охотнее.

а что такое нотариальное заявление?

Ирина, высылайте уведомительные письма на имя несовершеннолетних, впоследствии по истечению срока
(нотариальное заявление) пройдёт без опеки, зарегистрируют.

Да беда ещё и в том, что не все собственники совершеннолетние и смогут самостоятельно дать отказ... А как вести себя с органами опеки - у меня ещё и плана нет...

Если Вы намерены все сделать самостоятельно, то рекомендуют проконсультироваться в филиале Рос реестра вашего города по документам, которые они примут без проблем - либо это телеграммы, либо - свидетельство нотариуса

Проще и быстрее получить отказы от сособственников. Заинтересуйте их материально.
Даже если у Вас будут нотариальные уведомления, это не значит, что Вам гарантировано отсутствие приостановки.
А еще можно обратиться за сопровождением к риэлтору, который проводил сделки с комнатами

Нет, это не наследство, с чего Вы взяли, "досталась" - образное выражение, таким образом я договорилась рассчитаться по долговым обязательствам. Формально это заключение обыкновенно договора купли-продажи.
То есть нотариус всё-таки что, обязателен..? А что насчёт моего варианта. В Интернете масса ресурсов говорит о его действенности, впрочем, не всегда, да и некоторые риелторы мне так поступить советовали.

В вашем случае как раз подходит нотариальное Свидетельство этих уведомительных действий. Нотариус сам отправит уведомления, выждет положенный срок, получит на свой адрес возврат своих уведомлений (в случае не получения адресатами) с почтовой отметкой "не получено" и в надлежащий срок выдаст Вам Свидетельство.‌‌‌

Нет, нотариальное свидетельство я точно не получу, так как сособственники напрочь отказываются не то что идти к нотариусу, но и заказные письма с описью получать. Поэтому единственным выходом из моего положения является поход на почту с отправкой им этих самых писем, сбором всех квитанций, получением этих писем через месяц самому на почте ввиду того, что те их так и не приняли (пытаясь всячески затруднить продажу, как это обычно и бывает в такой ситуации), и походом в Регпалату со всеми этими подтверждающими попытки должного уведомления документами (чеки, квитанции об отправки, сами письма и опись). По крайней мере у меня такая информация о моих дальнейших действиях. К нотариусу надобности ходить вроде как нет, хоть, говорят, и можно, да и то не всякий нотариус выдаст справку об отказе от покупки сособственниками, если те так и не получат письма. Так что предполагаю действовать без нотариуса, и надеяться на то, что в Кировской Регпалате примут те документы, которые у меня будут иметься. Так что, думаю, мой вопрос актуален.. Спасибо за ответ))

Известить самостоятельно будущих сособственников заранее ничего не мешает, если кто-нибудь из них в последствии купит Вашу будущую собственность. Но для продажи постороннему нужны нотариальные документы, о которых я сказала выше.‌‌‌