Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по регистрации уступки требования по ДДУ
Евгения
Многоуважаемые специалисты, при приобретении квартиры в новостройке столкнулись с такой задачей: квартира приобреталась по ДДУ за счет ипотечных средств, дом еще не сдан, мы приобретаем квартиру через уступку прав. Со слов продавца кредит погашен полностью. Подскажите, пожалуйста, какие документы из банка он должен представить на регистрацию договора уступки в юстицию, необходимо ли какое согласие банка на уступку прав? Спасибо
Автор
Теги
0
0
11
Евгения
Могут подойти
11 комментариев
7 октября 2014, 16:49
От банка - заявление о снятии обременения, можно подать на регистрацию одновременно с договором уступки.. закладной там сейчас нет, там зарегистрирован залог прав требования..
1
0
175/50 000
0/50 000
7 октября 2014, 11:20
Закажите кадастровую выписку на земельный участок, т.к. по дду нельзя заказать ЕГРП, по ней можно посмотреть наличие или отсутствие обременения по "вашему продавцу". Если обремения нет, то согласие банка не требуется.
0
0
217/50 000
0/50 000
Евгения
7 октября 2014, 11:15
Так вроде закладная составляется после окончания строительства и приема-передачи квартиры перед регистрацией права собственности, какое может сейчас быть обременение, если дом еще строится или меня не правильно проинформировали?
0
0
228/50 000
0/50 000
7 октября 2014, 11:02
Можно подать договор уступки права на регистрацию вместе с документами о снятии обременения.
0
0
92/50 000
0/50 000
Евгения
7 октября 2014, 11:19
Ирина Владимировна, а какие документы надо подавать при регистрации - справки с банка достаточно или еще и заявление от него необходимо подать через представителя? Подать эти документы можем мы вдвоем с продавцом или втроем еще и с банком подавать?
0
0
248/50 000
Ходова Екатерина
7 октября 2014, 10:44
Обременение в ЕГРП снимается в течении трех дней с момента подачи заявления, но само заявление подается в совместно с представителем из банка
0
0
141/50 000
0/50 000
Владимир Головань
7 октября 2014, 10:37
Справка Егрп. Не должно быть обременений.
0
1
44/50 000
0/50 000
7 октября 2014, 09:14
Если кредит погашен, должно быть снято обременение и в выписке из ЕГРП не должно быть строки о наличии обременений. Также попросите у продавца справку от банка о погашении кредитного договора и отсутствии претензий.
2
0
216/50 000
0/50 000
Евгения
7 октября 2014, 09:48
Спасибо, Мария. Справки сказал, что представит, а обременение продавцу необходимо снимать самостоятельно до регистрации уступки или вместе с представителем банка документы подавать? Я, как поняла, продавец все погасил, вроде и справки у него есть от банка, обещал представить, а вот по вопросу снятия обременения он в юстицию еще не обращался
0
0
343/50 000
7 октября 2014, 11:57
Для начала выясните, было ли вообще обременение. Если было, для снятия нужны не только документы от банка и заявление в Росреестр, но и полномочный представитель банка (имеющий доверенность на снятие обременения).
0
0
213/50 000
Евгения
7 октября 2014, 12:29
Попробуем, продавец толи не знает, толи прикидывается:) Ох, уж и экономно, и быстро, сама себя ругаю иногда
0
0
107/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости