Поиск по журналу

Щербинка

В договоре не возвращается залог за аренду

ID: 29520762

Обновлено 17.09.2020

Вся Россия

11 851

Здравствуйте! Столкнулся с ситуацией при поиске квартиры для съёма. Квартира устраивает. Агент говорит, что заключает договор таким образом, что при расторжении договора дострочно залог за аренду не возвращается в любом случае (даже, если предупрежу за месяц, за два). Меня эта ситуация не устраивает, так как в квартире могут быть подводные камни (например, шумные соседи или неадекватность хозяина), и при таком раскладе я не смогу вернуть деньги залога. Подскажите, насколько правомерно заключать подобный договор, обычная ли эта практика, большие ли риски или стоит вообще не рассматривать этот вариант для съема?

Автор

ID: 29520762

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Павелецкая

17 мин.

Дербеневская улица, 18к1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 950 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Рязанский проспект

6 мин.

Рязанский проспект, 60, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

17 сентября 2020, 10:06

Лучший совет

Здравствуйте. Правомерно, это и есть свобода договора. У меня также есть в договорах такое, чтобы не снимали "а-ля на месяц"- это же выгоднее так снять, чем посуточно на такой же срок. С уважением

ID: 21273395

21 сентября 2020, 17:34

Обычно, если квартира снимается на длительный срок, то в договоре указывается срок (3-6мес) в течении которого, в случае досрочного прекращения договора нанимателем, залог не возвращается.

ирена

19 сентября 2020, 19:44

Кто-то сдаст без залога? А как со счетчиками хотя бы, при расставании ведь надо оплатить по факту. И проверить, что всё имущество в порядке. Что, судиться из-за ущерба в пару тысяч? Поэтому залог и берут, и хозяева без агента тоже.

Владимир Хвылёв

17 сентября 2020, 11:30

Ищите вариант: Без залога. От собственника

Дмитрий Каредва

17 сентября 2020, 10:47

Здравствуйте. Я бы сказал, что штраф в размере обеспечительного платежа при досрочном расторжении, при условии, что наниматель предупредил наймодателя за месяц или другой срок, установленный договором - практика не совсем обычная. Штрафные санкции зачастую предусмотрены при досрочном расторжении договора по вине/инициативе нанимателя, если он не уведомил наймодателя заранее. Поэтому соглашаться на такие условия можно, но при условии "зеркальных" обязательств наймодателя, например, компенсации в размере месячной платы за наем.

Александр Воронич

17 сентября 2020, 10:07

Здравствуйте. Это обычная практика. В договоре у нормального агента всегда присутствует обоюдная ответственность в этом случае. Если договор расторгается досрочно по инициативе наймодателя, но наниматель живёт месяц бесплатно.