Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Вопрос про налоги!

Елена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 891

Вопрос такой. Имеется земля в собственности больше 3х лет, сейчас на ней строится дом , когда он построится и будет на него свидетельство он соответственно будет меньше 3х лет. Дом с участком будет продоваться.
Как в этом случае платить налоги? если земля больше 3х а дом меньше 3х.
Указав полную стоимость, надо будет платить налоги?
Как вообше в этом случае делают?
Огромное спасибо.

Автор

Теги

Елена

дом

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 комментариев

Александр Ткачев

30 сентября 2012, 09:59

Лучший совет

Дом продаете за миллион, а все остальное - за участок..

Даниил Пятецкий

1 октября 2012, 21:59

Добрый день. Продажа земли не попадает под налогообложение, дом - попадает. Вариантов оптимизации налогов достаточно. В принципе некоторые из ник уже озвучили. Вот только законного варианты среди них нет. В своем вопросе Вы написали, что дом строиться, следовательно в этом случае Вы вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Под расходами в данном случае необходимо понимать расходы, связанные со строительством дома.

Григорий Астафьев

1 октября 2012, 14:16

Как вариант, можете собирать все квитанции на строительство дома. При продаже указывать суммарную (итоговую) стоимость материалов и работ.

Лариса Маркова

1 октября 2012, 12:14

Продавать обязательно по двум ДКП

Виталий Котов

30 сентября 2012, 23:37

Налог будет зависеть от оценки объектов недвижимости, тем более что продаваться оба объекта будут вместе.

Елена

Автор

30 сентября 2012, 13:12

Большое спасибо всем. Я всё поняла.

Татьяна Кашина

30 сентября 2012, 12:48

У вас земля и дом-разные объекты, можете оценить их по-разному. За дом оплатите по ставке 13% с суммы, превышающей
1 млн.р

Армен Гаспарян

30 сентября 2012, 10:43

Лена, в ДКП дифференцируете стоимости земельного участка и дома, тогда налог возникает с объекта до 3 лет. Если указать единую цену на участок с домом, то придется платить налог от всей суммы. Обращайтесь к специалистам для сопровождения сделки и проблем не будет. Удачи!

ID: 1013660

30 сентября 2012, 09:56

С участка налог не возникает, а с дома все , что выше 1 млн. р. 13%.