Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос по доверенности. Срочно!
Ольга L
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Завтра сделка купли-продажи (земельный участок с домом в Подмосковье). Договор, передаточный акт , все готово. Продавцов двое. Все было нормально, должны были оба завтра приехать на закладку денег и в Регпалату (договор аванса подписывали с одним из продавцов-отцом, сына в глаза не видели). И вот сейчас звонит риэлтор продавца и говорит, что продавец, который сын не сможет завтра приехать-работает мол. И они сделают сегодня доверенность на отца. Вопрос. Нужно ли какие либо изменения производить в договоре купли-продажи и в передаточном акте в связи с этим? Или будет достаточно подписи и прописать-действует по доверенности и ФИО отца? Уже голова кругом идет. Кто их знает этих подмосковных регистраторов. Может кто недавно проводил сделку в Пушкинской Регпалате и знает ньюансы? Всем заранее спасибо!!!
Могут подойти
38 комментариев
18 декабря 2014, 15:37
Лучший совет
В договоре купли-продаже нужно будет писать " действует от имени и все данные второго продавца". Вопрос, если вы его в глаза не видели, то тут возникают риски. Я бы вечером встретилась с сыном, подписала с ним бы договор (соответственно в первоначальной редакции), соответственно расписку в получении денежных средств я бы тоже вечером настояла чтобы сын ее написал и подписал,а по доверенности папа уже пусть регистрирует от сына.
6
0
Ольга L
18 декабря 2014, 15:41
Спасибо за совет. Я тоже так думаю. Как же тяжело иметь дело с такими " риэлторами", как дама со стороны продавца(((
0
0
Юлия Борисова
20 декабря 2014, 00:13
Я понимаю сэкономить на сопровождении сделки и проверке собственников, но экономить 1-2 тыс руб на составлении ДКП, когда сам в этом не разбираешься - это уже перебор какой-то. Ведь не помидоры на рынке покупаете..
0
0
Ольга L
20 декабря 2014, 11:15
без комментариев.
0
0
Частный Маклер
19 декабря 2014, 18:45
Ольга, напишите сюда потом, когда зарегистрируют переход права. Сейчас пока рано делать выводы.
0
0
Ольга L
19 декабря 2014, 19:03
Обязательно.
0
0
Ольга L
19 декабря 2014, 13:37
Всем спасибо. Только вернулись с регпалаты. Присутствовали все на сделке, обошлись без доверенностей. Надеюсь все норм.
1
0
Надежда Пришмонтас
19 декабря 2014, 05:47
В обязательном порядке в шапке договора должны быть определены лица и их полномочия, поэтому доверенность включаете в шапку договора и подпись тоже. Доверенность должна быть правильно оформлено, особенно необходимо обратить внимание на расписку за деньги и имеет ли право получение денег доверенное лицо или нет.
1
0
19 декабря 2014, 02:42
Естественно все переделывать. Примерно так Иванов Иван Иванович, действующий за себя и Иванова Александра Ивановича на основании доверенности... А вообще опытные риэлторы со сделками, где присутствует генеральная доверенность никогда не связываются. Как будете подлинность/атуальность доверенности проверять завтра на сделке?! Слишком большие риски. Это Вам так, информация для размышления...
0
0
Юлия Стадник
19 декабря 2014, 00:16
Вносить изменения конечно же надо, в Вашем случае хлопоты по составлению договора и оплату можно предложить взять на себя Продавцу
0
0
Ольга L
18 декабря 2014, 20:10
Спасибо всем ответившим!Завтра все прояснится...
0
0
18 декабря 2014, 20:00
Деньги не поделят, расписку не отдадут, правда подписывайте вечером сегодня, значит на написание доверенности в последний момент время нашел, а на сделку никак, да еще настораживает что вы его не видели никогда, вопрос:а он согласен продавать?
0
0
Ирина Тиховская
18 декабря 2014, 18:25
А почему не пересечься с сыном, чтобы он в присутствии покупателя подписал ДКП? А отцу пусть выпишет доверенность на подачу/получение документов в рег.палату.А закладку сделать с отцом. Покупка по доверенности очень большой риск. Тем более вы не видели его.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости