Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос коллегам!
Галина
12 февраля 2014
Вся Россия
1 042
18
Интересно узнать мнение коллег! Продажа квартиры в области. Муж и жена купили квартиру в 2000 году по 1/2 доле каждый. После развода супруги не делят имущество и продолжают владеть каждый своей долей. Муж решает продать свою долю постороннему лицу,извещает об этом второго дольщика(бывшую супругу) она предоставляет нотариальный отказ и дочь выкупает у него эту долю.Все верно,после этого дочь договором дарения передает купленную долю матери и в итоге бывшая супруга владеет всей квартирой. В настоящий момент чтобы продать эту квартиру с нее регистратор требует согласие бывшего супруга,обосновывая тем,что муж тоже имеет право на ее долю,хотя при продаже им своей доли это не требовали,был предоставлен только отказ от преимущественного права покупки.
Автор
18
Галина
Могут подойти
18 комментариев
12 февраля 2014, 11:12
Лучший совет
Дав официальный отказ бывшая супруга тем самым заявила, что в курсе предстоящей продажи, а раз в курсе, то возражений не имеет.
По поводу необходимости согласия: ну откуда регистратор должен знать, каким образом регулируются(сь) отношения между бывшими супругами... может быть у них там брачный контракт или решение суда, которое еще не вступило в законную силу. Поэтому для регистратора проще сего затребовать согласие.
4
0
426/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
19 февраля 2014, 14:37
Коллеги смотря когда они развелись, если с момента развода прошел срок исковой давности согласие на продажу по закону не требуется.
1
0
131/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 22:22
Если в 2000 году покупались именно 1/2 доли каждым (а не вся квартира целиком, в которой потом были выделены доли) - то каждая 1/2 доли является совместно нажитым имуществом, а соответственно, регистратор правильно требует согласие супруга...
0
0
242/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 20:04
А что, бывший муж ей в свою очередь не готов дать отказ?
0
0
56/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 02:30
Для Тамары. Сроком давности является дата когда человек узнал об этом. Все просто, на суде он скажет мы полюбовно договорились не продавать другую половину, а когда будет продажа поделимся. И такие факты есть, при чем и десятилетней давности.
0
0
242/50 000
Максим Бабейкин
12 февраля 2014, 16:25
Угу. Тут проверить надо, а самый простой способ - согласие взять.
0
0
66/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 16:10
все правильно
0
0
13/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 15:08
+1 за регистратора.
0
0
20/50 000
0/50 000
Регистратор прав в своем требовании.
0
0
36/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 12:55
И правильно требует. Его лучше предоставить.
0
0
45/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 12:28
Согласен с коллегами. Регистратор в данной ситуации прав.
0
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости