Выбор вторичного жилья в мегаполисах по итогам III квартала снизился до 20%
29 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос к специалистам аренды
Оля
Добрый вечер специалисты Вопрос следующего характера: Квартира по св-ву оформлена на супруга, но куплена в браке. Брачного договора не имеем. Супруг хочет оформить на меня договор безвозмездного пользования, чтобы я могла сдавать в найм, получать за это деньги и отчитываться перед налоговой и соответственно платить налоги. Скрывать мы ничего не хотим. Но он никак не хочет оформлять на меня нот.доверенность и склоняется к договору. В случае если его будут спрашивать о доходах, получаемых с этой кв-ры он будет ссылаться на данный договор и на меня, что я непосредственно занимаюсь кв-рой и он к этому ничего не имеет. Договор хотим оформлять нотариально - впишет ли нам нотариус в договор, что я могу сдавать кв-ру и распоряжаться сред-ми с аренды, и платить налоги? Или просто нужно составить договор в простой письменной форме. Всем спасибо
Могут подойти
8 комментариев
ирина
29 марта 2012, 13:24
причем здесь гос-во, я оформила родителям договор найма я с них ничего не имею и гос-ву ничего не должна но с таким же успехом можно любого человека оформить и получить доход но при этом не платить налогов.
0
0
28 марта 2012, 23:02
Ирина, дело в том, что у нас в стране государство "верит", что Вы придете раз в год, подадите налоговую декларацию по полученному доходу и оплатите налоги.
0
0
ирина
28 марта 2012, 11:04
я оформила договор найма ничего ни кому не плачу, и люди живущие в моей кв-ре по найму временно прописаныи даже пользуются льготами своими на квартплату
0
0
27 марта 2012, 22:03
Добрый вечер. Нотариус не будет составлять такой договор. Все что он может сделать, так это выдать Вам доверенность от мужа на право заключать от его имени договора аренды или найма. Вы можете так же оформить не договор аренды, а договор найма жилого помещений (с будующим нанимателем) на срок менее года - в таком случае регистрировать сам договор в налоговой ненужно, следовательно и налогов платить не придется и спрашивать про данный доход будет попросту некому. С уважением.
0
0
елена
27 марта 2012, 21:47
Нотариус может Вам оформить доверенность от мужа на право управления и распоряжения его собственностью, имуществом с правом сдавать в найм или аренду. На основании этой доверенности Вы и будете общаться в налоговой от имени мужа. В простой письменной форме - нельзя. Во всех организациях, где Вы будете его представителем у Вас спросят нотариальную доверенность.
1
0
27 марта 2012, 21:29
Нотариус действительно не будет составлять такую доверенность. Все доходы с аренды должен декламировать собственник при наличии нотариальной доверенности от него можете заполнить декларацию и платить налоги Вы лично.
0
0
Анатолий Капустин
27 марта 2012, 21:21
Здравствуйте!
За доходы полученные от аренды отчитывается собственник При наличии нотариальной доверенности управлять сдачей в аренду и принятием платежей можете Вы, но НДФЛ подается от собственника недвижимости.
Удачи!
За доходы полученные от аренды отчитывается собственник При наличии нотариальной доверенности управлять сдачей в аренду и принятием платежей можете Вы, но НДФЛ подается от собственника недвижимости.
Удачи!
0
0
27 марта 2012, 21:00
Добрый вечер. Имущество оформлено на имя Вашего супруга, следовательно и отчитываться по полученным доходам должен только он. Вам необходима нотариальная доверенность. Нотариус Вам такой договор делать не станет.
0
0
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости