Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

В ПРОДОЛЖЕНИИ 1/3 доли квартиры в старых Химках!

Алексей
Вся Россия
766
19
Добрый день всем!
Я являюсь собственником 2/3 доли в данной квартире более 3-х лет.
Долю 1/3 хочу выкупить у брата-она у него по дарственной от нашей умершей бабушки.
Предлагает по дарственной.
Вопрос:
Как мне лучше осуществить сделку
а) договор купли-продажи
б) по дарственной

Спасибо,
с ув .Алексей
Автор
19
Алексей
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 220 296 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 573 018 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 950 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Тёплый Стан
9 мин.
Профсоюзная улица, 142К3, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
2-этаж. дом 280 м²
35 000 000 ₽
2-этаж. дом 280 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва
студия, 22 м², этаж 5
47 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 5
Саларьево
5 мин.
1к4, № 28 кв-л, Москва
18 комментариев
Владимир Яковлев
26 сентября 2011, 10:38
Лучший совет
Здравствуйте, Алексей! При покупке 1/3 доли по цене не белее 1 млн. руб. - для Вас лучше оформлять договором купли-продажи, поскольку для Вас будет подтверждение передачи денег, а у Вашего брата налогов не будет, не зависимо от того, сколько лет доля у него в собственности.
Но при этом есть нюанс - если Вы состоите в браке - это будет считаться совместно нажитым имуществом. Если Вы хотите этого избежать - тогда лучше оформлять договор дарения. Налогов в этом случае у Вас также не возникнет, поскольку Вы близкие родственники.
9
0
535/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
27 сентября 2011, 10:57
Спасибо Владимир!!!!
0
0
21/50 000
Сергей Петров
29 сентября 2011, 16:49
Странные какие то у вас отношения с братом. Просит деньги, а сам хочет сделать дар?
Если платите,тогда только ДКП доли квартиры.
0
0
133/50 000
0/50 000
Сергей Липавский
28 сентября 2011, 15:15
Заключая договор дарения рискуете, так что лучше оформить договором купли-продажи
0
0
81/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 сентября 2011, 22:55
договор купли-продажи для семьи, для вас дарение
0
0
48/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
27 сентября 2011, 14:33
Добрый день.
Дарственную можно отменить в росреестре.
1
0
58/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
27 сентября 2011, 16:39
Во как!!!!!! Впервые это слышу.... ЭТО на практике...? Если Вас не затруднит Игорь- поделитесь
0
0
95/50 000
Людмила Гечус
27 сентября 2011, 09:50
Здравствуйте, Алексей!
Совершенно согласна с коллегами. Коли покупаете, то и оформляйте Договор купли-продажи. Вам прикрывать-то ничего не надо.
0
0
149/50 000
0/50 000
Светлана Ко
27 сентября 2011, 00:16
Добрый вечер. Лично для вас Договор дарения, для вашей семьи лучше Договор купли продажи.
1
0
89/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 сентября 2011, 19:46
Лучше через ДКП.
0
0
16/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
26 сентября 2011, 16:17
Добрый день! Как Вам ответили выше и Даниил Пятецкий ,лучше сделать через куплю-продажу,
это 100% гарантия сделки.
2
0
119/50 000
0/50 000
Татьяна Сметнина
26 сентября 2011, 15:09
Добрый день! По процедуре оформления купли-продажи и дарения разницы нет, но раз Вы платите деньги, то и оформляйте куплю-продажу, обязательно возьмите с брата расписку в получении денег. Все будет правильно, законно и Вам спокойнее. Обычно на дарение идут, если ситуация не стандартная, например, нет согласия с сособственниками (но это, судя по изложенному, не Ваша ситуция). Как уже Вам ответили выше, если стоит вопрос о том, чтобы собственность не считалась совместно нажитым имуществом, то оформляйте дарением. Немаловажны в Вашей ситуации и отношения с братом.
Если говорить юридическим языком, то купля-продажа, оформленная дарением-это притворная сделка. И в случае негативного поворота событий такой договор с точки зрения закона считается недействительным.
1
0
774/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
27 сентября 2011, 11:01
спасибо Татьяна! приятно получать ответы от специалиста в своей области
0
0
71/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы