Здравствуйте.
Сейчас ипотека по гос. программе выдаётся до 3 мл.
Обычная ипотека выдаётся по ставке в среднем, примерно 10,5%.
В январе ожидается повышение ставки ЦБ на один пункт.
После января ставки по ипотекам должны подняться.
Если верить прогнозам в интернете.
Вопрос:
На сколько процентов рынок вторички подешевеет?
Или возможно подорожает на величину ставки ЦБ?
В Московской области квартиры в среднем стоят 5мл.
А сумма по гос. программе сейчас до 3мл.
Покупателей я как понимаю сейчас мало.
А после повышения ставки если она будет в январе, то вообще не понятно, что будет.
кто может гарантировать, что строительное лобби не продавит очередное субсидирование ставок по ипотеке, например? или очередное продление льготной ипотеки?
или наоборот, если в марте-апреле начнется война (а к этому все и идет), то кому будет нужна недвижимость как объект инвестиций?
очевидно одно - на рынке недвижимости надут откровенный пузырь. а вот когда он лопнет - это можно только гадать. с точки зрения теории - должен был еще года три назад. но, как видим, не только не лопнул, а надулся еще сильнее. как говаривал мефистофель, "суха теория, мой друг, а древо жизни зеленеет"(с)
поэтому все прогнозы с уверенным видом в условиях ТАКОЙ турбулентности экономики, да еще и помноженной на мировой хаос - это откровенное шарлатанство.