За месяц количество ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
вариант?
Анна
Сколько стоят новостройки в Солнечногорске? Мужу предлагают как очереднику возможность купить от города за 1200000 в кредит. Какова истинная цена этих квартир и как они сдаются в поднайм в Солнечногорске? За какую сумму ее можно будет сдать? И что Вы знаете об этих программах правительства Москвы - есть еще один вариант - ему дают субсидию - где-то 1 300 000, остальное мы сами должны заплатить и покупаем ему однокомнатную квартиру, т.е я так поняла - это такой намек, что ждать нечего - лучше идти на эти варианты. И сколько же потом мы сможем получить за эту квартиру?
Автор
Теги
0
0
12
Анна
Могут подойти
12 комментариев
2 октября 2010, 02:58
Здравствуйте Анна! Вам предлагается не рыночная, очень выгодная цена. Предложения начинаются от 2 млн. руб., поэтому, при желании, Вы сможете потом ее продать за эти деньги. Если доходы не позволяют Вам рассчитываться по кредиту - какую сумму и под какой процент Вам дают? - может и есть смысл взять субсидию, но тогда Вам придется опять-таки либо привлекать кредитные средства, не менее 800 тыс. руб., либо изыскивать эти средства из других источников, для покупки такой же квартиры... Или покупать квартиру на существенно большем удалении от Москвы...
0
0
553/50 000
0/50 000
28 сентября 2010, 20:39
Добрый день.
В Солнечногорске есть новостройки на Молодежной квартиры 43 м все забронированы, остались 47 и 53 м.кв.
У нас есть возможность продавать эти квартиры по ипотеке или сертификатам (при наличии денег на счете. стоимость 1х 53 кв.м. 2,4 млн.р.
АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3001
В Солнечногорске есть новостройки на Молодежной квартиры 43 м все забронированы, остались 47 и 53 м.кв.
У нас есть возможность продавать эти квартиры по ипотеке или сертификатам (при наличии денег на счете. стоимость 1х 53 кв.м. 2,4 млн.р.
АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3001
0
0
300/50 000
0/50 000
28 сентября 2010, 20:40
Возможен выкуп вашей квартиры, которую Вам отдадут за 1,2 млн.
0
0
62/50 000
Анна
29 сентября 2010, 11:25
Это будет кредит. Какой же здесь может быть выкуп?
0
0
50/50 000
Ольга Иванова
28 сентября 2010, 15:36
Анна, добрый день.
Цена на самом деле привлекательная, в новостройках в Солнечногорске порядок цен начинается от 2,1 млн. руб. Сдать Вы ее сможете, только вопрос времени, арендная плата в Солнечногорске меньше чем в Москве, но тем не менее стабильный доход. Продав эту квратиру, в Москву, к сожалению, не перебраться, если только с доплатой, либо с ипотекой.
Удачи
Цена на самом деле привлекательная, в новостройках в Солнечногорске порядок цен начинается от 2,1 млн. руб. Сдать Вы ее сможете, только вопрос времени, арендная плата в Солнечногорске меньше чем в Москве, но тем не менее стабильный доход. Продав эту квратиру, в Москву, к сожалению, не перебраться, если только с доплатой, либо с ипотекой.
Удачи
0
0
374/50 000
0/50 000
28 сентября 2010, 15:26
Добрый день.
Безусловно, 1.2 млн. руб. - это совсем не рыночная стоимость, по рынку от 2 млн. руб.
Что касается возможной аренды, то в перспективность этой затеи верится с трудом, так как город расположен далеко от Москвы (много не получится). Размер предоставляемой субсидии очень маленький, даже не знаю, что за нее можно купить.
Безусловно, 1.2 млн. руб. - это совсем не рыночная стоимость, по рынку от 2 млн. руб.
Что касается возможной аренды, то в перспективность этой затеи верится с трудом, так как город расположен далеко от Москвы (много не получится). Размер предоставляемой субсидии очень маленький, даже не знаю, что за нее можно купить.
0
0
348/50 000
0/50 000
28 сентября 2010, 14:57
Советовала бы вам соглашаться на приобретение кватиры по льготной цене на льготных условиях.
1
0
93/50 000
0/50 000
Анна
28 сентября 2010, 15:26
Ну а можно ли будет потом хорошо продать ее и купить в Москве? Ведь это тоже нереально?
0
0
88/50 000
28 сентября 2010, 15:31
Купить потом в Москве за проданную однушку в Солнечногорске можно будет только комнату (по сегодняшним ценам). Сдавать ее - за те же 10-15 тысяч, в зависимости от места нахождения.
Есть такая поговорка: "маловато - не бывает" и - "лучше синица в руке, чем аист в небе".... Подумайте, взвесьте все аргументы. Но не забывайте, что пердоставление квартиры на таких условиях - фактически подарок вам: далеко не каждому такое предлагается. опять же, грядет смена власти - и что будет - одному Богу известно....
0
0
508/50 000
Анна
28 сентября 2010, 16:10
Спасибо за совет. Думаем. Еще бы понять, как будем выплачивать эту сумму, т.е. стоимость квартиры 1200000- что из себя будет представлять кредит, какие проценты и на сколько - пока ничего не знаем.
0
0
197/50 000
28 сентября 2010, 12:34
Анна, в Солнечногорске в секторе новостроек, нет ничего дешевле 2.1 млн. рублей. Сдать в аренду будет непросто (точно быстро это не получится), аренда в среднем от 10 до 14 000 рублей, в зависимости от обстановки и качества ремонта. Дают субсидию - не отказывайтесь.
1
0
266/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
28 сентября 2010, 11:56
Здравствуйте, Анна!
Стоимость новостроек в Солнечногорске начинается от 2 млн. рублей, это без собственности и т.д.. Соответственно, к субсидии необходима доплата, если там какие-либо новостройки сотрудничают с ГУПом, либо на вторичном рынке жилья, там цены от 2.1 млн.рублей.
Получается дают квартиру за 1.2, которая стоит минимум 2 млн. рублей. Может это Ваш выбор?
Продадите квартиру в новом доме за 2.3 млн.рублей.
Аренда данных квартир от 12 до 15 тыс. в месяц.
Удачи!
Стоимость новостроек в Солнечногорске начинается от 2 млн. рублей, это без собственности и т.д.. Соответственно, к субсидии необходима доплата, если там какие-либо новостройки сотрудничают с ГУПом, либо на вторичном рынке жилья, там цены от 2.1 млн.рублей.
Получается дают квартиру за 1.2, которая стоит минимум 2 млн. рублей. Может это Ваш выбор?
Продадите квартиру в новом доме за 2.3 млн.рублей.
Аренда данных квартир от 12 до 15 тыс. в месяц.
Удачи!
1
0
506/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости