Если рассматриваете вложение в недвижимость, то не стоит ждать высокой доходности. Таковы сегодняшние реалии рынка. Устраивает 12-14%, то почему бы и не вложить.

Новострой - это тоже недвижимость.
Если достроят ;о)

Татьяна, а что Вы не предложили 4-ый вариант - вложить деньги в новострой, скажем, с ее дальнейшей продажей. Ведь об этом спрашивает автор вопроса. Я бы Вас обязательно поддержала.
Покупка комнаты - дело очень рискованное, в плане соседства. Бывает в коммуналках сам собственник жить не может, я уже и не говорю про сдачу в аренду. Тут уж как повезет.

По поводу итогов голосования (выше в этой теме) :

"Согласно опросу ВЦИОМ, больше половины россиян, 57%, хранят сбережения в рублях. В декабре их было 52%. Тех, кто хранит накопления в долларах и евро немного - по 3% и 2% соответственно. В то же время 39% россиян не имеют финансовых сбережений.
Опрос ВЦИОМ проведен 20 - 21 февраля , в нем приняли участие 1600 человек в 130 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России."

Ну, и с весной нас всех! :о)

Константин, дело в том, что вопрос задан обычным человеком, не являющимся активным участником какого-либо рынка. Она просто хочет сохранить, а при хорошем раскладе и приумножить хоть чуть-чуть, причем с условием ежемесячного дохода. Обычным гражданам узкоспециализированные падеде финансового балета противопоказаны, им просто нужна уверенность, что, потеряв работу, они всё равно смогут как-то держаться. В ее случае лезть в акции, депозиты, валютные депозиты и прочие очень узкоспециализированные способы работы с деньгами - всё равно, что выкинуть деньги в окно. Недвижимость - единственная, понятная для любого гражданина с любым уровнем образования возможность не потерять, а во многих случаях и увеличить свои сбережения, потому что, как Вы верно заметили, под матрасом их сохранить трудновато, да и умыкнуть их легче особо предприимчивым, а квадратные метры меньше подвержены риску кражи или уничтожения. Для нее, по моему личному мнению, только недвижимость. Причем лучше жилая, хотя можно и в коммерческой попробовать. Ну, а совет попытаться купить две комнатенки я дала исключительно из своего паталогического стремления уменьшить площади потерь. Если в одной комнате не будет арендаторов, будут в другой. Любую из них при необходимости можно продать, вторая останется. Одну можно сдавать помесячно, другую - посуточно. Чуть шире подушка безопасности, чуть больше места для денежных маневров. :)

Недвижимость трудно мерить применяя прямую зависимость к инфляции. Когда инфляция маленькая и идет экономический рост, то цены на недвижимость и аренду растут и соответственно получаем высокую доходность. Когда инфляция велика, то все идет в обратной порядке. Со вкладами в банк - все наоборот, т.к. они зависят от ставки ЦБ. Однако инфляция дело непрерывное и ваш вклад, если снимать %, будет обесцениваться, а если не снимать - то просто будут сохранять денежную массу на уровне инфляции (но как правило будет даже меньше).
Недвижимость же как оставалась активом, так им и останется. Ты получаешь пассивный доход весь период, но если рубль вдруг рухнет и обесценится допустим в 10 раз, то так же и обесценится ваш вклад (вспомните 90-е), а недвижимость никогда не рухнет на такие показатели, да может снизится ее ликвидность, будет период когда она несколько обесценится, может быть явно переоценена (ярко выражено сейчас в Москве), но все-равно неизменно будет оставаться ценным активом, а за падением цен неизменно будет рост - просто экономика и статистика. Для недвижимости правильнее оперировать понятием - окупаемость. Вот его и нужно считать в первую очередь. Но т.к. нужно понимать, что это не один год и нужно понимать, что инвестирование в недвижимость - это долговременный актив. А то, что недвижимость упала в цене - это только на руку.

Доходность от сдачи в аренду даже инфляцию не перекрывает

Я бы выждала: цены будут падать, учитывая много объектов в продаже и отсутствие покупателей. А потом попыталась бы всё-таки купить пару комнат в центре Питера: это будет сдаваться всегда, возможно дешевле, чем сейчас, но будет сдаваться - в отличие от, скажем, ст.м.Волковской или Канонерского острова. Брать стОит только старый центр: Сенная-Садовая-Спасская - просто за то, что до любой ветки метро минимальное время добираться, либо другие двойные станции: Достоевская-Владимирская, Восстания-Маяковская. Ну, и при покупке внимательно изучить соседей: с новыми законами об обязательном согласии сособственников не всякая комнатенка достойна покупки. Новостройки? Большие сомнения в том, что будут достроены, особенно те, что сдаются в 2017 и дальше. Коммерческие помещения? Сжимаются как раз рынки услуг, рынки непроизводительного бизнеса - весьма сомнительно. Можно купить и остаться на бобах, потеряв арендаторов. Хотя предложение Зои Глазыриной я бы рассмотрела внимательнее: если товарищ платит 10 лет и закрываться не собирается, не смотря на существующие трудности, весьма заманчивый объект. И Парк Победы - весьма ликвидное место в Питере. Хотя... по цене я бы торговалась: 19 квадратов за 2 млн. - на мой взгляд, дороговато. Банки - ни в коем случае. У этих деньги давно не преумножаются и не сохраняются. Одни потери. А в общем тяжкая у Вас задачка: сумма не самая великая, потерять будет очень больно. В валюту не лезьте, в нее прыгать года полтора - как поздно. Удачи.

купите две комнаты по одному миллиону рублей каждая.

Алексей, оба варианта верны))) предпочтительнее матрац, но и матрас допустим и применяем ("наматрасник" например)