Аренда жилья за год подорожала на 15%
5 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возврат денежных средств по ипотеке.
Юлия Харламова
Самолет плюс на Коминтерна
Покупатель по ипотеке задал вопрос: Если покупатель купил квартиру по ипотеке за 1500000 рублей, выплатил банку 750000, и остался без работы. Квартира осталась в залоге у банка. Как будет происходить расчёт в дальнейшем с банком?
Могут подойти
16 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
21 ноября 2013, 21:52
Лучший совет
При согласии с банком Квартира выставляется в продажу, оставшуюся задолжность банк забирает себе, остаток продавцу. При плохом стечении обстоятельств, банк забирает по решению суда залоговую недвижимость реализует в ближайшие сроки, если остается сумма она возвращается продавцу
5
0
Андрей Е
25 ноября 2013, 17:03
В суде назначается оценка квартиры по которой та будет выставлена на реализацию. После этого квартира продается с торгов, а остаток денежных средств возвращается бывшему собственнику.
0
0
Светлана
24 ноября 2013, 22:38
Я бы посоветовала найти хорошего риэлтора и выставить квартиру на продажу с обременением, все можно законно сделать, если риэлтор граммотный, здесь главное найти и договориться с покупателем, остальное дело техники. А если идти в банк, то вы получите сущие копейки, так как банк заинтересован оценить вашу квартиру по-минимуму, так, чтобы денег хватило на погашение ипотеки, пени, а остальное его не будет интересовать.
0
0
Вячеслав Иванов
24 ноября 2013, 15:30
Сам собственник продаёт свою квартиру находящуюся под обременением.Покупатель гасить остаток суммы в день сделки ( механика взаиморасчётов продавца,банка покупателя всего два). Более выгодно для продавца чем банк реализует.
0
0
23 ноября 2013, 22:22
А никак, или деньги банку, или квартира на продажу.
0
0
23 ноября 2013, 11:19
Квартира продастся банком или должником, но банк взыщет все проценты, тело кредита и неустойку, и того на руку должнику маленькие копейки.
0
0
22 ноября 2013, 17:06
Да, в этом случае лучше не идти на конфликт с банком. Уведомите своего менеджера, попробуйте найти пути рассрочки платежей или реструктуризации.
0
0
22 ноября 2013, 13:41
посоветуйте ему связаться с банком самому, не дожидаясь коллекторов. Тогда шансов договориться о рассрочке больше.
0
0
Любовь Новожилова
22 ноября 2013, 12:43
Заемщик должен в обязательном порядке уведомить письменно банк о том, что остался без работы. Далее зависит от порядочности банка. Либо это реструктуризация долга, либо это отсрочка выплат, либо судебное разбирательство. Рассмотрим негативный сценарий: суд. В суде назначается оценка квартиры по которой та будет выставлена на реализацию. После этого квартира продается с торгов, а остаток денежных средств возвращается бывшему собственнику. Вообще весь этот механизм прописан в законе об ипотеке.
1
0
Максим Бабейкин
22 ноября 2013, 12:33
Вначале ещё будет общение с коллекторами. Тут - смотря, какие коллекторы у банка. Пуст постарается договориться о рассрочке платежей, причём - незамедлительно, ещё на этапе первых звонков.
0
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости