Друзья, добрый день!
Посодействуйте, пожалуйста, советом касательно договора аренды.
Ситуация: есть договор аренды с апарт-отелем, заключенный на 11 месяцев. В случае расторжения договора до истечения этого срока по моей инициативе я по договору обязан а) предупредить за 3 месяца; и б) доплатить дополнительно 80 рублей за каждый день аренды (разные ставки по времени). Однако, при осмотре и в дальнейшем при заселении мною неоднократно была подчеркнута важность тишины, на что менеджер уверял меня в идеальнейшей тишине и новых дорогих шумоизолирующих дверях (в момент осмотра действительно была тишина).
Что имеем по факту - я прекрасно слышу шаги людей в общем коридоре, не говоря уже о разговорах, а уборщица с пылесосом звучит так, словно она у меня под ухом пылесосит. Но это еще можно терпеть. Проблема с шумом от соседей - стены настолько тонкие, что хорошо слышно даже тихий разговор соседей - иногда и фразы разобрать можно, но чаще это просто монотонное "бу-бу-бу". Причем люди действительно тихо разговаривают - стандартный спокойный человеческий тон, не повышенный ни разу. Сосед ставит тарелку на стол, или размешивает чай ложкой - это все прекрасно слышно. Засыпать под это, сами понимаете, не очень приятно. Да и на постоянке такое очень быстро начинает раздражать - я вроде как для одного человека арендовал студию, а не для компании. С соседями разговаривать - ну, извините, я не могу запретить людям разговаривать у себя в квартире. Как-то это перебор, тем более как я пониманию здесь нарушение норм со стороны застройщика, а соседи - такие же наниматели, как и я, и их вины нет. Плюс они на этой недели одни, на следующей другие.
Как правильно поступить в такой ситуации при расторжении договора досрочно? По факту я итак заплатил уже несколько месяцев за услугу, не отвечающую заявленным нормам - доплачивать за это и ждать еще три месяца я не намерен. С удовольствием бы наоборот забрал обратно все эти деньги, так как невозможно жить в таких условиях, но это уже из области фантастики. Какие следует документы/подтверждения собрать, куда обратиться, на какие нормы ссылаться.
Комментарии по поводу аренды апартаментов, а не нормальной квартиры, заранее прошу исключить - на то были свои причины.
Это не апарт-отель на Хошимина случайно?
С уважением.