Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Возможна ли продажа 3-х соток для постройки жилого помещения

Алек Ян
Вся Россия
6 682
3

К сожалению, не знаю законов, поэтому возник такой вопрос.


Собственник готов выделить 3 сотки из своей продаваемой площади мне. Если быть точным, то согласно кадастру адрес звучит так: край Краснодарский, г. Анапа, с/о Приморский, ЗАО "Джемете" (т.е. я даже не соображу -- это городская недвижимость или загородная?)

Тип — Земли населенных пунктов / Под иными объектами специального назначения.


ВОПРОС.

Можно ли на данной категории земель построить индивидуальное жилое строение для постоянного проживания (вообще площадь предназначена под строительство гостиниц)? И -- может ли собственник продать 3 сотки (я даже хотел 2 сотки), или это мало для регистрации?

Автор
3
Алек Ян
Могут подойти
3 комментария
13 сентября 2018, 21:06
Добрый вечер. Посмотрите законодательные нормативы минимальной площади участка по региону. По Краснодарскому краю раньше был норматив 3 сотки на дом, но по этой схеме и в 2000-х не всегда легко было узаконить построенный объект. Сейчас вроде собирались или собираются пересмотреть этот норматив, попробуйте найти закон в новой редакции, не буду утверждать, что его приняли. С Вашей категорией еще переводить придется... С уважением.
2
0
432/50 000
0/50 000
Алек Ян
Автор
14 сентября 2018, 16:02
Спасибо. А Вы уверены. что "Земли населенных пунктов" недостаточно для постройки жилого дома?
0
0
93/50 000
14 сентября 2018, 18:21
Если у Вас в документах написано ИЖС, то строить можно дом.
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости