Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос московским коллегам. Интересно!
Мария Логинова
Вопрос московским коллегам! У нас в Петербурге с 3 сентября заработала зона платной парковки, и ее планируют расширять. Как попадание дома в зону может повлиять на стоимость или скорость продажи Объекта, повлияло ли как то на цену московской недвижимости?
Могут подойти
9 комментариев
11 сентября 2015, 00:52
Лучший совет
6
0
12 сентября 2015, 16:11
На аренде это отразится. Будут в приоритете в первую очередь квартиры, за которыми закреплено место во внутреннем дворе. Вот их стоимость наверняка будет отличаться.
И запросы клиентов соответственно приобретут такое требование. Привыкнем.
И запросы клиентов соответственно приобретут такое требование. Привыкнем.
0
0
12 сентября 2015, 16:14
Раньше различие в стоимости было у квартир с местом в подземном паркинге и остальные, теперь будет три категории.
0
0
11 сентября 2015, 19:54
Алексей, не надо повторять комменты))) Надо просто подождать чуток и обновить страницу - он появится. Чаще бывайте на сайте)) У нас эта проблема давно.
Ну так как же у вас там люди выходят из положения?
Ну так как же у вас там люди выходят из положения?
3
0
11 сентября 2015, 14:27
Ирина Владимировна, это как раз доработанный проект с уже внесенными изменениями. Два обязательных условия: 1) Собственник машины 2) Прописанный в квартире. В первый год появления платных парковок в Москве резидентские разрешения давали собственникам квартир на любую машину любого человека. Это порождало сами догадайтесь что...
1
0
11 сентября 2015, 00:57
На продажу может и отрицательно повлиять, если, например для сдачи в аренду берут или прописываться не собираются. Не знаю, как в Москве, а в Питере этот дешевый абонемент полагается только прописанным, причем с машиной, оформленной именно на того, кому абонемент дают. И будь ты хоть трижды собственником, но если не прописан, или машина не на тебя оформлена, то 60 рублей в час - это твоя судьба. У меня уже есть знакомый, который сдает квартиру в центре, и его арендатор из-за этого собирается съезжать с квартиры.
4
0
Мария Логинова
11 сентября 2015, 01:10
да, Вы правы, для оформления нужена в том числе и Ф9, причем на 1 кв-ру всего 2 машиноместа положено, при условии, что обе оформлены именно на тех, кто прописан. А как быть, если взрослые дети тоже живут, или, например, жена прописана в другом месте, а живет с мужем. Проект недоработан, сложности уже есть
0
0
11 сентября 2015, 01:56
Я думаю, что люди будут судиться и в правила внесут изменения. Но это дело времени, причем долгого времени.
0
0
Мария Логинова
11 сентября 2015, 00:49
Сама живу в центре, наблюдаю, что машин стало реально меньше и места есть. Для собственников квартир, чьи дома попадают в зону, предусмотрен годовой абонемент за 1800руб. и паркуйся на здоровье. А вот для приезжающих в центр, даже на те же самые просмотры-показы коллег или друзья в гости заехали- по 60 руб.час платить- ну как то непривычно что ли)) Интересно стало, как москвичи оценили новый опыт, какие плюсы/минусы.. читала, что особо шустрые продавали свои абонементы за немалые суммы, а стоимость аренды в таких домах сильно упала, так как арендаторы абонемент оформить не могут, да и не хотят, поэтому съезжают. Так ли это?
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вот с арендаторами - ситуация чуть сложнее...