Поиск по журналу

Вся Россия

Вид использования.

Михаил

30.10.2013

Вся Россия

3 248

Специалисты, помогите пожалуйста определится.
Какой вид использования подходит под выделение земельного участка через акт выбора, без аукциона?
Есть земельный участок: категория: сельхозка, вид разрешенного использования: под строительство плотины, с целью создания искусственного водоема, который получен по акту выбора, заключен договор аренды на три года, но не прошедший регистрацию, приостановка и отказ в регистрации, на основании того, что не предоставлены документы на водный объект, так откуда ему взяться, если овраг пуст и что бы он заполнился водой надо построить плотину, но перед этим зарегистрировать право аренды, спроектировать плотину, получить разрешение на строительство. Хотелось рядом с СНТ сделать водоем для купания, пожаротушения. Поступило предложение сменить вид использования на другой. Так вот вопрос, какой вид использования выбрать, который без особых хлопот пройдет регистрацию и в последующем СНТ сможет приобрести на этот земельный участок право собственности через выкуп, но не нельзя забывать, что вид использования должен подходить под акт выбора?

Надеюсь на ваши компетентные ответы.

Автор

Теги

Михаил

аренда документы

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

31 322 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

27 007 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Арбатская

8 мин.

улица Арбат, 25/36, Москва

11 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 13, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Электрозаводская

16 мин.

улица Госпитальный Вал, 3К2, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Новокузнецкая

16 мин.

Космодамианская набережная, 28С8, Москва

7 комментариев

Сергей Левин

8 ноября 2013, 11:08

обращайтесь

Даниил Пятецкий

31 октября 2013, 11:49

Вам наверно к кадастровому инженеру следует обратиться. Не думаю, что отвечающие здесь риэлторы способны дать Вам четкий и квалифицированный ответ. У нас другая сфера деятельности.

Алексей Селиванов

31 октября 2013, 09:47

обращайтесь, сделаем

Андрей Краснов

30 октября 2013, 18:16

процесс длительный, и скорее всего через публичные слушанья

Михаил Сергеевич Бурмистров

30 октября 2013, 16:57

Виды разрешенного использования подходящие под акт выбора почти все, которые не предполагают жилой застройки: под дорогу (предыдущий вопрос), строительство магазина, кемпинга, организация мест отдыха, автосервиса и многие другие, но вы говорите о том, что в последующем планируется выкуп в собственность выделенной земли, поэтому целесообразнее выбирать тот вид, по которому будет легко создать строение или сооружение, зарегистрировав на него право собственности и обратится с заявлением в администрацию о выкупе этой земли.

Любовь Новожилова

30 октября 2013, 16:32

Строительство плотины предполагает наличие водного объекта (уже существующего), Вам абсолютно правильно отказали в регистрации. А какие виды разрешенного использования стоят ПЗЗ вашего муниципального образования? Если Вам сейчас изменять вид разрешенного использования, то надо заново делать акт выбора и соответственно схему расположения земельного участка. Я думаю, вид использования, который подходит Вам это для создания искусственного водоема. Земельные участки предполагающие капитальное строительство выделяются исключительно с аукциона. Надо смотреть, принят ли в вашем районе генеральный план, если он принят - то только аукцион, если его еще пока нет, то некоторые руководствуются земельным кодексом (соответственно через выбор земельного участка).

Любовь Новожилова

30 октября 2013, 16:33

Либо организация пожарного водоема, это быстрее у Вас получится