Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Восстановление права постоянного бессрочного пользования после продажи квартиры

Дмитрий
Вся Россия
5 704
16
Что скажите по такому вопросу:
Человек при приватизации квартиры добровольно отказался от своего права приватизировать, квартира была приватизирована другими совместно проживающими с ним родственниками, далее идет продажа квартиры, при этом !!! человек, не участвующий в приватизации, добровольно снимается с регистрационного учета, т.е. "выписывается", а далее...Человек каким-то образом остается нигде "не прописанным", без жилья, причем это может быть и через год, и через 10 лет... Вопрос: может ли человек восстановить свое ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право постоянного бессрочного проживания в проданной квартире, в приватизации которой он добровольно отказался когда-то?
Автор
16
Дмитрий
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 128 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 392 720 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 565 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 38
22 797 450 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 38
Воронцовская
14 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
12 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 9
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 9
Чертановская
12 мин.
Чертановская улица, 4, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-этаж. дом 100 м²
16 500 000 ₽
2-этаж. дом 100 м²
Силикатная
10 мин.
126, д. Мостовское, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 2
6 900 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 2
Бунинская аллея
12 мин.
улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
12 октября 2011, 00:27
Нет, не может. Снимаясь с регистрационного учета человек должен осознавать, что он делает и какие у этого могут быть последствия. Незнание закона не освобождает от ответственности.
0
0
181/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
4 октября 2011, 16:25
Дмитрий, в данном случае человек добровольно убыл из квартиры. Его там больше нет Ни физически, Ни юридически.
1
0
110/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 октября 2011, 11:40
Скорее всего копию отказа от приватизации, она делается в нотариальной форме. И конечно нотариальное обязательство о снятии с учета.
0
0
132/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
4 октября 2011, 11:27
Скрее всего в данной ситуации можно будет взять нотариальное заявление от собственника продаваемой квартиры о том, что он обеспечит того, от которого был отказ в приватизации, другой собственностью. Хоть какая-та подстраховка. Недобросовестность приобретения здесь не будет, так как оспорение будет не самой сделки.
0
0
315/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
4 октября 2011, 09:44
Тогда, при совершении сделки купли-продажи будет ли иметь весомость нотариальное заявление от человека, отказавшегося от приватизации, о том, что он добровольно отказывается от права бессрочного пользования...или это наоборот может доказывать недобросоветность приобретения?
0
0
274/50 000
0/50 000
ID: 1025663
4 октября 2011, 09:20
Убыл временно (в командировку, тюрьму, на лечение и пр.) не означает снятие с регистрационного учета окончательно и не потребует постановки на учет вновь, а всего лишь будет соблюдена формальность восстановления по факту прибытия. Если же человек добровольно отказавшись от права на приватизацию, так же добровольно снимается с регистрационного учета окончательно, то встать на регистрационный учет в прежнем адресе он сможет только доказав, что действовал по принуждению или под действием заблуждения. При этом будут учтены интересы других лиц, особенно несовершеннолетних и недееспособных.
0
0
591/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 октября 2011, 00:40
Придумывать развитие событий можно как угодно, наша задача, как риелторов, как минимум провести сделку по полной стоимости с собственниками, что бы у последних не возникало желания разворачивать все с ног на голову.
В любом случае, бессрочное, но возмездное (комуналка) пользование прекращается с момента отказоа пользователя от оного, как например с пожизненным владением земельными участками, как было в 90 годах. Другое дело, что продав квартиру, такой жилец не лишается права пользования.
0
0
498/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
4 октября 2011, 00:22
Тогда следующая ситуация. Родственники продали квартиру, человек снялся с регистрационного учета, родственники купили и оформили квартиру на себя, ему тоже предоставили право проживать в данной квартире, даже зарегистрировали его...А через какое-то время они лишаются по суду права собственности на эту квартиру, человека выписывают...и что...если бы он предполагал такое развитие, то он бы "не выписался" из квартиры...Как быть в данном случае?
0
0
445/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 октября 2011, 00:14
Переезд на 5 лет, это серьезный шаг, и многие люди в такой ситуации либо делают временную регистрацию каждые пол года, либо выписываясь, приобретают другое постоянное место жительства у родственников, как вы и пишите.
0
0
217/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
4 октября 2011, 00:12
"Выписка", т.е. снятие с регистрационного учета, еще не есть отказ от права пользования данным жилым помещением, например, захотел человек уехать временно на работу в другой регион, где захотел зарегистрироваться у родственников на время работы как по постоянному месту жительства, а не по месту пребывания. А через пять лет планировал этот человек вернуться обратно. А квартиру продали..

Где в постановлении и в каком-то другом нормативном акте написано, что со снятием с регистрационного учета человек теряет "право пользования данным жилым помещением, которое для него имеет бессрочный характер"...Это право связано с личностью самого человека...
0
0
661/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейную ипотеку предложили распространить на весь вторичный рынок
поддерживаем депутата Останину,к росту цен нет приведет ибо в общем на рынке от перестановки мест слагаемых сумма не меняется, мало того для многодетной семьи можно буде найти объект по дешевле и большей площади, больше у семьи станет выбор, а если купят на вторичке то продавец вторички купит себе первичку, никакого роста цен от этого не произойдет на на вторичке ни на первичке
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы