Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
В чем риск предоставления доверенности риеэлтору со стороны продавца для регистрации ДКП
Ксения
Здравствуйте! Я покупаю участок земли, уже выходим на сделку, на днях едем в Сбербанк закладывать деньги в ячейку. Я выписала доверенность на риэлтора со стороны продавца, чтобы он был моим представителем в Управлении Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по МО по вопросу гос. регистрации права собственности по договору КП земельного участка. Знающие люди сказали, что очень опасно выписывать доверенность на риэлтора именно со стороны продавца, так как он заинтересованное лицо. В чем риск? Подскажите, пжлст. Спасибо
Автор
0
0
14
Ксения
Могут подойти
14 комментариев
27 декабря 2014, 01:57
Лучший совет
Знающие люди такого сказать не могли. То ли Вы им не так объяснили по поводу доверенности на регистрацию, то ли знаний у ваших советчиков ноль. Самостоятельно с документами на участок работать и принимать решения не понимая в этом ничего это риск.
6
0
248/50 000
0/50 000
30 декабря 2014, 13:49
хотелось бы выслушать подробное конкретное мнение "знающих людей"...
0
0
69/50 000
0/50 000
Андрей Миронов
29 декабря 2014, 13:19
Рисков НЕТ !!!!!
0
0
16/50 000
0/50 000
27 декабря 2014, 13:21
Все зависит от формулировок текста доверенности. В большинстве случаев рисков нет.
0
0
83/50 000
0/50 000
27 декабря 2014, 11:52
Ксения, дабы развеять Ваши опасения, съездите вместе с риелтором продавца в регпалату и подайте ВМЕСТЕ с ним документы на регистрацию
1
0
134/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
27 декабря 2014, 11:21
"Знающие люди сказали, что очень опасно выписывать доверенность на риэлтора именно со стороны продавца, так как он заинтересованное лицо. В чем риск?"
Если Вы неправильно сформулируете полномочия в доверенности и неправильно укажете сроки её действия, доверенное лицо может использовать эту доверенность повторно, но без вашего ведома, чтобы зарегистрировать переход права уже с вас как с продавца, т.е. мошеннически украсть у вас участок. Теоретически такое возможно, практически-почти нет
Если Вы неправильно сформулируете полномочия в доверенности и неправильно укажете сроки её действия, доверенное лицо может использовать эту доверенность повторно, но без вашего ведома, чтобы зарегистрировать переход права уже с вас как с продавца, т.е. мошеннически украсть у вас участок. Теоретически такое возможно, практически-почти нет
1
0
501/50 000
0/50 000
27 декабря 2014, 10:59
Скорее всего, Вы дали доверенность для того, что бы Вас приняли в Управлении Федеральной службы гос регистрации без очередей и проволочек. На агента просто зарегистрирована очередь для подачи документов на регистрацию и его фамилия должна фигурировать, поэтому он попросил доверенность. Если иные действия кроме "быть моим представителем в Управлении Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по МО по вопросу гос. регистрации права собственности по договору КП земельного участка" нет - переживать не за что.
0
0
526/50 000
0/50 000
27 декабря 2014, 11:06
Почему не от продавца?... Ответ прост: "Что бы все действия по продаже, с подписанием и подачей, для спокойствия покупателя осуществлял именно продавец, сам, лично! Покупатель как правило сидит в машине и ждет расписки в принятии документов на регистрацию. Беспокойство праздное.
0
0
279/50 000
27 декабря 2014, 10:48
"Знающие люди сказали, что очень опасно выписывать доверенность на риэлтора именно со стороны продавца, так как он заинтересованное лицо" - чаще слушайте таких людей))
Давайте я еще подолью масла в огонь, скажу вам еще кое-что: мало того, что вы доверенность сделаете, так еще и оригиналы документов отдадите. Пусть вас "Знающие люди" еще постращают))
Либо сами сдавайте, либо делайте доверенность на СДАЧУ и на ПОЛУЧЕНИЕ, отдавайте вместе с оригиналами документов - специалист сдаст, отправит вам на почту скан расписки, после получения привезет вам готовые документы.
Давайте я еще подолью масла в огонь, скажу вам еще кое-что: мало того, что вы доверенность сделаете, так еще и оригиналы документов отдадите. Пусть вас "Знающие люди" еще постращают))
Либо сами сдавайте, либо делайте доверенность на СДАЧУ и на ПОЛУЧЕНИЕ, отдавайте вместе с оригиналами документов - специалист сдаст, отправит вам на почту скан расписки, после получения привезет вам готовые документы.
2
0
585/50 000
0/50 000
Владимир Головань
27 декабря 2014, 10:32
Смотря,какими полномочиями вы его наделили
0
0
42/50 000
0/50 000
27 декабря 2014, 08:42
Ксения вы написали что риэлтор имеет право сдать документы и забрать,давайте предположим что он получит документы,которые являются доступом к ячейке,но ключ и расписка то у вас,зачем ему ваши документы,хотите сами кататься и сдавать ,да пожайлуста.Готовтесь уже к празднику,а на сделку нужно ходить с риэлтором своим,чтоб не нервничать и спать спокойно во время регистрации.
1
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости