Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос - что делать с Росреестром
7 октября 2015
Вся Россия
6 418
11
Вопрос коллегам - может, кто уже сталкивался с данной проблемой. Проведена сделка, ипотечная. Получили договор с регистрации, имеем налицо разночтение с ДКП и закладной - Росреестр в свидетельстве о регистрации, а именно - при указании адреса добавил "литера А". Для банка - кредитора, в первом приближении, это совершенно другой объект. По скупой информации, Росреестр с 01 октября стал добавлять эту инфу, беря из кадастра.
Если кто то уже столкнулся - как разрешали данную ситуацию? Тех. ошибка тут не исправляется.
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Найдите норму или распоряжение, на основании которого они теперь так делают, и предъявите этот документ в банк. Кроме того, адрес в свидетельстве совпадает с адресом в кадастровом паспорте - это для банка документ. Кадастровый номер один и тот же, значит, и объект один и тот же.
Можно еще попробовать попросить в росреестре справку какую-нибудь об этом изменении.
11
0
370/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 октября 2015, 21:27
выписка о адресе дома и всё. У домов в петербурге есть литера, о чем тайна для чиновников и из-за незнание этого можно и прокурора уволить, так как в суд прокуроры подает без указания литера, и всё прокурор проиграл. Так что необходимо в случае проблем с понимаем литера брать выписку о адресе дома и всё. Литера указания в петербурге использует только казначейство рф и всё, росреестр подтягивает. В ЕГРП требования инструкции по заполнению литера указывается всегда согласно выписке о адресе дома.
0
0
499/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 октября 2015, 21:38
можно если банк заортачится взять выписку из ЕГРП
0
0
49/50 000
9 октября 2015, 22:40
про прокурора не понял... Зачем "его уволить"?
0
0
46/50 000
Надежда Пришмонтас
10 октября 2015, 13:21
это пример того, что дома делятся на литера, и незнание этого приводит к последствиям. Не заморачивайте голову себе, если в доме есть литера они указываются в ЕГРП. есть дома где литера подразумевает корпус, т.е квартиры у литера а и литера б как в домах с корпусами, т.е у литера а начиная с квартиры номер один и у литера б тоже квартиры начинаются с номера один, вот с такими домами проблема где расположена квартира. Рекомендовано нормальными юристами в носить в договор купли-продажи данные кадастрового и данные паспорта пиба-технического, данные выписки ЕГРП, чтобы не было спора в предмете покупки. Раньше вносили, что было правильно и юридически грамотно. так и по прописанным людям-форма 9 вносили.
0
0
710/50 000
Какой адрес в выписке из ЕГРП?
В ДКП можно описывать подробности по Объекту,можно и не делать этого,но адрес-безусловно должен быть единообразным-его изменение подтверждается соответствующим документом.
Добивайтесь письменных разъяснений в Росреестре.
Скорее всего Литер может указываться в свидетельстве в графе "Объект права",где фигурирует площадь,этаж,но не в адресе. Да,тогда в ДКП прописываем "Литер",ссылаясь на кадастровый паспорт.
В целом, лучший принцип:"Меньше пишешь-меньше проблем".
0
0
521/50 000
0/50 000
В каких док-ах проходит "Литер А" ? Если в адресе нигде,включая кадастровый паспорт и ЕГРП,кроме свидетельства Росреестра,Литер не фигурирует,то это явная ошибка.
Если это "ноухау" Росреестра,не подлежащее исправлению,то составите доп.соглашение к ДКП.Желаю успехов.
0
0
271/50 000
0/50 000
8 октября 2015, 23:03
Литера А в моем случае фигурирует только в кадастровом паспорте. В ДКП кадастровый номер и литера не указаны. Договор зарегистрирован. В графе "основание" указан ДКП. По логике вещей нам действительно должны были дать приостановку, или зарегистрировать договор, взяв сведения об адресе объекта только из ДКП, или зарегистрировать с литерой, выдав при этом разъяснение, на основании чего они изменили адрес объекта. Ничего этого не произошло, но Сбербанк, к счастью, удовлетворился нашим устным объяснением. Что делать дальше, как правильно поступать, пока не ясно. Думаю, что нужно бить в договоре и кадастровый номер, и литеру, тем более, что эта инфа у нас есть, как правило, всегда. Вот как то так.
0
0
701/50 000
8 октября 2015, 07:57
Вообще-то литер А всегда указывал на основное строение на участке и не вносился в адрес,если это не было нумерацией..Если они его внесли в свидетельство,то у Вас идет разночтение с ДКП ,где вы этого литера не указывали и они по закону должны были дать Вам приостановку .13 иду на прием к Никитину,если свяжетесь со мной,могу задать этот вопрос ему.
6
0
350/50 000
0/50 000
8 октября 2015, 11:31
Спасибо. Приостановку нам не выдали, выдали зарегистрированный договор ну, и свидетельство, соответственно.
0
0
108/50 000
11 октября 2015, 00:01
Подайте на техошибку. Вот там они вам в отказе и распишут свою мотивацию...
0
0
75/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости