Уважаемый Андрей!
Работа с опекой всегда непроста, так как им лучше не соглашаться, чем согласившись жалеть об этом, участвовать в судебных семейных тяжбах. Лучше их спросить об этом, а заодно и про «спецов». Если ухудшения условий жизнедеятельности ребенка при реализации сделки не будет, то опека вполне может сказать – Да. Иногда они могут начать разбираться в причинных и психологических факторах, как сделка повиляет на здоровье ребенка. В этой связи они могут давать сухие формулировки типа : «нарушаются жилищные условия несовершеннолетней». Больше здесь человеческий фактор, уж слишком интересные там дела делаются, чтобы рисковать своим местом. В качестве 100% хода – вы можете все собственность оформить на ребенка. За вами право опротестовать решение опеки в суде. Но лучше не доводить, а решить на уровне людей. Там много женщин работает, поэтому и общение должно быть мягким, нужно дать понять, что вы не знаете что делать, но готовы прислушаться. И пусть они скажут, что, да как.
Всех благ!

Органы опеки следят за тем, чтобы не уменьшалась доля несовершеннолетнего в новой квартире ни по жилой, ни по общей площади, ни по кадастровой стоимости. Например, в трехкомнатной квартире общая площадь равна 75 кв.м. Ребенку, обладающему 1\3 доли, принадлежит 25 кв. м общей площади, следовательно и в новой квартире его доля должна равняться 25 кв. м общей площади и т. д. Причиной продажи может быть разъезд семьи в связи с разводом родителей.Все нюансы уточняйте в органах опеки по месту регистрации ребенка.

Добрый день. Проще сходить в органы Опеки и попечительства одному из родителей на консультацию и все выяснить так сказать из первых уст. Ну а если все же сначала дадут предварительное согласие, а потом на стадии рассмотрения документов откажут (такое бывает) возможно обжаловать данное решение, но уже только в судебном порядке. С уважением.

Причина одна нужны деньги, при этом ребенок получает большую долю, чем у него была.Как вариант ближе школа, кружки и тд. Все,что делают родители только для ребенка.Мои клиенты продавали квартиру в Москве и покупали в области, опека такую сделку пропустила.

Опека должна пропустить. Разрешить все Ваши вопросы должен грамотно помочь специалист по недвижимости к которому Вы обратитесь за помощью. Всю ситуацию необходимо рассматривать комплексно.

Добрый день. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. Думаю, что в данной ситуации опека не даст соответствующее разрешение т.к. при такой сделке будет фактическое уменьшение жилой площади. Решение органов опеки можно обжаловать в суде.

Добрый день.
Опека отказывает ввиду следующего: ребенек жил в трешке, а потом станет жить в двушке, т.к. папа никуда не денется. Ищите дешевую трешку за городом, к примеру.

Андрей,нужно заранее с ними пообщаться,а не перед самой сделкой.Они скажут свои требования,Вы свои пожелания.Возможно компромисс будет найден.

Андрей, сходите в органы опеки и выясните этот вопрос. Вам как родителю должны дать разъяснения, что лучше сделать в такой ситуации. У меня была сделка, когда менялась большая площадь на меньшую и опека пропустила ее только тогда, когда ВСЯ квартира была записана в собственность несовершеннолетнего. Возможно вашу опеку вполне устроит вариант 2/3+1/3. Надо выяснять.
Успеха.

Один раз нам опека отказала.Хотя в метраже ребенок выигрывал с 25 метров в 3-ке до 36кв.м. в 2-ке.
И по деньгам по справке ТБТИ и по жилой площади выходило больше.
Формулировка была дословно: "нарушаются жилищные условия несовершеннолетней Ивановой А.А."
Обжаловать смысла не было,т.к. сделка сорвалась.Что делать не знаем.