Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, сталкивался ли кто-нибудь с подобной ситуацией? Клиент купил в ипотеку 2 комнаты в коммуналке по 15 метров каждая. Соответственно, получил свидетельство на 30 долей. Теперь хочет продать одну из комнат из-под залога заемщику того же банка. Сотрудники банка отказывают, т.к. у него на руках одно свидетельство. Утверждают, что в данном случае продажа одной из комнат невозможна. Естественно, в договоре купли-продажи указано, что это две комнаты, каждой из которой присвоен номер в тех.паспорте.
Теперь вопрос: каким образом можно разделить свидетельство на два? И действительно ли банк не вправе разрешать подобные продажи или просто сотрудник неопытный нам попался?
Буду благодарна за советы!
Цифры недели
21 ноября 2025
Порядок пользования при такой продаже сразу определяется в договоре купли-продажи.
Попробуйте предложить банку сделать покупателя комнаты созаемщиком, тогда на него можно будет оформить собственность.
Вообще-то Дельта вполне себе демократичный банк.