Вопросы к тем, у кого есть опыт, связанный с мошенничеством в недвижимости (опыт не личный, конечно)

Ситуация вкратце такая: все документы на квартиру украдены, единственную собственницу (мою тетушку, страдающую алкоголизмом) принудили подписать какие-то документы (она не знает, не читала), связанные с дарением (или ДКП, или рентой) двухкомнатной квартиры, пользуясь ее состоянием алкогольного опьянения (более подробно: в моем вопросе ниже: "Нужно ли в такой ситуации накладывать арест на квартиру?")

1. Тетушка моя успела до этого оформить на меня узкого круга доверенность, я тогда объяснила нотариусу лишь то, что документы украдены. По этой доверенности я могу восстанавливать дубликаты и накладывать запреты, подавать от ее лица заявления. Но там ни слова не говорится, что я могу представлять ее интересы в прокуратуре (а так же в суде). Ни слова не говорится даже про представление мною ее интересов в полиции (в моей доверенности в основном перечисляются всякие жилищные компании, хотя есть слово "органы". Просто - органы, вот сижу и думаю, что за органы). К тому же сейчас злоумышленники заставляют ее подписать на них доверенность, чтобы отменить мой запрет на Текстильщиков. У них есть ключ, она их боится. Они ей что-то подсыпают, она после этого плохо соображает. Вообще она соображает плохо, даже когда трезвая.


1-й ВОПРОС: могу ли я представлять ее интересы в прокуратуре не по доверенности, а в связи с тем, что являюсь ее родственницей? У нас одинаковые фамилии (фамилия редкая), у нас одинаковая до 2012 года прописка (в 2012 г. я съехала из этой квартиры), в архивной 9-ке сказано, что мы родственники.

2. При обращении в уг. розыск по поводу кражи документов сотрудник из угро спросил, потерпевшая ли я, наследница ли я? Я сказала, что нет (хотя через несколько дней тетушка моя одновременно с оф.доверенности написала на меня завещание, по закону-то наследница - моя мама). Сотрудник со мной не стал со мной общаться.

ВОПРОС: Больше ли прав при обращении в милицию у наследников (поскольку наследник при мошенническом отчуждении квартир становится потерпевшим) или вопрос сотрудника уг.розыска о том, наследница ли я, был не более чем любопытством?

Заранее благодарю за корректные ответы, без хамства типа: сам мошенник, как мне уже пришлось столкнуться в своем предыдущем вопросе про "Арест".

ВОПРОС 3. Запрет на Текстильщиков, пришедший из полиции, она должна снять приехав лично на Текстильщиков? Я слышала, что запрет на Текстильщиков, пришедший из полиции, она должна снять в полиции. Так ли это?