Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос по разрешению опеки для продажи квартиры

Яна Макарова

13.05.2021

Вся Россия

7 853

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, я продаю квартиру с материнским капиталом, 2 детей. Отдала документы в опеку, в которых указала фиктивный предварительный договор купли продажи(как будто я покупаю жилье у своей мамы, квартира у неё больше, все условия соблюдены), для того чтобы мне дали это разрешение. Настоящий договор купли продажи я не могла представить, так как не готовы на документы на жилье(строится) и объект находится в другом регионе. После того как мне дадут разрешение, я продаю квартиру. Потом обращаюсь в опеку региона куда я переезжаю(прописывая детей в том регионе). Могу ли я для опеки предоставить такие доводы: что у меня изменились планы, предложили работу в другом регионе, и преобрести и выделить детям доли уже не в "фиктивном" жилье. Не оспорят ли мне сделку купли продажи старого жилья?

Автор

Теги

Яна Макарова

купля-продажа

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Беломорская

6 мин.

Беломорская улица, 18К2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Войковская

10 мин.

улица Адмирала Макарова, 7, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Щукинская

8 мин.

улица Маршала Василевского, 7К2, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 29

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

4 комментария

Александр Воронич

13 мая 2021, 15:42

Лучший совет

Здравствуйте. Опека не даст Вам разрешение не продажу. Это прямо запрещено ст. 37 ГК. И в дальнейшем не рекомендую Вам рассказывать сказки в органах опеки и попечительства. Если конечно не хотите, чтобы был поставлен вопрос о лишении Вас родительских прав.

ID: 7155859

15 мая 2021, 14:38

Здравствуйте! Опека Вам не даст разрешения продать жилье не купив взамен. Они в лучшем случае, позволят Вам купить и продать одновременно. Происходить это будет обязательно через нотариуса, так как будут отчуждаться доли несовершеннолетних детей, который также не пойдет на то, чтобы сначала оформить продажу, а потом уже покупку жилья. В Вашем случае, самый подходящий вариант это продажа квартиры с условием перечисления суммы, вырученной от продажи детских долей на их расчетные счета.

Наталья Коковихина

13 мая 2021, 20:03

Здравствуйте! Если вы несете в опеку документы на покупку квартиры своей мамы, то ( даже если и случится чудо и опека разрешит такую сделку), то опека в своем предписании НАПИШЕТ АДРЕС МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ПОКУПАЕМОГО ОБЪЕКТА, т.е соглашается и дает вам разрешение на покупку МАМИНОЙ квартиры. Так что финт ушами со строящимся объектом в другом регионе НЕ ПРОКАТИТ. Вам просто ОТКАЖУТ В РЕГИСТРАЦИИ, поскольку предписанное опекой не совпадает с тем, что вы в реале покупаете. Вы думали, что в опеке такие же простодыры сидят и то, что вы придумали- до вас никто не пытался сделать? У них через одного таких хитрецов и у них уже нюх на вас..)

не риэлтор

13 мая 2021, 17:17

не обижайтесь, но это тот случай который описывается поговоркой "простота хуже воровства".
вам повезло что вам с подавляющей вероятностью откажут (сделка между ближайшими родственниками) и вы не успеете натворить всего того, что задумали дальше