Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Возможно ли приватизировать квартиру после смерти владельца

Ирина Казакова
Вся Россия
12 897
7

Добрый день, мой дед получил квартиру по договору с застройщиком в котором предметом является предоставление квартиры №2 в замен квартиры №1 попадающую в зону строительства. Согласно п.2.7 данного договора: Настоящий договор, Акт приёмки-передачи квартиры №2 и Акт сноса кв.№1, являются основанием для оформления права собственности на квартиру. Договор и Акты имеются на руках Другие документы в собственность не оформлены.

Я внук прописан и проживаю в данной квартире №1 с 2014 г. Дед скончался в 2015г. могу ли я вступить в наследство и приватизировать квартиру?

Автор
Теги
7
Ирина Казакова
Могут подойти
10 комментариев
18 марта 2020, 07:50
Лучший совет
Неприватизированная квартира не может входить в наследственную массу. У Вас есть право на приватизацию новой квартиры, если до сих пор имеете штамп в паспорте с регистрацией по месту жительства в квартире №1 (видимо, имели в виду проживали с 2014 года, а не проживаете, её же снесли и есть акт сноса дома?). Для начала решите вопрос с регистрацией по месту жительства в новой квартире, ещё раз, если в паспорте актуальная запись по старому адресу, то Вас зарегистрируют по новому адресу и только после этого можно обратиться в департамент городского имущества с инициативой приватизации квартиры. Если на момент сноса с переездом являлись несовершеннолетним и ваши права были нарушены, тогда бегом в суд.
13
0
706/50 000
0/50 000
18 марта 2020, 18:39
Это замечательно, что есть регистрация по месту жительства и это уже безусловный плюс, но вы не ответили на главный вопрос. Я правильно понимаю, что квартира неприватизированная?
0
0
178/50 000
20 марта 2020, 10:04
На последний вопрос уже ответил в первом комментарии - приватизируйте!
0
0
71/50 000
Ирина Казакова
Автор
20 марта 2020, 05:47
Спасибо всем огромное!!!
1
0
24/50 000
0/50 000
19 марта 2020, 13:02
Не думаю, что все так плохо. Обратитесь в жилищный отдел адаминистрации за договором соцнайма на Ваше имя, получите его, а также необходимые другие для приватизации документы, и спокойно приватизируйте.
1
0
202/50 000
0/50 000
19 марта 2020, 12:23
Если квартира была не приватизирована и Вас не было в ордере или договоре соцнайма ,то Вам предстоит судебный иск по которому Вы будете доказывать что жили с дедушкой и вели единое хозяйство. В противном случае Вас могут не признать близким родственником и выпереть на улицу,так как право на проживание(перевод ордера и ли договора соцнайма на Вас не было сделаны).
0
0
369/50 000
0/50 000
18 марта 2020, 12:49
Добрый день. Если исходить из того, что написано, то скорее всего Квартира №1 была в собственности, а следовательно Квартира №2 не находится в муниципальной собственности, т.е. приватизации не подлежит в принципе и входит в наследственную массу. Для начала с имеющимися документами обратитесь к нотариусу, он посмотрит и скажет, что нужно делать. Варианта три.
1. Выдаст свидетельство о наследстве.
2. Отправит в суд восстанавливать сроки принятия наследства.
3. Отправит в суд для подтверждения права собственности (документы есть, но недооформлены должным образом).
10
0
583/50 000
0/50 000
18 марта 2020, 10:46
Можете.. нужно договор внимательно прочитать..
0
0
46/50 000
0/50 000
19 марта 2020, 09:37
Так приватизировать же.. вы ж там прописаны.. а дед тогда ни при чем..
0
0
70/50 000
не риэлтор
18 марта 2020, 09:13
"Настоящий договор, Акт приёмки-передачи квартиры №2 и Акт сноса кв.№1, являются основанием для оформления права собственности на квартиру. Договор и Акты имеются на руках Другие документы в собственность не оформлены." - так квартира находилась в собственности у деда? или как?
"Дед скончался в 2015г. могу ли я вступить в наследство и приватизировать квартиру?" - приватизировать можно квартиру, находящуюся в собственности у государства (муниципалитета). поэтому для начала разберитесь: квартиру, в которой проживал ваш дед, застройщик выдал ему в собственность? или государству, в качестве обменного фонда, и дед проживал в ней по договору социального найма? если второе, то речь о приватизации такой квартиры ТЕОРЕТИЧЕСКИ вести можно. если первое. то точно нет.
если в итоге выяснится, что квартира находится в собственности государства и покойный дед в ней проживал по соцнайму, то тогда надо разбираться уже более предметно (кто еще был прописан в этой квартире и тд, см. ответ армана барекяна). но в любом случае, для того чтобы вам приватизировать эту квартиру на себя, нужно будет через суд восстанавливать право прописки и далее по тексту. а также чтобы не оказалось других людей, имеющих право в ней проживать. короче, все сложно )) сначала выясните первый пункт, а дальше уже будете разбираться.
5
0
1 319/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости