Поиск по журналу
Москва и МО
Включение пункта в ДКП
Петр
20 декабря 2018
Вся Россия
9 962
12

Добрый день!

Продаю квартиру, ДКП составляет сторонняя компания (регистратор), она де будет осуществлять подачу документов в росреестр на переход права собственности. С покупателем договорились, что разделяем расходы за эти услуги пополам.

При этом покупатель настаивает на включении в ДКП отдельного пункта, что Стороны привлекли третье лицо для составления ДКП, подачи и получения документов на переход права и.т.д. и разделили расходы за эти услуги пополам.

Сама эта компания отказывается включать данный пункт, говорят, что с таким условием (про третье лицо) в регистрации будет отказано (типа, в ДКП только отношения сторон, и даже банк там указан только потому, что является залогодержателем).

Вопрос к опытным риэлтерам или юристам - чья правда? Как лучше поступить? Мне, как продавцу, большой разницы нет.

Автор
12
Петр
Могут подойти
12 комментариев
20 декабря 2018, 12:43
Лучший совет
Правильно говорят. Данный вопрос по оплате вы решаете между собой. Это просто накладные расходы. Фирма оказывает конкретную услугу. В ДКП можно прописать что расходы по оформлению сделки стороны несут совместно (пополам) но тогда в эти расходы могут попадать и оплата пошлины и расходы на ячейку например. Этот пункт в дкп обычно присутствует. Вот и сформулируйте его между собой не впутывая в ваши отношения третьих лиц.
PS Фирме лишний раз не хочется "светится", а вам (если услуга оказана качественно и в полном объеме) все равно.
15
0
540/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 23:25
Хотите честно?! Эта такая несусветная чушь, что даже говорить об этом не стоит. Вот почитаешь это все и становится очень смешно, о какой ерунде люди пытаются договорится при покупке недвижимости ценой несколько миллионов рублей. А договор с этим третьим лицом Вы тоже пополам будете подписывать? Фамилия Продавца, Имя Покупателя, а отчество того, кто будет забирать документы?
Вот на абсолютно бессмысленном заостряется внимание и вообще всегда при таких ситуациях выпадает из внимания что-то действительно важное. Это как из моего недавнего опыта: в предварительном договоре не могли согласовать вопрос кто же должен платить гос.пошлину за регистрацию права. При этом очевидно же, что тот, чье право регистрируется. Покупатель этого понять не мог. Ладно, убедил, обосновал. На внесении задатка покупатель передаёт продавцу несколько сотен тысяч рублей и даже не смотрит паспорт продавца. Занавес.
7
0
903/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 16:12
Пусть покупатель подпишет с регистраторами договор,там будет прописана стоимость услуг... Вдруг полегчает?)
2
0
107/50 000
0/50 000
Петр
Автор
20 декабря 2018, 15:59
Спасибо большое за Ваши советы и разъяснения. Понимаю теперь правильную позицию в дальнейшем взаимодействовии с покупателем
3
0
123/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 14:59
Вот никогда не могу найти границу людей между крайней безответственностью в подходе покупки квартиры и маниакальной подозрительностью.
7
0
136/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 14:59
Нельзя в ДКП указывать сторону, не являющуюся участником сделки.
3
0
64/50 000
0/50 000
Розалия
20 декабря 2018, 14:51
Со сторонней компанией в таком случае заключается отдельный договор, который в Росреестре не регистрируется, но может быть заверен нотариусом. В ДКП такие подробности ни к чему.
3
0
177/50 000
0/50 000
А чего стесняться пусть пишет что за пересчет купюр было уплачено столько-то,за аренду ячейки ещё столько-то,на сделку приехали на трамвае номер такой-то ,заплатив при этом столько-то.Чушь ведь полнейшая,не перегружайте договор - особенно если он в простой письменной форме,он как раз потому так и называется -В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ.
7
0
337/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 13:18
Как поступить...да просто объяснить покупателю что его "хотелки" в том виде, в котором он их предъявляет не имеют отношения к договору, либо, как правильно выразился Алексей Фролов, прописать что расходы связанные с регистраций договора стороны несут в равных долях...Ну а если он настаивает то искать нового покупателя...Лучше с умным потерять чем с дураком найти
12
0
364/50 000
0/50 000
Петр
Автор
20 декабря 2018, 12:51
спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости