Вопрос

Можете "поселить друзей" за скромную никому не известную плату. Но только с согласия родственницы.

ММА слишкомуж закрутил. Но на месте родственницы я не смогла бы что то предъявить - сама же не стала покупать эту долю.

Аналогично.
Удачи.
Будут безвыходные ситуации, обращайтесь.
Буду рад помочь.
_______________
Безвыходных ситуаций не бывает. Анисимкин.

для М.М. А.
Риэлтор тем отличается от рэйдера, что действует не вопреки, а пытается со всеми договориться. Он не действует тяжелыми методами, хоть и с согласия закона.
"я говорю "ДА" и делаю так, что арендатор начинает проживать, а сособственник ничего и сделать не может." - это и я умею. И тоже на основании закона. Только вопрос в сроках и затраченных усилиях - и моральных, и материальных. Это совсем другая тема.
У меня свое мнение, и я остаюсь верна ему. Считаю, дальнейшие прения по этому вопросу бессмыслены и больше в них не участвую.
С уважением, Людмила

для Людмилы К.

Людмила, вопрос я понял. И поэтому показал один из возможных путей сдачи в найм комнаты вопреки воли иных сособственников. Это касается общей долевой собственности. И работает, потому что нормы законодательства не нарушаются никак. Задается вопрос (не этот пример, общий): "можно, если не разрешают?", Вы отвечаете "Нет", я говорю "ДА" и делаю так, что арендатор начинает проживать, а сособственник ничего и сделать не может. Вот в чем смысл...

А вот с коммунальными квартирами позвольте с Вами не согласиться. Владельцам приватизированных комнат в коммуналках намного проще. При сдаче в аренду разрешение муниципалитета, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их "утверждающие" подписи должны стоять в договоре найма. Это прямо говорит закон, с Вашего разрешения не буду искать номера статей.

С уважением,

для М.М. А.

Вы, вероятно, не поняли сути впроса: речь идет не о покупке и продаже доли, и не об определении порядка пользования через суд, а только лишь о том, чтобы сдавать ее внаем прямо сейчас, не только не спросив согласия, а и не вступив в права наследования.
При этом, даже определив порядок пользования квартирой и получив на руки судебное решение, невозможно сдать долю без согласия содольщика. Точно так же, даже имея в своей собственности комнату в коммунальной квартире (даже не долю, а полноценную комнату), невозможно ее сдать, если соседи будут против.

с уважением, Людмила

Здравствуйте Светлана! Если Ваша родственница не против - то попытаться можно, Вы должны учитывать, что до получения свидетельства о праве на наследство и на его основании - свидетельства о регистрации права - Вы не сможете нанимателю подтвердить свои права... Если же родственница против - то до получения документов Вы ничего не сможете сделать. После получения документов - для сдачи своей доли - Вам все равно понадобится ее согласие, либо нужно будет в судебном порядке определять порядок пользования, и только после этого сдавать...

Добрый день.
Сдать в найм свою долю квартиры Вы можете только с согласия других участников общей долевой собственности (взаимоотношения между участниками общей собственности регулирует Гражданский Кодекс РФ). Дабы окончательно не портить отношения с сособственником не рекомендую Вам идти по пути его понуждения к каким-либо необходимым Вам действиям, только здравый и аргументированный диалог учитывающий интересы всех сторон - участников общей собственности. Успехов.

Понятно...

Вот этим и отличается "риэлторское" видение проблематики от "юридической", не ставя под сомнение критерии соответствия профессионализму.
Могу подсказать один самый легкий путь решения проблемы несогласия содольщика на сдачу части недвижимости.

1-Определение порядка пользования недвижимым имуществом (судебное или внесудебное);
2-Направление другому дольщику предложения о покупке его доли (с условиями получения от него отказа, отказа или 1 мес. ждать не обязательно);
3-Заключение с иным лицом ПДКП на условиях, соответствующих предмету заданного автором вопроса;
4-Вселение арендатора.

ВСЁ!
Кто сможет возразить?

И это один самый простой путь, который может реализовать простое физ.лицо без особых навыков. Смоделировать работающих путей решения этой проблемы я могу еще с пару десятков. Если же описанный реализует кто-либо из специалистов данного форума, может быть скажет мне спасибо, пусть даже в глубине души, пусть даже очень глубоко.
Удачи всем! И автору вопроса в частности.

К сожалению, без разрешения родственницы не можете. Вы обязаны его получить. А если родственница будет против, то и после получения свидетельства тоже не сможете. Но если родственница сейчас уже дала свое разрешение, то тогда можете сдавать уже и сейчас :-)
С уважением, Алексей, НЕОРИЭЛТИ