Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

ВДНХ или Планерная?

Кирилл
Вся Россия
830
18
Уважаемые специалисты,

помогите, пожалуйста, оценить, какая из 1-комнатных квартир ликвиднее?

1) м. Планерная, 2 мин. пешком от метро, квартира с дорогим ремонтом, двумя застекленными металлопластиком и полностью сделанными внутри балконами. Середина дома. Нестарая серия. Остается встроенная мебель. Рядом новый ТЦ "Планерная" с "Перекрестком". 39 м до летних площадей. 5,7 млн.

2) м. ВДНХ, 7 мин. пешком от метро, квадрат Звездный бульв. - пр. Мира - Ак. Королева, одноподъездная старая типичная 12-этажка после кап. ремонта с остеклением балконов, вент. фасадами, новыми лифтами, снаружи очень симпатично (внутри трубы не меняли). Квартира - убитый бабушкин вариант. Очень красивые виды в сторону г-цы "Космос", пр. Мира, Звездного б-ра. 36 м (стандартная планировка), кухня 10 м. Недалеко от дома "Пятерочка". 6 млн.

Затрудняюсь с выбором. Насколько цены в рынке? Заранее спасибо!
Автор
Теги
18
Кирилл
домРемонт
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 28 м², этаж 2
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 28 м², этаж 2
Достоевская
7 мин.
1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Тушинская
14 мин.
улица Свободы, 4С1, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
Алексеевская
12 мин.
проспект Мира, 124К7, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
Пушкинская
10 мин.
Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва
18 комментариев
Николай Технерядов
23 мая 2011, 22:41
Конечно ВДНХ
0
0
12/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
10 марта 2011, 12:26
ВДНХ
0
0
4/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
10 марта 2011, 00:19
Здравствуйте Кирилл! Смотря что Вы понимаете под ликвидностью... Если говорить о продаже в том виде, в котором эти квартиры сейчас, то хотя цена на Планерной и завышена, продать ее можно быстрее. Если же на ВДНХ сделать ремонт, то даже при добавлении к нынешней цене стоимости ремонта - она будет ликвиднее. Если же расценивать с точки зрения проживания - то лучше выбрать ВДНХ.
0
0
378/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
9 марта 2011, 20:39
ВДНХ -однозначно.
1
0
17/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
9 марта 2011, 19:55
(ИМХО) Если бы выбор делал я - то выбрал бы на ВДНХ.
2
0
52/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
9 марта 2011, 17:40
Вечер добрый!
Для последующей продажи - Планерная.
По ценам - в принципе, обе адекватны.
Удачи!
0
0
112/50 000
0/50 000
Ольга Белимова
9 марта 2011, 17:26
Берите ВДНХ, очень хороший и любимый многими район.
0
0
52/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
9 марта 2011, 16:44
На ВДНХ один из последних этажей, но не последний.
0
0
50/50 000
0/50 000
Евгений Миронов
9 марта 2011, 16:37
Здравстуйте, Кирилл. На мой взгляд ликвидность подразумевае под собой бысрую продажу или сдачу в аренду квартиры. В данном случае кватира на Планерной соответствует всем парамтрам ликвидности: удаленнось от метро, состояние квартиры, современный дом, инфраструктура.
0
0
267/50 000
0/50 000
Наталья Кошелева
9 марта 2011, 16:14
По меступасположения-ВДНХ,по состоянию-Планерная.Нужно смотреть документы.
Удачи!
0
0
86/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы