В России хотят создать Совет рынка ЖКХ
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по возврату НДФЛ
Роман
Приобретаем квартиру с супругой с распределением долей 50/50. При этом "белая з\п" только у меня, жена домохозяйка. Правом на вычет могу воспользоваться только я. Вопрос, я получу 260 тыс. руб. или только 130? Квартира приобретается за 8,5 млн., показываем полную цену.
Автор
0
0
11
Роман
Могут подойти
11 комментариев
10 мая 2011, 01:30
Лучший совет
Здравствуйте Роман! Поскольку Вы состоите в законном браке и брачного договора между Вами не заключено (как следует из заданного вопроса), то не зависимо от того, будет ли квартира оформлена на Вас обоих, ил на Вас одного, супруга имеет право на 1/2 квартиры. Поэтому, чтобы избежать споров с налоговой, лучше оформлять квартиру только на Вас. Либо, если позиция жены принципиальная, что она должна фигурировать в документах, оформляйте в общую совместную собственность (как супруги Вы имеете на это право), тогда Вы имеете право распределить налоговый вычет между собой по взаимному согласию (полностью на Вас).
3
0
Роман
11 мая 2011, 23:11
Всем откликнувшимся большое спасибо! Сегодня оформил сделку в совместную собственность (без долей). Жду свидетельство, а потом и до возврата НДФЛ доберусь.
0
0
Людмила Гечус
11 мая 2011, 13:39
Здравствуйте, Роман!
Полностью согласна с Владимиром Яковлевым. Все сказано очень точно и понятно. Чтобы Вы могли получить налоговый вычет в полном объеме, можете оформить квартиру либо в общую совместную собственность (не долевую), либо только на Вас (что, по сути, для Вас одинаково, и в том и другом случае Ваша супруга имеет право претендовать на половину квартиры, а Вы - на налоговый вычет в полном объеме)
С уважением и наилучшими пожеланиями
Полностью согласна с Владимиром Яковлевым. Все сказано очень точно и понятно. Чтобы Вы могли получить налоговый вычет в полном объеме, можете оформить квартиру либо в общую совместную собственность (не долевую), либо только на Вас (что, по сути, для Вас одинаково, и в том и другом случае Ваша супруга имеет право претендовать на половину квартиры, а Вы - на налоговый вычет в полном объеме)
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 мая 2011, 09:37
В налоговую обратитесь
0
0
Согласна с Николаем, лучше на себя.
1
0
Николай Технерядов
9 мая 2011, 21:40
Покупайте на себя, тогда вычет получите в полном объеме.
1
0
Ирина Максимова
9 мая 2011, 18:28
После двух профессионалов такого уровня даже сказать несего.
Полностью со всем согласна!
Полностью со всем согласна!
1
0
9 мая 2011, 18:26
Добрый день.
Сейчас вы как супруги, без брачного договора, имеете право приобрести квартиру в совместную собственность, но для налогового вычекта сумму покупки нужно поделить пополам и вы сможете получить свой налоговый вычет в полном объеме. Но не забудте взять расписку от продавцов, что они деньги от вашей семьи (вас и супруги в равных долях) получили. Расписка нужна для налогововой.
Удачи.
Сейчас вы как супруги, без брачного договора, имеете право приобрести квартиру в совместную собственность, но для налогового вычекта сумму покупки нужно поделить пополам и вы сможете получить свой налоговый вычет в полном объеме. Но не забудте взять расписку от продавцов, что они деньги от вашей семьи (вас и супруги в равных долях) получили. Расписка нужна для налогововой.
Удачи.
1
0
9 мая 2011, 18:22
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
1
0
9 мая 2011, 18:22
Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер вычета также распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом вы можете распределить вычет в каких угодно пропорциях, даже 100% и 0%.
0
0
9 мая 2011, 18:24
Таким образом, квартиру лучше купить на Вас. При таком сценарии Ваша супруга не будет ущемлена в правах (имущество нажитое во время брака считается совместной собственностью).
0
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости