В СНТ поменять целевое назначение

Сергей, в любом снт есть политые кровью и потом свои 6 соток. Но есть земли общего пользования: дороги, места для отходов, стоянки для гостевых машин и многое другое, что предусмотрено генпланом садоводства. И использовать их можно по назначению, наверняка есть места для установки торговых точек. В рамках вашей задачи, думаю, что возможно построить ларёк, признать его ( по декларации) не жилым, а техническим помещением для торговли. Но этого будет мало, необходимо будет получить легальный статус торговой точки( встать на налоговый учёт). Как-то вот так. Но лучше обратиться к председателю, дать ему копеечку, или предложить долю. И процесс пойдёт быстрее. Удачи.

Cейчас в каждом районе действует программа по организации сезонной торговли! Но это непроверенные факты. Я как-то раньше об этом и не задумывалась. В своем ответе я как раз и имела ввиду Синявинский массив.

Елена! Я как-то не очень помню магазинчиков и лавочек внутри садоводческих массивов, разве что внутри таких огромных как скажем синявинские, там кажется есть внутри, но это исключение, а так все торг. точки располагаются на подъездных дорогах к садоводствам, при въезде и т.д. Так или иначе земли вокруг снт тоже сельхоз., но под 66-й закон они уже не подпадают, аренда идет на уровне администраций или владельцев земель вокруг снт (раньше это были совхозы, думаю и теперь кто-то владеет)

В СТН лучше организовывать выездную торговлю,
а если хотите вывести земли под магазин вам надо посмотреть генеральный план застройки стн, может быть там уже есть земли под магазин. А так вам надо вывести земли из стн и перевести их в категорию которая возможна на данном массиве. также если собрание стн разрешит вам вывести-разместить на сотке вашей земли магазин, то тогда и будет магазин, останется исполнить снипы и главное если ИП то электроснабжение индивидуальное и тарифы плавающие, стн не имеет право снабжать ИП электроэнергией. Лучше лоточная торговля/выездная. Муниципалы заключают такие договора/по выездной торговли/ по стн, обратитесь туда

Виктор Иванович, Вы хотите сказать, что торговые точки в садоводствах не практикуются? Конечно, речь надо вести о землях общего пользования в рамках СНТ.

Не хотел бы я оказаться на месте этого председателя. По моему 66-й закон совсем даже против организации коммерции в снт. Само понятие с-некоммерческое-т))) Все коммерческие точки в снт, как помнится находятся за пределами границ снт. Скорее официальная аренда участка из общественных земель, под ларек-пив-Бар и т.п. и это придется в любом случае согласовывать с местной администрацией. Впрочем на истину в последней инстанции не претендую.
Вообще, если теоретизировать дальше, то речь нужно вести об снт в целом, а не об отдельном участке. Тогда можно о чем-то говорить.

Скорей всего для торговой точки председатель СНТ педложит взять в аренду кусок земли общего пользования. Торговля будет под "колпаком". Какой председатель откажется от денег!? Этот вопрос даже не будет выносится на общее собрание, его решат на уровне правления. Надо разговаривать с председателем.

Идёте с доверенностью от собственника к землеустроителю поселения, на территории которого расположено СНТ, заказываете Выписку из ПЗЗ. Вам выдаётся пакет документов, в числе которых должны быть: 1. Акт и Заключение об отнесении участка к определённой зоне. 2. Выписка из правил землепользования и застройки, документ содержит фрагмент карты градостроительного зонирования с отмеченным на ней участком, так же указывается зона застройки, в которую попал участок и перечисляются Основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, дополнительные виды разрешенного использования. Далее (теоретически :-)) вы можете подать заявление на смену ВРИ с имеющегося на один из допустимых. Сначала в кадастровую палату, потом в Регпалату. Есть множество Правил, СНиПов, СанПинов, ограничивающих размеры и другие параметры строений, возводимых на участках, минимальную площадь самих участков для каждого ВРИ, здесь лучше опять-таки посоветоваться со своим землеустроителем. Я сейчас меняю клиенту ВРИ с морально устаревшего "индивидуального садоводства" на ИЖС, документы сдала - жду, что получится...

Обратите внимание на Правила землепользования и застройки своего района, там найдете ответы на многие интересующие вас вопросы в отношении разрешенного использования вашего земельного участка, а также имеющиеся возможности по изменению вида разрешенного использования. В любом поисковике наберите Правила землепользования и застройки "наименование вашего района" или другого интересующего района и можете изучать самостоятельно, или обратитесь в администрацию своего района и получить необходимую консультацию.