Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Восстановление права постоянного бессрочного пользования после продажи квартиры

Дмитрий
Вся Россия
5 644
16
Что скажите по такому вопросу:
Человек при приватизации квартиры добровольно отказался от своего права приватизировать, квартира была приватизирована другими совместно проживающими с ним родственниками, далее идет продажа квартиры, при этом !!! человек, не участвующий в приватизации, добровольно снимается с регистрационного учета, т.е. "выписывается", а далее...Человек каким-то образом остается нигде "не прописанным", без жилья, причем это может быть и через год, и через 10 лет... Вопрос: может ли человек восстановить свое ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право постоянного бессрочного проживания в проданной квартире, в приватизации которой он добровольно отказался когда-то?
Автор
16
Дмитрий
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 38
17 248 672 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 38
Матвеевская
22 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 5
29 990 400 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 5
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
Университет
8 мин.
Ломоносовский проспект, 14, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 7
12 600 000 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 7
Автозаводская
10 мин.
улица Трофимова, 16, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
12 октября 2011, 00:27
Нет, не может. Снимаясь с регистрационного учета человек должен осознавать, что он делает и какие у этого могут быть последствия. Незнание закона не освобождает от ответственности.
0
0
181/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
4 октября 2011, 16:25
Дмитрий, в данном случае человек добровольно убыл из квартиры. Его там больше нет Ни физически, Ни юридически.
1
0
110/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 октября 2011, 11:40
Скорее всего копию отказа от приватизации, она делается в нотариальной форме. И конечно нотариальное обязательство о снятии с учета.
0
0
132/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
4 октября 2011, 11:27
Скрее всего в данной ситуации можно будет взять нотариальное заявление от собственника продаваемой квартиры о том, что он обеспечит того, от которого был отказ в приватизации, другой собственностью. Хоть какая-та подстраховка. Недобросовестность приобретения здесь не будет, так как оспорение будет не самой сделки.
0
0
315/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
4 октября 2011, 09:44
Тогда, при совершении сделки купли-продажи будет ли иметь весомость нотариальное заявление от человека, отказавшегося от приватизации, о том, что он добровольно отказывается от права бессрочного пользования...или это наоборот может доказывать недобросоветность приобретения?
0
0
274/50 000
0/50 000
ID: 1025663
4 октября 2011, 09:20
Убыл временно (в командировку, тюрьму, на лечение и пр.) не означает снятие с регистрационного учета окончательно и не потребует постановки на учет вновь, а всего лишь будет соблюдена формальность восстановления по факту прибытия. Если же человек добровольно отказавшись от права на приватизацию, так же добровольно снимается с регистрационного учета окончательно, то встать на регистрационный учет в прежнем адресе он сможет только доказав, что действовал по принуждению или под действием заблуждения. При этом будут учтены интересы других лиц, особенно несовершеннолетних и недееспособных.
0
0
591/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 октября 2011, 00:40
Придумывать развитие событий можно как угодно, наша задача, как риелторов, как минимум провести сделку по полной стоимости с собственниками, что бы у последних не возникало желания разворачивать все с ног на голову.
В любом случае, бессрочное, но возмездное (комуналка) пользование прекращается с момента отказоа пользователя от оного, как например с пожизненным владением земельными участками, как было в 90 годах. Другое дело, что продав квартиру, такой жилец не лишается права пользования.
0
0
498/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
4 октября 2011, 00:22
Тогда следующая ситуация. Родственники продали квартиру, человек снялся с регистрационного учета, родственники купили и оформили квартиру на себя, ему тоже предоставили право проживать в данной квартире, даже зарегистрировали его...А через какое-то время они лишаются по суду права собственности на эту квартиру, человека выписывают...и что...если бы он предполагал такое развитие, то он бы "не выписался" из квартиры...Как быть в данном случае?
0
0
445/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 октября 2011, 00:14
Переезд на 5 лет, это серьезный шаг, и многие люди в такой ситуации либо делают временную регистрацию каждые пол года, либо выписываясь, приобретают другое постоянное место жительства у родственников, как вы и пишите.
0
0
217/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
4 октября 2011, 00:12
"Выписка", т.е. снятие с регистрационного учета, еще не есть отказ от права пользования данным жилым помещением, например, захотел человек уехать временно на работу в другой регион, где захотел зарегистрироваться у родственников на время работы как по постоянному месту жительства, а не по месту пребывания. А через пять лет планировал этот человек вернуться обратно. А квартиру продали..

Где в постановлении и в каком-то другом нормативном акте написано, что со снятием с регистрационного учета человек теряет "право пользования данным жилым помещением, которое для него имеет бессрочный характер"...Это право связано с личностью самого человека...
0
0
661/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы