Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопрос уплаты налога

ID: 119579402
Вся Россия
9 390
3

Квартира куплена в браке на мужа с участием мат капитала, в собственности более 5 лет, наделение долями супруги и детей произошло 4 года назад. И в тоже время доля отца подарена несовершеннолетней дочери. Сейчас квартиру продаем, наделяем несовершеннолетнего ребенка долей в существующей квартире. У нее это единственная недвижимость. Придется ли платить подоходный налог в этом случае матери или несовершеннолетнему ребенку

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Матери не придется платить, т.к. ее право собственнности отсчитывается с момента покупки мужем квартиры, т.е. более 5 лет. А у дочери налог не возникает потому, что по единственному жилью, как и по дарению от отца, срок владения для освобождения от налога -- 3 года. А прошло уже 4.
А еще скоро уже начнет действовать закон, по которому выделенные по маткапиталу доли будут считаться во владении со дня расходования маткапитала на покупку квартиры.
9
0
454/50 000
0/50 000
Да, Светлана Болотникова права -- оказывается, закон этот уже подписан президентом. Указанные изменения будут распространяться на доходы, полученные после 01.01.2024г.
К Вашей ситуации в отношении долей по маткапиталу относится п. 17 п.п. "а" статьи 1 Федерального закона от 8 августа 2024 г. N 259-ФЗ.
Однако, и без этого закона вы все освобождены от налога на доход от продажи квартиры по основаниям, указанным мною выше первом комментарии.
Деклрации подавать никому из Вас тоже не требуется.
0
0
512/50 000
15 августа 2024, 23:58
Согласно 259-ФЗ от 08.08.2024 внесены изменения в НК РФ : при продаже детских долей срок считается, как у владельца сертификата на материнский капитал.
То есть, наделяйте и продавайте, налога не будет, тк срок более 5 лет, а дарению более 3 лет (отец-близкий родственник).
8
0
278/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости