Возможно ли вернуть квартиру?

2 года назад решил купить квартиру в новостройке по предварительному договору, но чтобы не оформлять квартиру на себя (по личным обстоятельствам) договорился с другом, чтобы оформить документы пока на него. Так как он живет в Белорусии, то он выслал мне нотариальную доверенность о том, что уполномачивает меня от его лица купить квартиру. Я заключил предварительный договор как его представитель и внес деньги на расчетный счет. Через 1,5 года застройщик направил извещение о подписании основного договора. Но друг под разными предлогами говорил мне, что не может приехать сейчас. В итоге я решил сам поехать к нему, при встрече я узнал от него, что он оформил договор цессии (переуступки права) на незнакомого мне человека... Что можно предпринять в данной ситуации? Предварительный договор и платежки у меня, "друг" готов в суде подтвердить, что квартира была куплена на мои деньги, но с него ничего не возьмешь, полученные деньги по договору цессии он потратил, а имущества у него никакого нет. Могу ли я расторгнуть договор цессии и вернуть себе квартиру, если "друг" подтвердит на суде, что деньги были ни его?