Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос по налогам. Военный пенсионер.

Андрей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

6 401

Здравствуйте!
Теща продает квартиру. В собственности с 2014 года. По ДДУ с 2012 года. Покупала за 4300, продает за 5000. Является военным пенсионером. Будет ли платить налог если да, то сколько.
Заранее спасибо за ответ

Автор

Андрей

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 156 760 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

15 октября 2016, 19:09

Лучший совет

Льгота по подоходному налогу у нее всего 500р.(ст. 218 НК РФ п.1 п.п.2)
Налог в этой ситуации составит 13% от положительной разницы между ценой продажи, которая будет указана в договоре купли-продажи, и ценой покупки, указанной в ДДУ. Но так или иначе, при правильном оформлении декларации и использовании вычета на покупку этой же квартиры можно будет свести к нулю сумму выплаты.

Ирина Владимировна Кораблева

15 октября 2016, 22:40

Константин, ничего такого я ввиду не имела. Я, похоже, и с 500 рублями ошиблась - сейчас статью НК перечитала, а там пенсионеров военных нет, только инвалиды, герои ВОВ, чернобыльцы и т.п.
А вычет на покупку проданной квартиры для погашения налога на продажу пенсионер, как любой человек, если ранее не использовал, то может использовать для погашения налога на доход от продажи, и три предшествующих года здесь ни при чем.

Жанна Бычкова

17 октября 2016, 10:24

Ни у пионеров ни у пенсионеров никаких льгот по уплате этого налога нет(кроме тех копеек,на которые указали мои коллеги0.Танцуют(то есть платят) ВСЕ.
Теперь о серьезном.Указывает в ДКП 4300-налог не платит.Указывает реальную сумму в 5000-платит 13 % от 5000-4300=700 тыс.То есть91 тыс.

Константин Дорофеев

15 октября 2016, 22:16

Пенсионерам, в том числе и военным, в качестве налоговой льготы можно считать только зачет 3 лет работы (службы) перед налоговым периодом когда появилось основание для вычета при покупке.
В остальном же никаких льгот по налогообложению нет.
Ирина Владимировна, вы имели в виду пункт про военных пенсионеров - участников ВОВ, афганцев или чернобыльцев?

Константин Дорофеев

16 октября 2016, 22:12

Ирина Владимировна, у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, т.е. и военные пенсионеры, имущественные налоговые вычеты на покупку недвижимости и на % пори ипотеке, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов, т.ч. это единственная "льгота" для пенсионеров в налогообложении при купле-продаже недвижимости которую я знаю.

Константин Дорофеев

16 октября 2016, 22:16

Касаемо возможности взаимозачета вычетов при покупке и налога при продаже, я не спорю, что пенсионер его может получить, так как это не относится к пенсионерам конкретно, а ко всем налогоплательщикам-резидентам в общем )))